70年代，朋友自建住房，当时批建一层，土地证32平米，因家中五口人，当时建了二层共120平米。95年房屋登记簿115.多平米，但证上只写二层32平米，居住近四十年，从未改建和扩建，现拆迁只认定32平米为合法，其他按“超建”赔偿，被拆迁人要求出示超建依据，四年多均拿不出认定超建建的法律法规，请问有超建的政策规定吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。