律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用税起止时间是什么时候

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-28 巴彦淖尔盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    缴纳土地使用税起止期限 根据《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》(国税发100号)的规定,除经批准的开发建设经济适用房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。这个《通知》虽然明确了城镇土地使用税的减免问题,但对如何确定房地产公司缴纳土地使用税的纳税期限尚不明确。
    目前,房地产开发公司大多是通过拍卖形式取得土地使用权的。具体程序是:先由土地收储中心收回土地,进行重新规划,通过招标、拍卖等形式将土地使用权出让;再由房地产公司参加招标或拍卖,签订拍卖成效确认书;房地产公司在规定的期限内交付土地出让金,交清当日由国土资源部门发给《交付土地证明书》,并在两个月内办理土地使用证;在取得《交付土地证明书》时,房地产开发公司可进行砌围墙、勘探等工程作业,但不能全面进场施工,取得土地使用证后办理了开工许可证才能全面进场施工。
    对此,是以竞标竞拍成功之日《交付土地证明书》签发日期,还是以土地使用证签发日期作为房地产公司开始缴纳土地使用税的日期有不同的意见。来源:考试大
    通常,房地产公司将房产销售给住户,一般要经历收取订金、用户分期交款、房产交付使用、为住户办理房产证及土地使用证等过程。房地产公司为住户办理土地使用证时要将原有的土地使用证交回土地管理部门,并把土地使用面积按要求进行分解,每套房产办理相应的土地使用证,而后将已出售的房产的土地使用证交给住户,那些未出售的房屋对应的土地使用证暂时由房地产公司所有。
    根据现行政策规定,个人所有的居住房屋暂时免征土地使用税,房地产公司将房屋销售给住户到为住户办理好土地使用证要经历一段较长的时间,那么是以收取第一笔购房款之日、房产交付使用之日,还是以住户取得的土地使用证签发日期作为房地产公司缴纳土地使用税义务的终止期限也不明确,同样存在不同的意见和看法。本文来源:考试大网
    针对上述存在的问题,笔者认为房地产开发公司缴纳土地使用税的期限应以各时期的土地使用证签发日期为限。即:以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为房地产公司缴纳土地使用税的起算日期;房地产公司售房后将土地使用面积进行分解,以各住户取得的土地使用证上的签发日期为该记载面积房地产公司缴纳土地使用税的终止日期,对于未出售的房屋对应的土地使用证上记载的面积仍由房地产公司缴纳土地使用税,直至房地产公司将所有的土地使用证发给各住户为止。
    全文
    6 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5960位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用税起止时间是什么时候
一键咨询
  • 147****8062用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    151****5220用户2分钟前提交了咨询
    145****1531用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    163****7401用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    166****8700用户3分钟前提交了咨询
    148****1276用户2分钟前提交了咨询
    170****1166用户3分钟前提交了咨询
    158****1210用户1分钟前提交了咨询
    171****4225用户3分钟前提交了咨询
    163****2508用户4分钟前提交了咨询
    142****7222用户2分钟前提交了咨询
    158****6736用户1分钟前提交了咨询
  • 136****5613用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    157****5145用户1分钟前提交了咨询
    153****7126用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    138****3282用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    178****4486用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    158****3654用户4分钟前提交了咨询
    146****6156用户2分钟前提交了咨询
    157****0524用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    168****0835用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    157****0852用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    162****6781用户4分钟前提交了咨询
    146****4761用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    177****5413用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    165****3536用户2分钟前提交了咨询
    165****3808用户1分钟前提交了咨询
    131****8573用户3分钟前提交了咨询
    146****1706用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    163****1740用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    175****0718用户3分钟前提交了咨询
    176****7762用户4分钟前提交了咨询
    145****1408用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    153****1153用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    140****6154用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    143****4733用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    132****1822用户2分钟前提交了咨询
    163****5370用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    152****8631用户4分钟前提交了咨询
    170****3748用户4分钟前提交了咨询
    145****7486用户3分钟前提交了咨询
    131****3416用户3分钟前提交了咨询
    166****7047用户4分钟前提交了咨询
    164****6148用户1分钟前提交了咨询
    148****4730用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    177****7071用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    165****4455用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    170****3367用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    174****5350用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    174****1100用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****3878用户1分钟前已获取解答
常州152****9241用户4分钟前已获取解答
盐城152****8085用户3分钟前已获取解答
城镇土地使用税终止时间是什么时候?
关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
10w+浏览
开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:
第一,协商妥当解决。
通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;
其次,通过调解予以化解。
在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;
再者,提交仲裁解决争议。
这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;
最后,提起诉讼。
在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6720位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
城镇土地使用税纳税义务终止时间是什么时候?
1、城镇土地使用税纳税义务发生时间1、购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
10w+浏览
取保候审未解除能否撤案
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审制度是为了保障司法公正与效率,防止在刑事诉讼过程中的相关人员如嫌疑人、被告等在受到刑事追诉时却无法得到妥善羁押以致逃避侦查、起诉或审判,因此,法律赋予了各公安机关、检察机关以及法院权力,可以要求他们提出担保人或是交纳保证金,并且需要开具相应的保证书,以此确保这些人员能够随时接受传唤,配合司法机关进行调查。
然而,即使是采取了取保候审的措施,也不能排除案件被撤销的可能性。
只要司法机关认为符合法定的取保候审条件,就有权决定是否实施取保候审。
但是,被取保候审的人员本身已经涉及到了犯罪行为。
至于是否会撤销案件、不予起诉或者免于起诉,这取决于最终的调查结果。
如果最终的调查结果确认该罪名成立且应当依法承担刑事责任,那么将会面临被依法判处刑罚的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房地产缴纳土地使用税截止是什么时候?
购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
10w+浏览
取保候审后可以批捕吗现在
[律师回复] 解析:
在成功申请到取保候审之后,原则上,执法机构不应再批准逮捕涉案人员。
然而,若满足下列情形之一,检察院仍有权决定是否批准逮捕:
1.犯罪嫌疑人事先预谋,可能在获释后再次涉嫌刑事犯罪行为;
2.涉案人员存在威胁国家安全、公共安全或扰乱社会秩序的实际危险;
3.涉案人员具有毁灭、伪造证据、妨碍证人作证或串通口供等潜在风险性行为倾向。
所谓取保候审,乃是相关行政司法机关对于涉嫌犯罪的嫌疑人采取的一种非羁押性的处理方式!针对那些需要被依法逮捕之人,如经核实本人患有严重疾病,或是正处于孕期、哺乳期的女性,抑或是罪行相对轻微者,均可适用取保候审这一法律手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条第一款
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6928位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪取保候审要判刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及危险驾驶罪的案件中,即使当事人通过取保候审得以自由度过审判前的拘役期,但若犯罪的事实本身明确无误且证据确凿充分,根据法律规定可判定被告人为有罪者,那么仍然需要面临刑事处罚。
取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施,其目的在于保障被告人的合法权益,而非决定是否判处刑罚的唯一依据。
因此,是否需要对被告人进行刑事处罚,关键取决于是否存在犯罪事实以及相关证据的充分与否,而与所采取的刑事强制措施并无直接关联。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
受贿罪什么时候签认罚书
[律师回复] 解析:
依据我国刑事诉讼法明确规定,倘若人民法院、人民检察院以及公安机关在处理被采取保证金形式及限制自由方式的犯罪嫌疑人、被告人所涉及的违法行为情节轻微之时,有义务责令他们进行具结悔过的程序。
同时,认罪认罚书通常在公安机关完成讯问工作后立即签署。
对于责令具结悔过通知书这一法律文书,是当犯罪嫌疑人或被告人在享受保证金待遇或受限自由期间触犯了应当遵循的法律法规时,公安机关有权要求他们进行具结悔过,并以此作为法律依据。
在做出责令具结悔过的决定时,必须制作相应的具结悔过通知书,以书面形式通知犯罪嫌疑人、被告人在规定期限内进行悔过,并将悔过书提交给公安机关存档备查。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零一条
对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外:
(一)被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究其刑事责任的;
(二)被告人违背意愿认罪认罚的;
(三)被告人否认指控的犯罪事实的;
(四)起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;
(五)其他可能影响公正审判的情形。
人民法院经审理认为量刑建议明显不当,或者被告人、辩护人对量刑建议提出异议的,人民检察院可以调整量刑建议。人民检察院不调整量刑建议或者调整量刑建议后仍然明显不当的,人民法院应当依法作出判决。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房产税土地使用税什么时候交?
纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多,一次缴清确有困难的,经主管地税机关批准,可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。对纳税人未在年度10月31日前缴纳房产税、土地使用税的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理,即11月1日以后缴纳房产税、土地使用税应按规定加收滞纳金。
10w+浏览
盗窃罪从犯什么时候判刑
[律师回复] 解析:
在我国,对于盗窃犯罪的量刑范围通常介于两个月至六个月之间。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院在接受公诉案件立案之后,应在受理后的两个月时间内作出判决,但是最晚也不能超出三个月。
而针对那些可能会被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,已经上级人民法院的批准,才可以适当延长期限至三个月。
更为精确的陈述如下:
首先,对于因盗窃行为被拘留的嫌疑人来说,其拘留期限一般为十四日,但在特殊情况下,拘留期最长可达到三十七日;
其次,在逮捕并进入侦查阶段后,一般的侦查期限为两个月,但在某些极端情况下,侦查期限最长可达到七个月;
再次,当案件被移交至检察机关进行审查起诉时,一般的审查起诉期限为一个半月,但在特殊情况下,审查起诉期限最长可达到两个半月;
最后,如果案件需要退回公安机关补充侦查,那么补充侦查的期限最长可达五到六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
问题紧急?在线问律师 >
5244 位律师在线,高效解决问题
土地使用权人什么时候纳土地使用税
土地使用税一般都是从当事人取得土地使用权以后开始缴纳的,然后每年都得交一回土地使用税,所以,跟国土资源部门签了土地使用权出让合同以后肯定得办理国有土地使用证,办土地使用证之前就得先交了土地使用税,土地使用税税收标准各地都不一样。
10w+浏览
一般受贿罪在什么时候退钱
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,在案件发生之前主动退还所收取的请托人财物者,可被视为未构成受贿罪;
而当国家工作人员在收受他人财物之后,能够及时进行退还或上交的,也不视为构成受贿罪。
然而,如果国家工作人员借用其职务上所拥有的便利条件,强制要求他人交付财物,或者非法接受他人所赠与的财物,并为他人谋求利益的行为,将被判定为犯下受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
避税算帮信罪么还是犯罪
[律师回复] 解析:
洗钱行径有可能被认定为刑事犯罪。
纳税人采用欺诈及掩盖事实真相等方式实行虚伪报税或者不为其应缴纳之税收进行申报,若逃避应支付的税务款项涉案金额庞大且占据总应纳税额的百分之十以上者,将面临三年以下有期徒刑或拘留处罚,同时须承担罚款责任;
若此类行为导致逃避的税务款项数额极其重大且在总体应税额中所占比例高达百分之三十以上时,违法者则需接受三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,并需承担相应的罚款强制执行力。
对于负责代扣税款的人员而言,若他们执行上述行为来阻止、减少税务款项的代扣和收取,且涉及的税务金额数量较大,那么他们也将受到与前述相同的法律制裁。
对于多次实施前述两种行为而未得到妥善处理的情况,将按照累计涉案金额进行计算。
法律依据:
《刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;
但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应