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期房付了首付,中介收取了服务费,我付了5万首付及

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-28 重庆巫溪县
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律师解答 共1条
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    你好,根据的你的问题描述,中间人以及中介组织涉嫌构成诈骗罪,同时,你与中介机构之间属于居间合同纠纷。分析如下:首先需要确认几个问题:
    1、你通过中介机构买房出具的收据收款人是谁
    2、你与中介机构之间有无签订居间合同合同对房源的真实性有无保证条款
    3、办理你这个事情的中介机构相关人员与中间人是什么关系
    4、你的付款地点是哪里付款对方账户是个人账户还是公司账户与中间人谈的过程能否详细描述
    5、除了中间人和中介机构,你是否接触过开发商的其他人员
    6、中间人是伪造了一个事实上并不存在的开发商还是实际有开发商,他冒充了开发商
    (一)刑事责任中间人涉嫌构成诈骗罪,诈骗金额为35万元。中介机构如果对中间人诈骗行为是明知的,那么,他们构成共同犯罪。
    (二)民事责任如果中间人伪造了房地产开发商授权书,使你基于对授权的信任做出了支付房款的意思表示。你有权主张中间人构成表见代理,只要能够证明你对支付购房款已经尽到合理的注意义务。具体的情况分析需要根据详细的事实作出法律分析。你有权主张中间人构成不当得利。要求返还35万元以及占用期间内的利息。你有权依据居间合同的约定,要求中介机构赔偿。
    全文
    12 2021-03-28
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[律师回复] 起诉保险公司需要准备的资料包括保险合同、事故证明、损失评估报告、赔偿要求的相关证据等。
分析
在起诉保险公司的过程中,首先需要明确的是保险合同的内容,特别是关于车辆损失险的条款,以及是否涵盖了此类事故的赔偿。以下是详细的分析:

1. **保险合同**:保险合同是起诉的基础,需要提供保险合同原件或复印件,以证明保险关系的存在及保险责任的范围。

2. **事故证明**:包括事故发生的时间、地点、原因以及造成的损失等详细情况。如果有交警部门出具的事故认定书,应一并提供。

3. **损失评估报告**:由专业机构出具的关于车辆损坏程度及修复费用的评估报告,用以证明赔偿金额的合理性。

4. **赔偿要求的相关证据**:包括物业公司提出的赔偿要求、赔偿金额的计算依据等。

5. **保险公司拒赔的证据**:如果保险公司已经明确表示拒绝赔付,应提供保险公司的拒赔通知或其他相关证据。

6. **其他可能需要的资料**:如保险单据、银行支付单据、权利转让书等,特别是如果保险公司以特定理由拒绝赔付,相关的证据材料也需要准备。

在准备上述资料的基础上,还需要根据具体情况,考虑是否需要其他辅助证据,如目击者证言、现场照片等。同时,建议在起诉前咨询专业律师,以确保材料的完整性和合法性,提高诉讼成功的可能性。
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