闲置出让土地使用权的性质和法律依据？

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我

[律师回复] 解析：
在实践中，土地证与房产证出现不一致时，通常会以房产证作为主要依据。
房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权，并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。
具体来说，房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
反观土地证，它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。
值得注意的是，房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。
关于房产证和土地证之间的区别，我们可以从以下几个方面来理解：
首先，土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件；
而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。
在某些城市，政府实行了房地合一发证制度，即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。
其次，房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证，凭借房产证和国有土地使用证，您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。
然而，土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。
如果您持有的是国有土地使用证，那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动；
但若是集体土地（或宅基地），那么您的房屋将无法进行抵押、买卖，赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。
最后，房产证是证明房屋合法性的主要依据，而土地证则是证明土地合法性的依据，这两者所证明的主体并不完全相同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
满足以下要素者被视为犯下洗钱罪行：
1.主体资格。本罪涉案人需为一般主体，包括已满十六岁且具备承担刑事责任能力的自然人。
同时，单位同样有可能成为本罪的行为主体。
2.犯罪对象。此罪涉及多个复杂客体的侵害，即不仅损害了金融秩序，亦对社会经济管理秩序造成伤害，同时还违反了国家关于金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
3.主观心态。本罪在主观层面上表现为故意。
4.客观事实。本罪的客观行为主要表现在明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益，却为了掩盖或隐瞒这些收益的来源与性质，而提供资金账户，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券，或者通过转账或其他结算方式协助资金转移，或者协助将资金汇往境外，或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在当前社会中，我们必须明确认识到，男性对男性实施性侵犯同样构成犯罪，尽管目前法律上还未对此类情形予以明确定义，但我国的刑事法规已经列出了猥亵罪作为对此类状况的规制范畴。此举主要是为了确保那些处于相对弱势地位的男性不受到潜在罪犯的伤害，同时也为司法机关提供了打击此类犯罪行为的法律依据。
根据相关法律规定，对于实施猥亵行为的罪犯，法院可依法判处其最高五年的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
审理过程中，对于证物的质询将遵循以下严谨流程：
首先，原告方将展示相关证据，随后，被告及第三方将与原告共同参与对这些证据的质询环节；接下来，轮到被告方展示其证据，并由原告和第三方与被告展开质询；
最后，第三方将展示其证据，并由原告、被告与第三方共同参与质询环节。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条
质证按下列顺序进行：
原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证2、被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证3、第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。人民法院依照当事人申请调查收集的证据，作为提出申请的一方当事人提供的证据。人民法院依照职权调查收集的证据应当在庭审时出示，听取当事人意见，并可就调查收集该证据的情况予以说明。

[律师回复] 解析：
所谓盗窃罪，其本质上是出于非法占有的主观意图，通过对他人或公共财产进行秘密窃取，从而获取不法利益的违法犯罪行为。在判定盗窃罪是否成立时，我们需要考虑到盗窃行为人所窃取的公私财物数额大小以及其盗窃次数、盗窃场所等因素。此外，对于携带武器实施盗窃、在他人住所实施盗窃以及从别人身上直接扒窃的行为，同样应依法予以严惩。通常情况下，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的，将被视为“数额较大”；而当盗窃金额达到三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上时，则应分别被认定为“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于女性犯下猥亵罪行的情况，依照我国《刑法》第二百三十七条明确规定，通常会被判处五年以下有期徒刑；但若情节特别严重，则可能面临五年以上有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
针对初审案件，文件的审查工作应当遵循法庭审理过程中的证据验证模式，以真实性、合法性及相关性这三大原则为指导，全面地审核审计报告书的内容。
在二审案件中，由于其主要关注焦点在于初审阶段所认定的事实情况及其所采纳的证据，因此，在此基础上展开的证据检验工作可以适度拓展范围，不仅要对审计报告书本身进行严格审查，同时还需将审查范围扩展至与该案件有关的其他相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十五条
公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认，对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定意见、勘验笔录和其他作为证据的文书，应当当庭宣读。审判人员应当听取公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人的意见。

[律师回复] 解析：
关于强制猥亵罪，犯罪客体的范围在法规中做了明确规定，无论是男性还是女性均属于其保护范围。
具体来说，若有人使用暴力手段、压制手段或是其他违法手段对他人进行强制性的猥亵或侮辱，那么便构成了我们常说的强迫猥亵罪。在此种情况下，"他人"这一词汇并不仅限于女性，同样也涵盖了男性群体。因此，可以说强制猥亵罪的犯罪主体既包含了男性，也包含了女性。
对于以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人的行为，无疑是构成了强制猥亵罪。
然而，要想构成刑法意义上的强制猥亵罪，必须同时满足两个条件：
首先，强制性和猥亵性必须达到一定程度；
其次，这种行为必须侵犯到了刑法所保护的法益。如果不符合以上两个条件，则应优先考虑适用行政处罚。
至于如何判断猥亵的程度是否达到了"强"的标准，这就需要根据刑法规定的强制猥亵行为所侵害的法益来进行综合评估。评估过程中可能涉及到的因素包括接触原因、方式、次数以及受害人的意愿等等，而这些因素都需要通过在案证据来予以证实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪单独处以罚金的情况，通常是指犯罪者的犯罪情节相对较轻。依据我国现行的相关法律法规，对于盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定程度的，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情形的，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能会面临着罚款的处罚；而如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担相应的罚款责任。
法律依据：
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大“、“数额巨大“、“数额特别巨大“。

[律师回复] 解析：
从严谨法律角度讲，如果涉及到盗窃他人财产，首先应该由当地公安部门启动"追缴"和"责令退赔"程序。即使经过上述程序仍然无法完全弥补受害者所遭受的经济损失，被害者也只能向人民法院的民事审判庭单独提出民事赔偿诉求，而无权在追究犯罪行为人刑事责任的同时附加提请民事赔偿。
然而，在实际操作过程中，由于各地公安机关对相关法律条款的理解和掌握程度存在差异，您可以遵循他们的指导进行处理，但我们强烈建议您优先选择"责令退赔"这一方式。
此外，各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平及社会治安状况，在前述规定的金额范围内，制定符合本地实际情况的具体赔偿标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
值得注意的是，如果在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃，且盗窃地点无法查实，那么盗窃金额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"，就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关金额标准来予以确认。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占行为的确认，必须满足以下三个条件：
首先，必须是从其职务上获取了便利；
其次，侵占的行为是存在的；
最后，涉事金额必须达到了一定的规模。简言之，公司、企业或其它单位名下的工作人员，利用自己发现在职务活动中的便利条件，把本应由单位支配的财产非法存为私产，且达到了一定量级，那么这种行为就被视为职务侵占行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若年龄已经超过十六周岁而尚未满十八周岁者实施了盗窃行为，且涉及到的公私财物价值较大，或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况，那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时还可能被处以罚金。
然而，对于年龄不满十六周岁的未成年人所进行的盗窃行为，由于其不具备犯罪能力，因此无法构成犯罪，也无需承担刑事责任，但是他们的父母或监护人必须对其进行严格的管教。在涉及到盗窃公私财物的案件中，如果涉案金额较大，或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，并且可能会被处以罚金；若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还可能被处以罚金；若涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，同时还可能被处以罚金或者没收财产。在判定是否构成盗窃罪时，可以根据具体情况在相应的幅度内确定量刑起点。例如，如果涉案金额达到了数额较大的起点，并且在两年内出现过三次盗窃行为，或者存在入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况，那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点；如果涉案金额达到了数额巨大的起点，或者存在其他严重情节，那么就可以在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款罪的确立条件主要包括以下四个方面：
第一，未经法定金融监管机构核准或借用合法的经营形式予以吸收资金行为；
第二，实施了通过报纸、电视、网络媒介、各类推介活动以及传单、手机短信等多种渠道向社会大众进行广泛宣传的行为；
第三，承诺在一定时期内以货币、实物资产、股权等多种方式偿还本金和支付利息或给予投资回报的行为；
第四，针对的是社会公众，即非特定群体进行资金吸收的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
当满足以下各项特定条件之时，才可能构成所谓的敲诈勒索犯罪：
1、行为人为实施恐吓行为，即运用诸如暴力、威胁以及其他类似方式向相关对象明确声明自身即将执行何种行动，且此举实际上已经导致该方当事人出现了恐惧情绪；
2、受此影响，相关对象确实因恐惧情绪而产生；
3、由于这种程度的恐惧感，致使相关对象最终被迫交付了财产；
4、行为人成功地获取到了上述财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
如符合取保候审资格，便可提出申请申请经批准后，即可享受这一环节。
然而，若无法达到相关条件，即使通过托付关系，亦难以实现。
根据法律规定，以下几种情况下的犯罪嫌疑人和被告人均可获得取保候审的待遇：
（1）可能被判处罚金、拘役或主刑与附加刑并行的罪犯；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会引发社会危害的罪犯；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性罪犯，采取取保候审措施不会引发社会危害的；
（4）在羁押期限届满时，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施的罪犯。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于女性而言，在拘留期间经历长达十日的监禁无疑是一种深深的折磨与困扰。在这种情况下，拘留所接收拘留人员时必须有两名以上的警员在场监督，且实施对女性被拘留者的人身检查工作应由女性警察团队负责执行。
此外，一旦接收到新的拘留人员后，拘留所会立即组织专业医生对他们进行全面的健康检查，并且需根据实际情况填写一份详细的《入所健康检查表》。若发现被拘留人身上存在伤势或出现任何异常情况，拘留决定机构必须出具相关的情况说明书，同时拘留所将会对此类伤情或异常状况进行详尽记录，并要求运送拘留人员的押解人员以及被拘留本人共同签字确认。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第十八条
被拘留人有下列情形之一的，拘留所不予收拘，并出具不予收拘通知书，通知拘留决定机关：
（一）不满16周岁或者已满70周岁的；
（二）已满16周岁不满18周岁，初次违反治安管理的；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的；
（四）被拘留审查的人患有严重疾病的；
（五）不宜适用拘留审查的其他情形。
收拘后发现被拘留人具有上述情形之一的，拘留所应当立即出具建议另行处理通知书，通知拘留决定机关。
拘留决定机关应当立即处理并通知拘留所。

[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于律师会见的相关规定如下所述：辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通信交流。若辩护律师欲与犯罪嫌疑人、被告人进行会面，则需携备律师执业证书、所在律师事务所出具的授权证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函。具体来看，包括以下三种情形：
1.会见尚未被羁押的犯罪嫌疑人：此时，辩护律师无需经过侦查机关的批准即可直接与其会面。
2.会见已被羁押的犯罪嫌疑人：自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或被采取强制措施之日起，辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人时，侦查机关可依据案件实际情况和需要决定是否派员在场监督；但如涉及国家机密的案件，律师会见仍须得到侦查机关的批准。
3.会见被监视居住的犯罪嫌疑人：在此情况下，辩护律师必须获得公安机关或人民检察院的批准方可与其会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。