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棚改房的补偿标准

帮助5人 4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-28 湖南长沙
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    对于这个问题,解答如下, 棚改拆迁的补偿标准怎么计算
    棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样,所以具体计算方式还得看地方政府具体规定。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    9 2021-03-28
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哥哥意外不在了,留下两个女儿 赔偿款有149万 车意外险有八万 嫂子现在要改嫁不带小孩 要带走44万走 还不给小孩抚养费
[律师回复] 以下是对该情况的分析:

赔偿款和车意外险分配

- 一般来说,若哥哥没有遗嘱,赔偿款和车意外险应按法定继承,由第一顺序继承人即配偶、父母、子女共同分配。通常是平均分配,但要考虑对死者生前照顾情况、经济依赖程度等因素,比如有未成年子女要留必要生活费用。若按平均分配算,假设哥哥的父母健在,那嫂子、父母、两个女儿共5人,157万赔偿和保险金每人可分约31.4万。当然,如果父母年老体弱、孩子年幼等需要更多经济支持,可适当多分配。

孩子抚养及抚养费问题

- 抚养义务:嫂子作为孩子的母亲,有法定抚养义务,不能因改嫁而免除。若嫂子不抚养孩子,孩子的爷爷奶奶等近亲属在符合法定条件下,可申请变更抚养权。
- 抚养费:如果孩子由其他人抚养,嫂子必须支付抚养费。抚养费数额可根据嫂子经济状况、孩子实际需求、当地生活水平等确定。若嫂子不支付,抚养孩子的一方可向法院起诉,法院判决后可申请强制执行。

若对赔偿款分配和孩子抚养问题存在争议,建议通过协商、调解解决,协商调解不成可通过法律诉讼,以保障各方合法权益,特别是孩子的权益。
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棚户区改造在事实上还是要遵循一般征收拆迁的规则,所以棚户区改造的时候,除了要依据地方的具体的政策性规定外,还要依据一般征收拆迁规定的补偿标准进行补偿。
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