在建工程房屋转让，需要哪些手续

您好，针对您的问题解答如下, 一、在建工程转让需要哪些材料？
根据有关规定，转让在建工程项目应向当地规划和土地资源管理局提交如下材料：
1、转让方和受让方各自的申请报告；
2、市、区县（自治县、市）计委立项批复和商品房计划；
3、红线定点批文及规划方案意见书；
4、建设用地批准书、国有土地使用证及土地出让合同；
5、工程建设总平面图；
6、房管部门拆迁批文及安置清单和安置情况说明；
7、市建委对工程初步设计批复文件；
8、开发项目手册；
9、受让方公司财务报表（上一季度资产负债表及银行当月对帐单）和银行资信证明；
10、转受让方企业开发资质证书、营业执照复印件；
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1、转让合同或协议原件；
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2、项目建设计划和开发项目不得再转让的保证书；
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3、该转让项目未抵押的依据。
二、在建工程抵押登记材料有哪些？
1、登记申请书；
2、申请人有效身份证明；
3、抵押合同；
4、主债权合同；
5、建设用地使用权证书；
6、建设工程规划许可证；
7、建设工程施工许可证；
8、股东会决议或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司提交)；上级主管部门批文(全民所有制企业应提交)；职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交)；
9、在建工程贷款资金专款专用承诺书；
10、价值确认文书或评估报告；
11、其他必要材料。