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土地出让金的计算

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-29 广东江门
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地出让金怎么计算:
    一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
    二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
    三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
    四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
    全文
    9 2021-03-29
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土地出让金计算具体如何?
土地出让金的计算分为两种计算方法,一种为计算地面价,即每平方米的单价;另一种为楼面价,即出让金额除以规划允许建造的总建筑面积。具体单价根据土地的地域、地段进行计算。
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