农村房屋所有权取得是什么意思

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根据我国法律法规，对于诈骗金额高达六十万元人民币的案件，应当视为特别重大犯罪情形，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑以及罚金或没收财产等严厉惩处措施。
然而，如果行为人能够积极主动地退还赃款，并且获得受害者的谅解，这将被视为酌情考虑的量刑因素之一。需要注意的是，诈骗罪是指以非法占有他人财物为目的，通过欺骗手段获取不法利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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违法所得往往需对成本进行合理扣除。关于“违法所得”之界定，通常采取的是对经营者收益实行“全额原则”的方法，故在对此进行处理时，无论是成本还是其所带来的盈利皆应被扣除。违法所得，具体地讲，主要是指行为人在从事违反国家法律、法规规定的活动过程中所获取的利益，换言之，就是行为人实施了国家法律、法规明令禁止的行为或者未能履行法定职责而获得的不当利益。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

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1.当您欲在自有宅基地之上进行房屋改造时，首要且必要条件是拥有《集体建设用地使用权证书》。若该宅基地位于城市规划区域内，那么申请者在实际操作中便需获得由规划部门颁发的改建房屋选址建议及相应的《规划许可证》；反之，若所在位置超出了城市规划的范畴，则须先经土地管理部门对改建房屋的面积变更进行严格审核批准之后，方能启动改建工程。
2.在正式开始申请流程之前，请务必携带本人有效身份证明文件（如身份证）、户口簿、土地使用权证书以及其他相关规定材料，前往当地的房地产管理局或者土地管理部门进行审批手续的办理。一旦审批通过，便可着手进行房屋的翻新重建工作。
然而，在翻新工程完工之后，仍需接受相关部门的现场查验，只有在确认符合所有要求之后，才能凭借规划许可证申办房屋所有权证书。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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在进行道路修建工程时，如若需要占用耕地资源，应参照被征用前三年内该地所产生的平均年度产值的六到十倍作为补偿标准。
同时，必须全额支付土地补偿费用、安置补助费用、农村村民住宅补偿费用、地上附着物以及青苗等相关补偿费用，以及为被征地农民提供的社会保障费用等。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

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首要的，违法所得是一种司法机关采取的刑罚手段之一，其设置的初衷在于通过对违法者的非法获取财富加以剥夺，从而起到警示和惩罚作用。与此相反，罚金属于典型的财产刑法范畴，其目的是借助法令的权威，强制犯罪者向国家缴纳一定金额的金钱作为惩罚。
其次，违法所得通常适用于情节相对轻微的贪利型犯罪案件中，而罚金则更适合于那些情节较为严重的其他类型刑事犯罪案件。在实践操作中，追缴违法犯罪所得与判处罚金这两种措施并不存在矛盾之处。当犯罪分子自愿上交违法所得时，法院亦可根据具体案情酌情判处相应罚金。对于犯罪分子违法所得的所有财物，均应依法予以追缴或责令退赔；对于被害人的合法财产，应尽快予以返还；对于违禁物品以及供犯罪所用的个人财物，应当依法予以没收。所有没收的财物及罚金，必须全数上缴国库，任何单位和个人都无权擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

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在必要时，当事人可向上诉法院提出申请，并随附相关的证明材料。若当事人已向所在地法院提起强制执行程序，但法院却迟迟未对被执行方采取相关执行行动的话，此时，当事人亦有权向上诉法院提出申请进行提级执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

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您有权委派一位指定辩护律师代为陈词。辩护律师有权在受羁押的被告人和嫌犯面前进行会面，这有助于他们深入了解案情，提供专业的法律咨询以及相关服务。从案件被移送至检察院审查起诉那日开始，辩护律师也有权力对被告人和嫌犯所述的证据加以核实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

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首先，关于农村自建房屋申请办理房地产权证书的收费标准如下：
1、申请人在提交相关材料后，需要支付办证登记费用，其中住宅类为80元/件，非住宅类则为550元/件。
2、此外，还需支付测绘费用，具体标准为：住宅类每平方米收取1.3元，非住宅类每平方米收取2元。
其次，申请办理房地产权证书的基本条件包括以下三点：1、申请人的户籍必须在本村范围内；2、申请人的户籍性质必须为农业户口；
3、申请人及其家庭成员均不得持有宅基地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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关于欠债未清偿之情形，根据相关法律规定，法院有权决定是否执行房屋的拍卖程序，以此获得的拍卖所得用以偿还债权人的债务。
然而若该房屋系债务人及其家人唯一的居所使用地，则法院仅可对其进行保全查封，而非强制拍卖。反之，倘若债务人尚拥有其他房屋或具备其他合法居住条件，则法院有权依法启动拍卖程序。
法律依据：
《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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在未婚状态下生育子女后，女方离开了家庭，男方通常无法单独就“未婚生育”这一行为提起法律诉讼。
然而，如果男方和女方对于孩子的抚养权问题产生分歧，男方有权向法院提出诉讼，以期获得孩子的抚养权。尽管男女双方尚未缔结婚姻关系，但他们作为父母与子女之间的亲子关系并不因为婚姻关系的缺失而有所改变。若有当事人自认具备更好的抚养能力，可向法院提交诉讼请求，争取抚养权。在此过程中，法院将依据孩子的年龄、双方的经济状况以及其他相关因素，对抚养权的归属做出全面评估和裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在商业交易领域的买卖合同之中，倘若双方预先就此达成了共识，约定在买家未能履行支付货款或其它应尽义务之时，所购买的标的物的所有权仍然属于出让方所有，尽管此时买家可能尚未付出任何款项，然而一旦卖方便向其交付了具体商品，则这个商品便仍归卖家所有。对于此类所有权保留约定的有效性，它通常需要经过国家相关部门的登记注册，才能够对善意的第三方产生法律效力。
法律依据：
《刑法》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
在进入网上追捕程序之后，倘若发现了相关嫌疑人，那么全国范围内的各级公安机关都有权采取行动进行逮捕。一经擒获，便需将其移交至有关的公安机关进行进一步审理和处理。对于普通的逃犯而言，并不属于全国性的通缉对象；
然而，若其所涉及的犯罪行为性质极其恶劣，已经达到全国通缉的标准，则会被视为全国通缉犯，届时，国内所有的警察机构均可对其实施抓捕。全国公安机关将以那些潜逃时间较长且缉捕难度较大的经济犯罪逃犯，以及由中央追逃办明确指定的重点逃犯，以及在当地造成重大社会影响的在逃境外职务犯罪嫌疑人为主要目标，深入推进“信息化导侦数据化实战”的战略，并借助于国际执法合作的力量，积极展开各项工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十五条
应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。
各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
查阅房产信息的所需支付的相关费用因各地区的差异性、房产类别以及查询手段等因素而有所区别。在一般的情况下，调查房产信息所产生的费用主要可概括为以下几种类别：
1.财产查询费用：
根据地理位置的不同，其相应的收费标准也会有所变化，通常而言每次查询的费用从每份50元到200元不等。
2.房屋所有权证明文件：此类查询的日常收费范围大约为200元至500元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
3.房产登记证明：由于房产登记系统的多样性，其收费标准也会因此而有所差异，一般来说每次查询的费用从每份50元到200元不等。
4.异议登记：此类查询的日常收费范围大约为50元至200元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
5.产权纠纷证明：此类查询的日常收费范围大约为150元至300元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
6.土地使用权证明：此类查询的日常收费范围大约为100元至250元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
7.房地产证明：此类查询的日常收费范围大约为200元至400元，其实际数值将取决于查询的具体内容及查询方法。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，患有肺结核疾病的员工，用人单位不得在其医疗期间进行辞退。换句话说，当职工因肺结核疾病而接受治疗时，他们享有法定的医疗期。在此期间内，若雇主选择解除与该员工的劳动合同，这将被视为非法解雇行为，应向该员工作出赔偿并提供相应的医疗补贴。如果在员工享有的医疗期结束后，他们仍无法恢复正常工作，那么此时雇主可以依法解除与其的劳动关系。
然而，这并不意味着雇主无需承担任何责任。在这种情况下，雇主仍需向员工支付经济补偿金以及医疗补贴。
法律依据：
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
在参与基本养老保险计划期间，若到达法定退休年龄（即60周岁）之际，个人累积缴纳费用已经达到十五周年，便无需继续缴纳保费，可享有按月领取养老金的权益。反之，倘若在参与基本养老保险计划期间，直至满六十周岁之际，累积缴纳费用尚未满足十五周年之期限要求，仍有补缴机会，只需将剩余未满年限的保费全部缴纳完毕，即可按月领取基本养老金。
此外，参保人亦可选择将其基本养老保险关系转移至新型农村社会养老保险或城镇居民社会养老保险体系中，依照国务院相关法规政策，享受相应的养老保险待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
1、关于年龄准入之限制：农村信用社在给予贷款时，会对借贷人的年龄作出明确规定，通常要求贷款申请人的年龄必须在18岁至60岁之间。在此年龄区间之内的申请人，便可视为符合基本的贷款资格，有权向信用社提交贷款申请。
2、申请材料的完备性问题：农村信用社在审查与批准贷款申请书时，对所需的申请文件有着详细而具体的要求。一般而言，申请人需要提供本人的第二代有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、银行账户流水记录以及收入证明等相关材料。对于个体工商户来说，除了上述材料外，还需额外提供经营许可证、个体工商营业执照以及税务登记证等证件。只有当申请人将所有必备的申请材料准备齐全后，才能有效地缩短农村信用社的审核周期，并在一定程度上提升审批通过的可能性。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
交警在乡村范围内进行车辆检查行为是合法的，因为这是他们职权范围之内的执法事项。
根据国家法律规定，交警有权对公路上存在的各类违法行为进行专业性的处罚。
此外，公安机关交通管理部门对于机动车驾驶员违反道路交通安全法律、法规的行为，除了依照相关法律法规给予行政处罚之外，还实行了累积记分制度，以加强对驾驶员的监管和教育。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条
公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，非直系亲属的确不具备探视在押人员的资格，然而在实际操作中，非直系亲属同样有机会进行探监活动。在特定的时间内，符合相关规定的会见对象将被允许前往监狱与服刑人员见面。在会见对象的选择方面，我们遵循了以下原则：
首先，罪犯的近亲属和监护人具有优先权；
其次，近亲属的定义包括了配偶、子女、孙子女、父母、岳父母、祖父母、外祖父母、伯父母、姨父母以及自己及其配偶的兄弟姐妹及其配偶。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十五条
会见人犯，每月不许超过一次，每次不得超过半小时，每次会见的近亲属不得超过三人。会见时，应当有办案人员和看守干警在场监视。对外国籍人犯，少数民族人犯和聋哑人犯，还必须由办案机关聘请翻译人员在场。会见中，严禁谈论案情，不准使用暗语交谈，不准私下传递物品。违反规定不听制止的，应即责令停止会见。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
在处理工伤死亡赔偿金时，具体的分配方案可按以下步骤进行：若已订立有效的遗嘱或遗赠文件，以遗嘱继承或遗赠方式予以分配，继承人会根据其所立遗嘱中的条款获得相应份额；若生前签署过遗赠抚养协议，依据协议内容分配赔偿款项；如无上述两个前提条件存在，逝者工亡后的赔偿金额将由其配偶、子女、父母等直系家属平均分配，当然，在征得各方当事人同意且达成一致意见的情况下，该赔偿金额亦可不做平均分配处置。对于因工死亡的员工，其亲属们有权依照相关法律法规，从工伤保险基金中申请领取丧葬补助金以及供养亲属抚恤金，同时还可申领一次性工亡补助金。具体而言，（一）丧葬补助金的额度为六个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金的发放标准是按照工亡员工本人工资的一定比例，向那些因工死亡员工生前提供主要生活来源并丧失劳动能力的亲属支付；
（三）一次性工亡补助金的标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。