国家对于减免印花税的政策

[律师回复] 解析：
倘若涉及强奸罪行的案件中有受害者所出具的谅解书依据，那么对被告人的惩处极有可能会适度减轻。
这种状况的产生，主要源自于人民法院在判定最终的定罪量刑之额度时，必须综合考量整个犯罪情节的全貌与具体细节。
而在法律层面上，对于此类案件中存在的谅解书，其具有酌情从轻判决的效力，对此已有明文规定予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
作为印花税的主要纳税人，立合同人包括订立合同的双方当事人均须承担相应责任。
具体到运输合同方面，不论是承运人还是托运人均需依照相关法律法规缴纳税款，运输合同所适用的印花税率设定为万分之五。
此项税收是以运输费用总额的0.5%作为计征依据，并由立合同人，也即是说合同的双方法定主体共同负担。
例如，假设某企业在采购货物过程中支付了总计1万元的运费给承运方，且该承运人开具了1万元的运费发票进行结算。
那么在这个例子中，尽管承运人在开具票据之时已经按照规定向税务部门缴纳了5元的印花税，但作为合同双方当事人，他们仍负有同时缴纳税收的义务，此次印花税的金额仍然为5元。
此外，印花税实行由纳税人根据相关规定自行计算应纳数额，并自行购买以及一次性贴足印花税票（下文简称“贴花”）的缴付方式。
法律依据：
《印花税管理规定》第十条
同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，可由纳税人根据实际情况自行决定是否采用按期汇总申报缴纳印花税的方式，汇总申报缴纳的期限不得超过一个月。
采用按期汇总申报缴纳方式的，一年内不得改变。

[律师回复] 解析：
简易注销与一般注销之间的差异包括以下几个层面：
1、从企业注册登记角度观察：
（1）适用范围各异。
简易注销主要面向于仅注册成立但尚未展开实质性运营且不存在任何债权债务负担的企业以及个体工商户。
相较之下，一般注销则涵盖所有开展过实际经营或是负有债务义务等各类状况的企业；
（2）办理周期有所区别。
办理简洁注销通常只需要结合公示期，大约一个月左右便可完成全部手续，然而对于一般注销而言，其所需的时间长度将取决于企业自身的经营状况；
2、从税务管理角度分析：
（1）适用对象各异。
简易注销主要针对的是公司财务账目中不存在未结清的往来款项、存货等事项的小规模纳税人，这类企业通常需通过电子税务局提交注销申请。
而一般注销则适用于一般纳税人以及往来款项尚未清算完毕的小规模纳税人；
（2）办理流程不尽相同。
简易注销的流程为在电子税务局提交注销申请，随后进行清税申报。
相比之下，一般注销则需要经过税务专管员对企业账簿及报表进行审查的环节，以确认企业财务是否存在违规行为，税费是否存在漏缴现象。
若发现上述问题，企业需进行账务调整并补交相应税款，部分情况下还可能涉及罚款。
待相关问题解决之后，方可进行税务注销程序。
因此，一般注销所耗费的时间往往较简易注销更为漫长。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

[律师回复] 解析：
关于棚户区改造项目所涉及到的房屋产权过户费用与普通二手房的买卖过程中产生的过户费用实际上是等同的。
具体费用标准如下所述：
第一项是，在房产过户环节中所产生的契税，该项费用的计算方式是按照购房总价款的1.5%进行收取（若房屋建筑面积超过144平米，则需按3%的比例缴纳；
而对于建筑面积低于90平米且为首次购买住房者，可享受1%的优惠税率）；
其次，是印花税，其计算方法是以购房总价款的0.05%作为基准；
接下来是交易费，其金额为每平米3元；
再者，是营业税，其计算方式是以购房总价款的全额乘以5.5%（如果房产证未满五年，则需按此标准缴纳）；
最后，是个人所得税，其计算方式是根据房产交易盈利部分的20%或购房总价款的1%来确定（若房产证已满五年且为唯一住房，则可享受免缴的政策）。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于四星级以上级别的高级酒店，在对待这类问题时无需过虑，因为无论是血液或是普通尘垢类的污物，这些酒店都具备相应的清洁能力并可成功清除，因此通常不会导致客人提出任何形式的赔偿要求。
然而，相较之下，针对经济型酒店，在客人退房时，员工会进行仔细的查房流程，以确保入住期间没有留下无法去除的污渍。
若发现此类情况，酒店有权向客人索取相应的赔偿。
从法律层面来看，作为消费者，我们有责任爱护并妥善使用酒店所提供的各项设施与用品。
倘若在使用过程中，由于个人原因造成了酒店设施的非正常损害，从而为酒店增加了额外的工作量，那么作为服务提供者，酒店有权与客人进行友好协商，并根据实际情况收取适当的费用，这是完全合法且合乎情理的。
当然，如果客人对所收取的费用存在异议，作为消费者，您同样拥有权利将相关情况详细告知消费者协会，由消协出面协助调解，最终达成双方均能接受的合理价格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，如刑事案中的受害人愿意对被告人表示谅解，并提供书面谅解书，则该判决的最高减刑幅度可高达四成。
在刑事诉讼过程中，刑事谅解书所具有的法律效力主要体现在以下几个方面：
首先，对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从轻或减轻处罚的建议，而人民检察院亦有权利向人民法院提出类似的建议；
其次，如果犯罪情节较为轻微，无需判处刑罚，那么人民检察院可以做出不起诉的决定，而人民法院也可以据此依法对被告人进行从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年。

[律师回复] 解析：
若因涉嫌醉酒驾驶而被起诉至法庭，具备以下免于刑责的情形者将可获豁免：
情节轻微且对社会危害程度较小，按照刑事法律规定不能被认定为犯罪的情况；
罪行的追究已经超过法定追诉时效期限的；
根据国家大赦令获得免除刑罚的权力；
依照我国刑法中的告诉乃论原则，若犯罪行为未得到告知或告知后被撤回，则无需再进行处罚；
最后一种情况是，犯罪嫌疑人或被告人生亡，自然无法受到刑事制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
倘若罪犯展现出主动退赃的意愿且能够实现全额退赃，依据国家法律法规，可将其量刑尺度降低30%。
同时，若罪犯能积极赔偿受害者的经济损失并获得后者的谅解，则根据犯罪类型、赔偿金额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等多方面进行综合考量，可适度减轻基准刑罚的40%以下。
进一步来看，即使罪犯采取了积极赔偿措施而未能赢得受害者的谅解，其基准刑罚也可在原有基础上相应地减少30%以下。
值得注意的是，在所有案例中，无论罪犯是否对受害人进行了赔偿，只要得到了后者的谅解，都可以在基准刑罚的基础上适当减少20%以下。
然而，对于诸如抢劫、强奸等严重危害社会治安的犯罪行为，应当严格按照相关规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
在此之前，您需缴付买卖合同差额的百分之五点六五作为营业税及其附加费用。
接下来，是关于土地增值税的问题。
我们将会按照买卖差额除以原始买入价格，得出利润率，从而将其划分为多个段位进行计算。
若利润率介于百分之五十以下，则税率设定为百分之三十；
如利润率超过百分之五十但未达百分之一百时，税率将上涨至百分之四十；
当您的利润率介于百分之一百到百分之二百之间时，税率将升至百分之五十；
而当利润率超过百分之二百时，税率将进一步提升至百分之六十。
最后，在扣除营业税以及土地增值税之后，剩下的净利润还需要按照百分之二十的比例来缴纳所得税。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；
但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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[律师回复] 解析：
每年度的上半期是企业年报申报的固定时间段。
具体而言，该期间起止于每年的1月1日至6月30日，在这段期间内均可对已提交的年报数据进行修订及上报。
企业年报中所涵盖的主要内容如下：
首先，详细记录了企业的通讯地址、邮编号码、联系电话以及电子信箱等基本信息；
其次，记录了企业从成立到注销的整个生命周期中的各种存续状态信息；
再次，记录了企业在投资设立新企业或购买股权方面的相关信息；
此外，对于那些属于有限责任公司或股份有限公司的企业，还需记录其股东或发起人的认缴与实缴出资额、出资时间、出资方式等重要信息；
最后，对于有限责任公司的股东股权转让等股权变更事项也需要进行详细记录。
同时，企业网站及其从事网络经营的网店的名称、网址等信息也被纳入年报范围之内。
另外，年报中还需包含企业员工数量、总资产规模、负债总额、对外提供保证担保情况、所有者权益合计、全年营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润以及纳税总额等关键财务指标的详细信息。
法律依据：
《企业信息公示暂行条例》
第八条企业应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向工商行政管理部门报送上一年度年度报告，并向社会公示。

[律师回复] 解析：
对于被判处有期徒刑六个月的罪犯，如能严格遵循监狱规定，积极投入教育改造并真诚地表示忏悔和改过自新之意，或者在服刑期间有立功表现者，均可获得减刑的机会。
此外，若该罪犯能够成功阻止他人实施重大犯罪行为，或者在日常生产、生活中舍己为人，展现出高尚的道德品质，也应给予相应的减刑奖励。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
对于被判定需缴纳刑罚金而无法承担者，相关处置措施如下：
1、可向法院申请分批次支付刑罚金或将个人资产作为担保抵押给法院。
若没有主动交纳刑罚金，通常都会面临到减刑及假释的申请受阻，同时也可能会导致法律处理的严重性加剧；
2、因遭受不可抗力的灾害（例如火灾、洪水、地震等自然灾害）或犯罪分子及其亲属患有重大疾病、残疾等特殊情况，导致无法按时缴纳刑罚金时，若实际情况经过法院深入调查确认属实且确实无力支付，则可由人民法院裁定，批准延期缴纳、适当降低或完全豁免刑罚金；
3、若无足够资金缴纳刑罚金，法院将会对当事人的其他财产状况进行调查核实，若当前确实无其他财产可供执行，可暂时停止缴纳。
然而，法院在任何时间内只要发现有可供执行的财产，均有权随时追缴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
"协助司法机构缉捕其他犯罪涉案人员（包括与其勾结的罪犯）"这一行为具有多重含意。
首先，这种协助需要以向司法机构提供关于其他犯罪涉案人员的关键信息或重要线索为前提，以便让司法机构更易实现其目标。
其次，这种协助还可以表现为向司法机构提供与案件相关的其他信息，例如罪犯的藏身之处或者其他未被司法机构所知悉的秘密信息，这些信息有助于司法机构成功地将罪犯绳之于法。
值得注意的是，上述两种形式的协助都包含了直接参与到抓捕行动中的情况。
然而，如果仅仅向司法机构透露了罪犯的姓名、居住地址（包括户籍所在地）、职业等基础信息，而这些信息原本就是司法机构可以通过公开渠道获取的，那么即便司法机构根据这些信息成功地逮捕了罪犯，也无法被视为有立功表现。
法律依据：
《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第五条
根据刑法第六十八条第一款
犯罪分子到案后有检举、揭发他人犯罪行为，包括共同犯罪案件中的犯罪分子揭发同案犯共同犯罪以外的其他犯罪，经查证属实；
提供侦破其他案件的重要线索，经查证属实；
阻止他人犯罪活动；
协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人（包括同案犯）；
具有其他有利于国家和社会的突出表现的，应当认定为有立功表现。

[律师回复] 解析：
根据广泛认可的各大城市相关法律法规，商品房契税分四个主要档次进行征收：
1.对于首次购房且房屋建筑面积低于90平方米的业主，需按总房价的1%缴纳契税；
2.若首次购房的房屋建筑面积介于90平方米至144平方米之间，则需按总房价的1.5%缴纳契税；
3.若首次购房的房屋建筑面积超过144平方米，则需按总房价的3%缴纳契税；
4.若属于第二次购买房产，无论其建筑面积大小，均须按总房价的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
关于在增值税中如何抵扣运费所产生的进项税额的规定如下：
只要能从销售方获得注明有增值税额的增值税专用发票、从海关获取注明有增值税额的海关进口增值税专用缴款书、以及从税务机构或代扣代缴税款的扣缴义务人处取得注明有增值税额的完税凭证，就可以进行抵扣操作了。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。
进项税额计算公式：
进项税额=买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

[律师回复] 解析：
在结算当月薪资之时，需将月奖金纳入至月总收入范畴之内进行综合考虑和税务计算，具体以月总收入作为计算依据。
而仅有年终奖金的计税额方可另行处理；
在此种情况下，年终奖金的计税方式每年只能被应用一次。
关于个人所得税的计算公式为：
应纳税所得额乘以相应税率。
其中，应纳税所得额等于月度收入减去5000元（起征点）再减去专项扣除（如三险一金等）、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除项目后的余额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
在用人单位向员工发放薪资之前，应
首先扣除个人所得税并将剩余部分支付给员工；
然而，若因用人单位未及时发放薪资且无法给出充分合理的解释，使其无法证明员工未能完成相关岗位职责的情况下，该类员工便有权利要求用人单位在规定期限内支付被拖欠的工资。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
关于未满五年的房产过户事宜，相关的税务费用如下：
1、增值税：
其税率为5.55%，应由卖方支付。
在此需要特别强调的是，如果该房屋是非普通住宅并且购买时间低于两年，收取的增值税将按照交易总额全额计算；
而对于购买时间超过两年的非普通住宅或者购买时间低于两年的普通住宅，则需根据两次交易的差价来计算增值税。
2、个人所得税：
其税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%，同样由卖方承担。
在征收过程中，有两个重要的前提条件：
首先，该房屋必须是家庭唯一的住宅；
其次，购买时间必须超过五年。
只有当这两个条件均得到满足时，才可免征个人所得税；
否则，无论何种情况，都必须缴纳个人所得税；
此外，如果所销售的房产属于非住宅类型，那么无论何时何地，都必须缴纳个人所得税。
3、契税：
其基准税率为3%，优惠税率分别为1.5%和1%，应由买方支付。
具体来说，如果买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅，则需按交易总额的1%缴纳契税；
如果买方首次购买的面积大于90平方米（含90平方米）的普通住宅，则需按交易总额的1.5%缴纳契税；
最后，如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则需按交易总额的3%缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于房产证契税的计算方法，我们列举如下：
首先，房契税的基准税率设定为3%-5%；
其次，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定，各省、自治区、直辖市有权在此基础上，通过颁布地方性条例和法规等方式，对住房权属转移的主体、地域以及房屋类型进行区分，并进一步设定差异化税率。
特别需要指出的是，这其中的政策差异将由各地自行制定；
再次，对于建筑面积在90平方米以内的住房，其契税按照1%的税率进行计算，而对于农村户口的居民，则可享受免征契税的优惠待遇；
最后，对于建筑面积介于90平方米至140平方米之间的住房，其契税按照1.5%的税率进行计算；
而对于建筑面积超过140平方米或者是非首次购买住房的情况，其契税则需按照3%的税率进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
通常情况下，作为一般纳税人的企业是有权开具3%的专用发票的。
这其中的原因在于，根据相关法律法规，这些一般纳税人在某些特定的项目中被允许采取简易计税方法，依照3%的征收率来计算并缴纳增值税，然而在此过程中所产生的进项税额则无法进行抵扣。
但是，他们仍然有权利自行开具增值税专用发票。
需要注意的是，除了以下几种特殊情况外，所有采用简易办法征税的业务都能够开具增值税专用发票：
（1）对于那些属于增值税一般纳税人的单采血浆站而言，如果其销售的是非临床用人体血液，那么就可以按照简易办法依照3%的征收率来计算应纳税额，但是这种情况下，他们是不能够对外开具增值税专用发票的；
（2）对于纳税人销售旧货的行为，他们应该开具普通发票，而不是自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票；
（3）对于销售自己使用过的固定资产的行为，如果符合减按2%征税的条件的话。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为17%.
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：
1.粮食、食用植物油；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%.
税率的调整，由国务院决定。