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请问房屋赠与是要赠与人购买后才生效的,对吗

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2017-04-28 北京东城区
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律师解答 共3条
  • 中润精英律师
    中润精英律师
    不是。赠与协议生效时赠与生效,但不动产赠与需要办理过户。
    全文
    4 2017-04-28
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要过户手续
    全文
    9 2017-04-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,一.房产赠与已过户
    我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
    二.房产赠与已公证,但未过户
    公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
    三.房产赠与未过户
    这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。
    四.法律规定不能撤销的赠与
    具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。
    全文
    7 2018-12-27
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要如何才能办理房屋赠与登记
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
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房产纠纷
参与制毒贩毒得判什么罪
[律师回复] 解析:
对于涉及走私、贩卖、运输和制造毒品等行径的行为人,若存在以下列任一种情况者,将处以十五年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,且同时还需承担没收个人全部财产的惩罚:
(一)犯下走私、贩卖、运输或制造鸦片超过一千克,海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,以及其他毒品总数达到规定标准的大型犯罪;
(二)在走私、贩卖、运输和制造毒品的团伙活动中居于核心地位的首犯;
(三)以武装力量作为掩护手段进行走私、贩卖、运输和制造毒品的行为;
(四)以暴力方式对抗检查、拘留或逮捕,情节恶劣的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
而对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克,海洛因或甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,以及其他毒品数量较小的罪犯,则将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
洗钱罪多长时间宣判有效
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪,其所适用的最高刑罚为十年以上有期徒刑。
其具体量刑标准如下:
对于实施上述犯罪行为的罪犯,将被依法没收其违法所得及由此产生的收益,同时还需接受五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且可能面临罚金的处罚;
若情节较为严重者,则将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉制裁,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
强奸罪怎样才不判刑
[律师回复] 解析:
1.对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,若其犯罪情节轻微且存在悔过之情;
2.证明其不会再次实施违法犯罪行为;
同时宣告缓刑不至于对其所在社区产生严重负面影响,即可考虑宣告缓刑;
3.其中特别需要注意的是,对于不满十八周岁、处于孕期以及已有七十五周岁以上年龄段的人员,应当优先考虑宣告缓刑。
关于强奸罪中的“致人重伤、死亡”情况,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重身体伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应根据具体情况分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,并按照数罪并罚的原则进行处罚。
值得强调的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与到强奸罪的实施中,甚至可以成为间接正犯或共同正犯。
然而,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于“部分行为共同负责”的特殊法律规定,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯或帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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以子女名义购房是赠与房屋还是购房款?
以子女名义购房是属于购房款。父母只作为子女的购房代理人,最后房屋会直接过户到子女名下。赠与房屋则是房屋买来在自己名下,然后转移登记给子女。指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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婚姻家庭
侵占罪与盗窃罪哪个更重
[律师回复] 解析:
在司法实践中,盗窃犯罪的社会危害性较之职务侵占更为严重。
具体而言,盗窃罪和职务侵占罪之间的主要差异体现在行为人实施犯罪时所依赖的手段或方式。
盗窃罪的实行者并不存在利用职务便利这一前提条件。
其行为模式简单明了,直接通过秘密窃取的方式获取他人财物,而非通过职务上的权力或便利。
而职务侵占罪的行为主体则限定为公司、企业或者其他团体的工作人员,他们利用自身职务上的权限和方便条件,侵犯本单位的财产权益,将其据为己有,且涉案金额达到一定标准。
若在实施职务侵占的过程中还涉及到盗窃等其他犯罪行为,那么将会面临数罪并罚的严厉制裁。
根据我国现行法律法规的规定,对于犯有职务侵占罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金;
若涉案金额巨大,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金。
而对于犯有盗窃罪的行为人,如果涉案金额较大,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若涉案金额巨大或者具有其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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赠与房屋需要赠与合同吗?
赠与合同关于赠与物约定不明确时,需要赠予人补充约定或追补约定,赠予人不予补充约定或追补约定时,合同无法履行,即合同无效。
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合同事务
盗窃罪要等多久法院才判刑
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃犯罪,从其被依法逮捕直至最终判刑所需的时间通常为四个月左右。
2、整个流程可以大致划分为侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段三个环节。
在审判阶段,根据我国相关法律规定,人民法院对公诉案件进行审理时,原则上应在收到案件之日起两个月内作出判决,最晚不得超过三个月。
然而,由于各个阶段的具体期限会有所不同,因此从立案到判刑的总时长也难以精确预估。
3、此外,人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件之日起两个月内作出判决,最晚不得超过三个月。
但对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院批准,可以适当延长三个月的审限;
若因特殊情况仍需延长的,则须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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赠与人与受赠人签订房屋
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠与人与受赠人签订房屋相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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如何解决父母赠与的房屋财产问题?
父母出资购买房屋,然后再赠与给子女的情况,如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候,恰好是在子女已经与他人登记结婚之后,那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的,一般是认定为对子女夫妻双方的赠与,那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然,要是父母在婚后赠与子女房屋的时候,特别说明只是赠与给自己子女一方的,那此时就属于子女一方的个人房产。
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