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工程抵顶是什么意思

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-30 湖北天门
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    对于这个问题,解答如下, 抵顶工程款是房地产商的一种付款方式。
    在施工单位完成施工项目并完成验收之后,就可以想开发商请款至工程款项总额的95%,留下5%的维修保证金。
    但是开发商由于资金或者其他问题,无法使用现金支付工程款的时候,就会使用这一种方法付工程款。而且商品房局限于施工单位所施工的项目小区位置内。房子单价是按当时的市价70%~85%来折算的。
    工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。
    我们都知道,房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房。
    1、不管是工程抵款房,还是银行抵款房、个人抵款房,首先要认清产权。
    个别开发商在以房抵款过程中存在重复抵押问题,因此购买此类房时,需注意产权是否明晰。
    2、根据法律规定,办理房屋产权登记之前,工程抵款房屋所有权仍属于开发商,购房合同只能与开发商签订,与承建商签合同是无效的。
    3、购房时,应要求卖房者出具售房发票,一方面可以避免办理产权时遇到麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
    4、特别需要注意的是,购房者一定要将与承建商约定的价格写进合同,至于承建商与开发商之间如何结算,由他们之间签订协议予以明确,与购房者无关。
    国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》规定:单位 或个人以房屋抵顶有关债务,不论是经双方(或多方)协商决定的,还是由裁定的,其房屋所有权已发生转移,且原房主也取得了经济利益(减少了债务)。
    因此,单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为,应按“销售不动产” 税目缴纳营业税。
    全文
    13 2021-03-30
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工程抵顶是什么意思
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工程款抵顶是什么意思?
抵顶工程款是房地产商的一种付款方式。在施工单位完成施工项目并完成验收之后,就可以想开发商请款至工程款项总额的95%,留下5%的维修保证金。但是开发商由于资金或者其他问题,无法使用现金支付工程款的时候,就会使用这一种方法付工程款。
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建设工程纠纷
洗钱罪的判罚程序是什么
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的刑罚程度具体如下所述:
1、对于涉及金额较小的罪犯,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或仅罚款;
2、若情节严重者,则应被判处五年至十年以下有期徒刑,同时得并处罚款。
3、若有公司触犯此罪行,应对该公司进行罚金惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的处罚。洗钱罪,即明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,为了掩盖、隐瞒其来源和性质,而提供资金账户的,或者协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的,或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的,或者协助将资金汇往境外的,或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
石家庄怎么取保候审的流程
[律师回复] 解析:
开展保释候审活动的主要程序如下:
首先,被拘留的犯罪嫌疑人员、被告人以及其法定代理人、近亲眷、辩护律师需要提供申请人的个人身份证明文件,以及书面形式的保释申请书、授权委托书等相关材料进行申请;
其次,公安机构、检察机关和人民法院将分别在各自的诉讼阶段受理此类申请;
再次,对于享有决策权的政府部门来说,如果申请者符合保释候审的条件,且已提出了保证人或能够支付相应的保证金,那么公安机构与司法机关应予以同意,并按照法律规定办理保释候审手续;反之,若申请者无法满足这些条件,政府部门应拒绝保释候审请求,同时向申请人解释拒绝的原因;
最后,保释候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在建工程抵押什么意思?
在建工程抵押的意思是抵押人为了取得在建工程继续建造的资金,所以通过将正在建造的工程来进行抵押,从而获得一定的贷款,同时需要请大家注意的是,在这样的一种贷款信息之下,容易发生很多的纠纷。
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债权债务
取保候审期满流程怎么走
[律师回复] 解析:
1.通常来说,一起正常的普通刑事案件会经历以下几个环节:
首先由公安机关负责进行侦查工作,待侦查结束后将案件移交给检察机关进行审查起诉;经过审查之后,若认为案件不构成犯罪或者无需判处刑罚,则无需再移送至法院审判。
然而,值得注意的是,在公安机关侦查终结后,认为案件不构成犯罪或者无需判处刑罚的情形下,也是可以选择不将案件移送至检察机关的。同样地,在检察机关审查起诉后,若认为虽然构成犯罪,但是情节轻微且无需判处刑罚的,也可以决定不将案件移送至法院进行审判。
2.当案件成功移送至检察机关审查起诉后,检察机关的公诉部门将会对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并就相关案情进行深入了解。按照常规流程,检察机关公诉部门在收到公安机关提交的起诉意见书及相关卷宗材料后,应立即对犯罪嫌疑人(即您)进行讯问,并就相关案情进行详细询问。在此过程中,公诉部门还需向您明确告知在审查起诉阶段的犯罪嫌疑人享有的权利和承担的义务。
3.保释,作为刑事诉讼过程中的一种强制性措施,并非最终的刑罚结果。目前您正处于保释状态,根据相关法律法规,您必须随时接受传唤,如两次无正当理由拒绝出庭,将视为情节严重,依法可撤销您的保释资格,进而实施逮捕。
此外,在保释期间,您若离开所在县市外出,必须提前报备并获得批准方可出行。请务必严格遵守相关规定,以避免为自身带来不必要的困扰。
4.关于单个案件的立案处理,普遍而言,所有案件最终都会被起诉至法院进行审判。
法律依据:
《公安机关适用刑事羁押期限规定》第十三条
被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属、被逮捕的犯罪嫌疑人聘请的律师提出取保候审申请的,公安机关应当在接到申请之日起七日以内作出同意或者不同意的答复。
同意取保候审的,依法办理取保候审手续;
不同意取保候审的,应当书面通知申请人并说明理由。
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故意伤害罪的伤害程度是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,故意伤害罪中的轻伤定义为造成人体肢体或容貌损伤,导致受害者听觉、视觉或其他器官功能部分障碍乃至其他对其人身健康产生中度危害的损伤;而重伤则是指使受害者肢体残缺或毁损其容貌,使其丧失听觉、视觉或其他器官功能等对其人身健康产生重大危害的情况。关于故意伤害罪的量刑标准,根据相关法律规定,对于故意伤害他人致人死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的犯罪分子,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此处所述的"致人死亡",是指行为人出于损害他人健康的恶意而进行伤害,然而由于被害人遭受伤害后未能得到及时或有效的治疗,或者由于其他原因,最终导致被害人死亡的后果。
至于"特别残忍手段",则是指故意造成他人严重残疾,例如通过毁损容貌、挖去双眼、砍断双腿等极端残忍的方式来伤害他人的行为。对于故意伤害他人身体的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若故意伤害他人致人重伤,则应处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
此外,故意伤害罪的构成要素包括:
1.客体要件:该罪侵犯的是他人的身体权。
2.客观要件:行为人实施了非法损害他人身体的行为。
3.主体要件:本罪的主体通常为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人,其中,已满14周岁未满16周岁的自然人如有故意伤害致人重伤或死亡的行为,应当承担相应的刑事责任。
4.主观要件:行为人必须存在故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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在建工程抵押是啥意思?
在建工程抵押是指的就是抵押权为了取得在建工程继续建造所需要的一些资金,从而通过合法的方式来利用在建工程进行抵押,从而获得贷款。当然了,我们国家《民法典》对于这样的一种抵押也是有所规定的。
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债权债务
盗窃刑拘后取保候审流程有哪些
[律师回复] 解析:
1.申请取保候审。被依法拘留或者逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,以及其法定代理人、近亲家属以及由犯罪嫌疑人雇请的辩护律师都具有向司法机构提出取保候审请求的资格。
2.决定取保候审。在收到相关人员提交的安取保候审的申请之后,公安机关、人民检察院、人民法院需要在七个工作日内以书面通知形式作出是否同意的裁决。对于决定对某名涉嫌犯罪的嫌疑人或者被告人采取取保候审措施的,应当向上一级公安局的负责人员、检察院检察长或是人民法院院长进行汇报,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
交通肇事罪顶包是啥罪
[律师回复] 解析:
针对您所提出的交通事故顶包问题,我想指出,被害人的行为可能涉嫌构成交通肇事逃逸。
根据我国相关法律规定,若其罪名得到确认,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚,并且伴随驾驶证被吊销的后果。而对于顶包者而言,他们的行为则可能构成包庇罪,同样需要承担相应的法律责任,即三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
关于交通肇事罪,这是一种严重的犯罪行为,主要是指违反了道路交通管理法规,并在这种情况下引发了重大交通事故,导致他人重伤、死亡或者使公共财产和私人财产遭受重大损失,从而依法被追究刑事责任的行为。该罪的主体范围广泛,既包括车辆驾驶人、行人和乘车人,还包括在道路上进行与交通有关活动的人员。因此,只要年满16周岁且具备刑事责任能力的交通运输从业人员或其他人员,均有可能成为本罪的主体。
在一般的情况下,我们所说的交通事故通常是指在道路上,由于车辆的过错或者意外等原因,导致人员伤亡或者财产损失的事件。
然而,值得注意的是,除了上述情况外,交通事故还可能由地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害所引起。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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工程抵款房是什么意思?
工程抵款房简单地说,就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房 工程抵款房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区别,购买时正常考虑位置、楼层、朝向、户型等即可。
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建设工程纠纷
盗窃罪审判的程序是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的判决流程,大致如下所述:
首先,由公安机关或者检察院依照自身职权范围对涉及的盗窃案件予以初审,启动刑事诉讼程序;
其次,案件正式立案后,公安机关将负责对其进行深入侦查,主要包括收集和调阅证据,以及必要时采用相关强制手段以确保犯罪嫌疑人、被告人人身安全;
再者,检察院将对案件进行全面审查,并根据实际情况决定是否提起公诉;
最后,由法院依法开庭审理,作出最终判决。通常而言,盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币,这是依据相关法律法规而定的。
根据该规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,需根据受理案件所在省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的相关数额标准来认定。
此外,若盗窃对象为毒品等违禁物品,则应按盗窃罪论处,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审后还会有什么程序
[律师回复] 解析:
在此之后,相关部门将展开对检察院的审查起诉环节以及法院的公开审判程序。我们强烈推荐您寻求专业律师的帮助,以便为您争取到法院有可能对您施以缓刑的判决。
然而请您务必明白,被取保候审并不等同于无罪释放或不再需要承担法律责任,而是指在一段时间内暂不对其进行拘留或逮捕。最终的司法判决将会决定您是否需要面临监禁惩罚。以下是一些具体的操作步骤及注意事项供您参考:
1.当人民检察院拒绝批准逮捕时,他们必须向您详细解释理由。如果他们认为案件还需进一步补充调查,他们会同时通知公安机关。
2.若人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关应在收到通知后立即释放您,并将执行情况及时告知人民检察院。但如果他们认为仍需继续进行调查,且您符合取保候审或监视居住的条件,那么他们有权依法对您采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在建工程抵押房什么意思
在建工程抵押房的意思,就是债务人为了取得工程在建的资金,把目前在自己名下的土地使用权还有正在建造的工程,进行转移的方式一起作为抵押不给银行,让银行帮助度过经济难关,如果债务人没有按照约定执行,银行有权对在建工程进行处置。
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袭警罪适用程序有哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们要提到的是第一个重要的阶段——报案。在刑事案件发生之时,倘若有受害者或任何其他权益受到侵害的人主动向相关机构发出报警信号,那么这个刑事案件的初期程序便由此得以顺利启动。接下来,我们将步入第二个阶段,这便是公安机关的初次调查。当公安机关收到报案申请以后,他们将会正式介入案件,并开始着手进行初步调研以确定案件的关键事实,进而判断其是否符合构成犯罪的最低标准。如果判定属于犯罪行为,公安机关将决定是否对该案件予以立案。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这意味着案件正式进入了实质性的侦查阶段。此时此刻,对于受害者以及他们的受聘律师而言,需要全力协作警方展开初步调查,并依据这项调查的成果,与公安机关包括侦查、法制在内的多个部门保持密切交流,进而更好地协助警方开展深入的侦破行动,力争使案件被确认为刑事案件。紧接着,我们就来到了第四个阶段,那就是侦查过程告一段落时,公安机关提交出《起诉意见书》,与此同时,案件也顺理成章地进入了审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。在侦查工作圆满结束后,案件将进入到审查起诉环节,公安局在完成侦查任务后,将对所有案件的证据材料进行全面提取、固定并整理成册,最后将这些案件文件移交至检察院进行审查,并根据审查结果做出是否应向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们将迎来审判阶段。在检察院将案件提交至法院后,法院将对检察机关所提出的公诉事项进行审理,一旦起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院将决定举行庭审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
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