如何确定增值税税率？

[律师回复] 解析：
依据现行法律条文之规，凡市民个人所获得之全年一次性奖金，若符合《中华人民共和国国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》（国税发〔2005〕9号令）之规定者，则至2021年12月31日止，该笔奖金将不会被纳入当年度的综合所得之中，而是将其以全年一次性奖金收入除以12个月所得到的数值，参照本通知所附之按月换算后的综合所得税率表（以下简称“月度税率表”），来确定适用的税率及速算扣除数，进而进行独立的税收计算。
具体的计算公式如下：
应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率－速算扣除数。
此外，市民个人亦可选择将全年一次性奖金并入当年的综合所得中进行税收计算。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，并未设立遗产税这一制度，因此，当我们面临财产继承问题时，原则上是无需支付任何相关费用的。
然而，如涉及到诸如房产等不动产的继承过程中，因涉及到产权变更手续，故仍需按照相关法规支付适当的税费。
具体而言，继承逝者所遗留的土地及房屋所有权，并不需要缴纳契税，仅需按照0.05%的税率缴纳印花税即可；
而对于与逝者无血亲关系的非法定继承人，若依据遗嘱承继逝者生前所拥有的土地、房屋所有权，则此举将被视为赠与行为，此时便需要按照相关规定缴纳契税，其税率大约为3%，同时还需按照0.05%的税率缴纳印花税。
此外，赠与行为也需要按照3%的税率缴纳契税，以及按照0.05%的税率缴纳印花税。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

[律师回复] 解析：
商铺税费的计算需参考以下几项标准：
首先，契税依照商铺作为非普通住宅的性质，应以3%的比率缴纳；
其次，增值税方面需要按照全额的5.6%或是差额的5.6%进行征收，此处的差额即为网签价与原购价之差；
第三，土地税则要求全额的1%或是差额的30%-60%，该差额计算过程中要剔除了网签价、原购价、本次营业税、原购契税以及原购房金额内年5%的折旧费；
最后，个人所得税的征收方式为全额的20%或差额的20%，其中的差额同样是网签价减去原购价再减去本次土地增值税。
此外，印花税的税率设定为0.1%。
商铺税费通常是指商铺买卖过程中所产生的各种税费。
具体而言，它涵盖了在房地产交易活动中涉及到的商业房屋买卖的相关税费。
根据商铺的性质，可以将其划分为新开发商铺（即由开发商开发并销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费两大类；
而从税费负担的角度来看，又可以细分为买方税费和卖方税费两种类型；
至于税费的性质，则主要包括交易税和交易费等多个类别。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在处置房产转让过程中出现的纷争时，以下所述策略具有显著效果：
首先，如果是源于未能如期完成房屋移交手续而导致的矛盾冲突，那么务必尽早启动全面且严密的法律诉讼程序。
与此同时，为防止卖方将该处房产再次转售予他人或为其设下新的抵押负担，尽可能实施有效的财产保全措施显得尤为重要。
法律依据：
《房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
作为印花税的主要纳税人，立合同人包括订立合同的双方当事人均须承担相应责任。
具体到运输合同方面，不论是承运人还是托运人均需依照相关法律法规缴纳税款，运输合同所适用的印花税率设定为万分之五。
此项税收是以运输费用总额的0.5%作为计征依据，并由立合同人，也即是说合同的双方法定主体共同负担。
例如，假设某企业在采购货物过程中支付了总计1万元的运费给承运方，且该承运人开具了1万元的运费发票进行结算。
那么在这个例子中，尽管承运人在开具票据之时已经按照规定向税务部门缴纳了5元的印花税，但作为合同双方当事人，他们仍负有同时缴纳税收的义务，此次印花税的金额仍然为5元。
此外，印花税实行由纳税人根据相关规定自行计算应纳数额，并自行购买以及一次性贴足印花税票（下文简称“贴花”）的缴付方式。
法律依据：
《印花税管理规定》第十条
同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，可由纳税人根据实际情况自行决定是否采用按期汇总申报缴纳印花税的方式，汇总申报缴纳的期限不得超过一个月。
采用按期汇总申报缴纳方式的，一年内不得改变。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的具体量刑标准如下：
首先，若涉案金额达到数额较大，或存在多次实施敲诈勒索行为，则将被判处长达三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，此外还需同时依照法律规定进行罚金的惩罚；
其次，假如涉案金额达到了数额巨大的标准，或者在案件中出现了诸如其他严重情节等情况，则将面临三至十年有期徒刑的严厉惩处，同样需缴纳相应的罚金；
最后，如果涉案金额高达数额特别巨大，或出现了诸如其他特别严重情节等极端情况，那么将被判处长达十年以上的有期徒刑，并且仍需依法缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
简易注销与一般注销之间的差异包括以下几个层面：
1、从企业注册登记角度观察：
（1）适用范围各异。
简易注销主要面向于仅注册成立但尚未展开实质性运营且不存在任何债权债务负担的企业以及个体工商户。
相较之下，一般注销则涵盖所有开展过实际经营或是负有债务义务等各类状况的企业；
（2）办理周期有所区别。
办理简洁注销通常只需要结合公示期，大约一个月左右便可完成全部手续，然而对于一般注销而言，其所需的时间长度将取决于企业自身的经营状况；
2、从税务管理角度分析：
（1）适用对象各异。
简易注销主要针对的是公司财务账目中不存在未结清的往来款项、存货等事项的小规模纳税人，这类企业通常需通过电子税务局提交注销申请。
而一般注销则适用于一般纳税人以及往来款项尚未清算完毕的小规模纳税人；
（2）办理流程不尽相同。
简易注销的流程为在电子税务局提交注销申请，随后进行清税申报。
相比之下，一般注销则需要经过税务专管员对企业账簿及报表进行审查的环节，以确认企业财务是否存在违规行为，税费是否存在漏缴现象。
若发现上述问题，企业需进行账务调整并补交相应税款，部分情况下还可能涉及罚款。
待相关问题解决之后，方可进行税务注销程序。
因此，一般注销所耗费的时间往往较简易注销更为漫长。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

[律师回复] 解析：
关于棚户区改造项目所涉及到的房屋产权过户费用与普通二手房的买卖过程中产生的过户费用实际上是等同的。
具体费用标准如下所述：
第一项是，在房产过户环节中所产生的契税，该项费用的计算方式是按照购房总价款的1.5%进行收取（若房屋建筑面积超过144平米，则需按3%的比例缴纳；
而对于建筑面积低于90平米且为首次购买住房者，可享受1%的优惠税率）；
其次，是印花税，其计算方法是以购房总价款的0.05%作为基准；
接下来是交易费，其金额为每平米3元；
再者，是营业税，其计算方式是以购房总价款的全额乘以5.5%（如果房产证未满五年，则需按此标准缴纳）；
最后，是个人所得税，其计算方式是根据房产交易盈利部分的20%或购房总价款的1%来确定（若房产证已满五年且为唯一住房，则可享受免缴的政策）。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在此之前，您需缴付买卖合同差额的百分之五点六五作为营业税及其附加费用。
接下来，是关于土地增值税的问题。
我们将会按照买卖差额除以原始买入价格，得出利润率，从而将其划分为多个段位进行计算。
若利润率介于百分之五十以下，则税率设定为百分之三十；
如利润率超过百分之五十但未达百分之一百时，税率将上涨至百分之四十；
当您的利润率介于百分之一百到百分之二百之间时，税率将升至百分之五十；
而当利润率超过百分之二百时，税率将进一步提升至百分之六十。
最后，在扣除营业税以及土地增值税之后，剩下的净利润还需要按照百分之二十的比例来缴纳所得税。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.国务院规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；
但是，国务院另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
c

[律师回复] 解析：
每年度的上半期是企业年报申报的固定时间段。
具体而言，该期间起止于每年的1月1日至6月30日，在这段期间内均可对已提交的年报数据进行修订及上报。
企业年报中所涵盖的主要内容如下：
首先，详细记录了企业的通讯地址、邮编号码、联系电话以及电子信箱等基本信息；
其次，记录了企业从成立到注销的整个生命周期中的各种存续状态信息；
再次，记录了企业在投资设立新企业或购买股权方面的相关信息；
此外，对于那些属于有限责任公司或股份有限公司的企业，还需记录其股东或发起人的认缴与实缴出资额、出资时间、出资方式等重要信息；
最后，对于有限责任公司的股东股权转让等股权变更事项也需要进行详细记录。
同时，企业网站及其从事网络经营的网店的名称、网址等信息也被纳入年报范围之内。
另外，年报中还需包含企业员工数量、总资产规模、负债总额、对外提供保证担保情况、所有者权益合计、全年营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润以及纳税总额等关键财务指标的详细信息。
法律依据：
《企业信息公示暂行条例》
第八条企业应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向工商行政管理部门报送上一年度年度报告，并向社会公示。

[律师回复] 解析：
对于盗窃公私财物，在数额达到一定标准时，或者实施了多次盗窃行为、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等犯罪行为的,将会受到法律制裁，即判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金。
这里所说"数额较大",是针对个人盗窃的公私财物而言,其价值需介于人民币一千元至三千元之间。
如果盗窃数额超过这个范围且情节较为严重的，将有可能面临更为严厉的刑事审判，即将被判处3年以上的有期徒刑，甚至会被处以罚款或没收财产。
在此基础上，根据犯罪情节和盗窃数额的不同，刑罚也会有所差异。
例如，当盗窃数额达到人民币三万元至十万元以上时，就属于"数额巨大"的范畴；
而当盗窃数额达到人民币三十万元至五十万元以上时，则属于"数额特别巨大"的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，在涉及到因房屋继承问题所引发的权属争议情况下，各方当事人均有权依法向相关司法机构提出确权之诉。
相较于其他类型的财产分割案件，房屋遗产合并拍卖事宜因其独特性而存在差异，即房屋作为不动产的特殊属性使得其无法像流动性强的动产那样随心所欲地进行移动，此外，由于继承人众多或者房屋遗产构造复杂等原因，实施分割处理并不见得容易，甚至可能会对房屋的使用价值和实用效果造成不良影响，导致生产活动无法顺利开展，或者给日常生活带来诸多不便。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
通常来讲，车位所有权的法律规范大致可归纳为五大类型：
首先，对于专门用作车辆停泊之用的车库或车位归属问题，其归属权原则上应由买卖双方在签订合同中明确约定，例如通过出售、赠与或是出租的形式明确将该等设施归属于业主独家享有或专属使用。
此举不仅便于执行，更能够有效避免潜在的纠纷。
其次，若法规明确规定车库与车位应归全体业主所有，然而由于车库、车位与住房配备比例悬殊，各业主所拥有的住房面积亦存在差异，再加上房地产市场销售状况的复杂性等诸多因素，使得将车库、车位归于全体业主共同所有的做法难以实施。
因此，本条款第2款特别规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库的归属权，应由买卖双方在签订合同时以出售、赠与或是出租等方式进行明确约定。
”
再次，针对当前社会实际生活中的一些现象，如部分开发商将车位、车库以高昂价格售予小区外部人员使用；
许多小区缺乏足够的车位、车库，甚至出现车位、车库严重短缺的情况，导致占用公共道路或其他场所作为临时停车点的问题，我们特意制定了如下规定：
“在建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位及车库应优先满足业主的需求。
”
最后，“占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位，其所有权应归属于全体业主。
”
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
根据广泛认可的各大城市相关法律法规，商品房契税分四个主要档次进行征收：
1.对于首次购房且房屋建筑面积低于90平方米的业主，需按总房价的1%缴纳契税；
2.若首次购房的房屋建筑面积介于90平方米至144平方米之间，则需按总房价的1.5%缴纳契税；
3.若首次购房的房屋建筑面积超过144平方米，则需按总房价的3%缴纳契税；
4.若属于第二次购买房产，无论其建筑面积大小，均须按总房价的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
关于在增值税中如何抵扣运费所产生的进项税额的规定如下：
只要能从销售方获得注明有增值税额的增值税专用发票、从海关获取注明有增值税额的海关进口增值税专用缴款书、以及从税务机构或代扣代缴税款的扣缴义务人处取得注明有增值税额的完税凭证，就可以进行抵扣操作了。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。
进项税额计算公式：
进项税额=买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

[律师回复] 解析：
在结算当月薪资之时，需将月奖金纳入至月总收入范畴之内进行综合考虑和税务计算，具体以月总收入作为计算依据。
而仅有年终奖金的计税额方可另行处理；
在此种情况下，年终奖金的计税方式每年只能被应用一次。
关于个人所得税的计算公式为：
应纳税所得额乘以相应税率。
其中，应纳税所得额等于月度收入减去5000元（起征点）再减去专项扣除（如三险一金等）、专项附加扣除以及依法确定的其他扣除项目后的余额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
自国家秘密产生的那刻起，便须按照相关规定在其承载媒介上设置明确标识。
国家秘密的标识体系主要包括以下三个组成部分：
首先，国家秘密的等级：
通常划分为绝密级、机密级与秘密级三种；
其次，国家秘密的特定符号，即以“”作为标识；
最后，保密期限的标示：
通常采用数字形式表示年限或月份，特殊情况下亦可标示为永久性保密。
详细的标记格式应遵循以下规则：
从左至右依次排列为：
密级系统+标识符号+保密期限。
例如：
“绝密长期”的标识方式，即意味着该载体所涉及的信息属于绝密级别的国家秘密，且保密期限设定为长期。
法律依据：
《中华人民共和国保守国家秘密法》第十条
国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密三级。
绝密级国家秘密是最重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受特别严重的损害；
机密级国家秘密是重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受严重的损害；
秘密级国家秘密是一般的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受损害。

[律师回复] 解析：
在用人单位向员工发放薪资之前，应
首先扣除个人所得税并将剩余部分支付给员工；
然而，若因用人单位未及时发放薪资且无法给出充分合理的解释，使其无法证明员工未能完成相关岗位职责的情况下，该类员工便有权利要求用人单位在规定期限内支付被拖欠的工资。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
关于未满五年的房产过户事宜，相关的税务费用如下：
1、增值税：
其税率为5.55%，应由卖方支付。
在此需要特别强调的是，如果该房屋是非普通住宅并且购买时间低于两年，收取的增值税将按照交易总额全额计算；
而对于购买时间超过两年的非普通住宅或者购买时间低于两年的普通住宅，则需根据两次交易的差价来计算增值税。
2、个人所得税：
其税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%，同样由卖方承担。
在征收过程中，有两个重要的前提条件：
首先，该房屋必须是家庭唯一的住宅；
其次，购买时间必须超过五年。
只有当这两个条件均得到满足时，才可免征个人所得税；
否则，无论何种情况，都必须缴纳个人所得税；
此外，如果所销售的房产属于非住宅类型，那么无论何时何地，都必须缴纳个人所得税。
3、契税：
其基准税率为3%，优惠税率分别为1.5%和1%，应由买方支付。
具体来说，如果买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅，则需按交易总额的1%缴纳契税；
如果买方首次购买的面积大于90平方米（含90平方米）的普通住宅，则需按交易总额的1.5%缴纳契税；
最后，如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则需按交易总额的3%缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于房产证契税的计算方法，我们列举如下：
首先，房契税的基准税率设定为3%-5%；
其次，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定，各省、自治区、直辖市有权在此基础上，通过颁布地方性条例和法规等方式，对住房权属转移的主体、地域以及房屋类型进行区分，并进一步设定差异化税率。
特别需要指出的是，这其中的政策差异将由各地自行制定；
再次，对于建筑面积在90平方米以内的住房，其契税按照1%的税率进行计算，而对于农村户口的居民，则可享受免征契税的优惠待遇；
最后，对于建筑面积介于90平方米至140平方米之间的住房，其契税按照1.5%的税率进行计算；
而对于建筑面积超过140平方米或者是非首次购买住房的情况，其契税则需按照3%的税率进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。