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上海公积金缴费时间,公积金缴纳多长时间可以贷款买房

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-30 山东聊城
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    在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满十二个月以上可以贷款买房。公积金贷款条件:
    1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
    2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
    3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
    4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程:
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
    (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
    全文
    7 2021-03-30
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成都住房公积金缴存时间
1、职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受托银行计入职工住房公积金账户。
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缴纳公积金多久可以用公积金买房?
1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。
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房产纠纷
信用卡欠款裁判多长时间
[律师回复] 解析:
由于未能按时偿还信用卡款项,导致被起诉后,通常情况下需等待六个月时间才能获得法院判决结果。
这主要涉及到债务与债权关系的法律问题,发卡机构可依据相关条款以民事诉讼的方式向欠款者提出尽快清偿的诉求。
然而,在这个过程中我们必须着重了解,欠款者是否存在恶意透支信用卡行为?若证实存在该等恶劣行为,则将无法按照常规的民事案件进行处理。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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公积金与社保必须同时缴纳吗?
社保和公积金是必须同时缴纳的。在社保新规出台之前,五险一金中社保属于国家强制缴纳,但是对公积金没有强制要求,所以很多企业为了控制支出,并不会主动给员工缴纳公积金,直到新规出现,才被纳入强制缴纳行列。
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公积金增加共同还款人需要哪些手续
[律师回复] 解析:
1.在贷款申请之前为单身身份,现需新增配偶作为共同还款人的情况下:
借款人以及其配偶需要各自携带身份证、户口簿、结婚证明等正本文件各一件以及相应的复印件共两件前往最初进行贷款申请的银行网点进行办理。
2.若需将同住的父母或者子女纳入共同还款人行列的情况:
借款人及其同住的直系亲属同样需要各自携带身份证、户口簿等正本文件各一件以及相应的复印件共两件前往最初进行贷款申请的银行网点进行办理。
请注意以下事项:
如果申请人曾经使用过住房公积金,那么在借款人申请贷款时,其所占购房总价的比例不得超过50%,否则无法进行添加操作;
反之,如果该比例已经超出了50%,则无法进行添加操作。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
企业从申请上市到真正上市需要多长时间
[律师回复] 解析:
成功实现上市不仅是一项复杂且艰巨的任务,而且所需的筹备时间也长短不一,最短可能只需要一年左右的时间,而最长则可能超过三年之久。
在这个过程中,公司的规范化程度、经营业绩表现以及是否涉及到投资者引进和股权激励等诸多因素都会对上市筹备时间产生深远的影响。
一般来说,我们可以将向中国证券监督管理委员会提交上市申请材料视为整个上市流程的基准时间点。
1.在向证监会提交上市申请材料前的3至6个月内,必须完成上市辅导的申请与备案工作;
2.在上市辅导申请时间之前的3个月内,必须完成股份有限公司的改制工作;
3.在改制之前的数个月甚至更长的时间里(具体时间因公司情况而异,短则数月,长则数年),公司通常需要完成拟上市公司的规范化工作,并且根据预先设定的上市方案(如股权结构、投资者引进、股权激励等方面)来进行相关的工作安排;
4.如果公司历史上曾经经历过改制、剥离或者设立等重大事项,并且这些事项需要得到上级部门或相关机构的批准,但是审批程序和手续存在瑕疵的话,那么就需要重新获得相关的手续文件;
5.如果公司存在代持现象、员工持股导致股东人数超过200人等情况,那么就需要逐一进行清理并做出相应的承诺,同时相关的中介机构也需要对每一位股东的身份进行逐一核实;
6.如果公司在出资阶段存在瑕疵,比如实际出资未能完全到位、以缺乏实际用途或价值显著偏低的专利权作为出资、缺少相关的验资和评估程序等等,那么就需要及时进行补足或者补充相关的程序;
7.如果公司的收入核算不符合《企业会计准则》的要求,或者为了少交税款而故意隐瞒部分利润等行为,那么就需要重新进行追溯调整,并且补缴相关的税费。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百二十条
本法所称上市公司,是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。
煤矿长期合同工和正式工有什么区别
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内的各项企业、个体经济组织以及民办非企业单位等各种类型的组织中,其从业者即劳动者与相应的用人单位之间皆建立了合法的劳资雇佣关系。
在此类单位之中,劳动者的身份均为合同制员工,并不存在所谓的“合同工”与“正式工”之分。
所谓的“合同工”,实际上是相对于国家机关、事业单位及社会团体等机构中的正式编制职工而言的。
两者之间的差异主要体现在以下三个方面:
首先,薪资待遇有所不同:
合同工的薪酬是由用人部门内部自筹资金进行发放,因此整体水平偏低,扣除各类社会保险费用后,实际到手的收入将会更为有限;
而正式工的薪资则是由国家财政予以保障,相对较为稳定,且整体水平较高,同时在退休后所享有的福利待遇亦相当优越。
其次,工作权限存在差异:
在日常的执法活动中,合同工仅能作为辅助执法人员参与其中,而正式工则拥有独立的执法权力,可直接指挥合同工协助开展相关执法工作。
最后,招聘途径各有千秋:
合同工通常是通过人力资源管理部门或该部门自行发布的招聘信息,经过严格的面试程序后,与用人部门签署劳动合同,从而建立起合法的劳资雇佣关系;
而正式工则往往需要通过参加公务员考试、事业单位招考以及军队军官转业安置等特定渠道获得编制并顺利上岗就业。
法律依据:
《劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
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公积金贷款等多久时间
公积金完成审批一般需要2至3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程:1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
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金融保险
社区接纳犯罪嫌疑人证明如何办理
[律师回复] 解析:
社区矫正机构应当严格依照法律法规,规范有序地接纳社区矫正对象,对其法律文书进行细致核查,准确核实其身份信息,并依程序办理接收登记手续,为每位矫正对象设立独立的档案文件。
在正式接收社区矫正对象之后,执行地县级社区矫正机构有责任展开相应工作,即建设完备的社区矫正档案,其中应包含如下几个方面的重要内容:
首先是适用社区矫正的法律文书;
其次是关于接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等所有与社区矫正执行活动相关的法律文书;
再次是详尽的社区矫正工作记录;
最后是社区矫正对象在接受社区矫正过程中所涉及到的其他相关材料。
同时,接受委托负责对社区矫正对象进行日常管理的司法所也必须建立起完善的工作档案。
法律依据:
《中华人民共和国社区矫正法》第二十二条
社区矫正机构应当依法接收社区矫正对象,核对法律文书、核实身份、办理接收登记、建立档案,并宣告社区矫正对象的犯罪事实、执行社区矫正的期限以及应当遵守的规定。
《中华人民共和国社区矫正法实施办法》第十八条
执行地县级社区矫正机构接收社区矫正对象后,应当建立社区矫正档案,包括以下内容:
(一)适用社区矫正的法律文书;
(二)接收、监管审批、奖惩、收监执行、解除矫正、终止矫正等有关社区矫正执行活动的法律文书;
(三)进行社区矫正的工作记录;
(四)社区矫正对象接受社区矫正的其他相关材料。
接受委托对社区矫正对象进行日常管理的司法所应当建立工作档案。
合阳一般盗窃罪拘留多长时间
[律师回复] 解析:
根据我国相关法规的规定,犯罪行为的刑罚期限主要分为普通期限与延长期间两大类,具体情况如下所述:
首先,普通的刑事拘留期通常为一至十四日不等,且自嫌疑人被羁押至看守所以来计算。
在此期间,司法机关需向检察机关提出申请进行审核,若审核通过则将对其发出逮捕令;
否则,将解除监控或者进行其他变更处理。
其次,延长期间的刑事拘留期长达三十七日,其中由检察机关进行审核的时间为七日。
在这段时间内,侦查机关需要向检察机关提交申请以获取逮捕令。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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住房公积金是什么 住房公积金如何缴纳
为了更好的解决劳动者的住房问题,我国推出了住房公积金这一保障制度。虽然有要求用人单位要给员工缴存住房公积金,但从实际情况来看,却只有少部分单位是按照规定在做的。于是有很多劳动者虽然有听说过住房公积金,但到现在为止并不清楚住房公积金是什么,下文中小编就来告诉大家这个住房公积金是什么意思。
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法院案件多长时间受理
[律师回复] 解析:
人民法院对于案件受理所需耗费的时间并无明确规定,但只要当事人具备相关的起诉条件,向人民法院提交了完整且合法的诉讼申请书,那么,人民法院就应该依法予以受理。
当人民法院收到了民事诉讼状之后,若发现其满足了法定的起诉条件的话,理应立即启动立案程序,并在七个工作日内完成立案与否的决定工作。
此外,若人民法院在对当事人所递交的起诉材料进行严格审查之后,确认其确实符合起诉条件,则应依法予以立案处理。
反之,如果经过审查,人民法院发现该民事案件并不符合法定的起诉条件,那么,他们将依法作出不予立案的裁定。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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退休申请提前多长时间递交
[律师回复] 解析:
通常情况下,建议您提前2至3个月开始着手进行相应的准备。
如下是关于退休手续办理的详细指南:
步骤一,在正式退休之前,务必先了解自身是否满足法定的退休年龄与工龄要求:
根据现行的政策法律规定,若您的就业背景为事业单位、党政机关或全民所有制企业员工,男士年满60岁且累计工龄达到10年、女士年满50岁且累计工龄也达到10年者,均可向当地社保机构提出退休申请;
步骤二,在成功办理退休手续之后,您将按月领取相应的退休金,直至生命终结。
步骤三,办理退休手续所需材料。
当您前往社保局办理退休手续时,需携带以下必要文件:
一张一寸彩色照片、个人身份证明复印件以及一式两份的退休人员申请表格。
步骤四,对于因疾病原因需要提前退休的人士,还需提交医院出具的相关病情诊断报告及检查报告。
而对于因从事特定工种而需要提前退休的人群,则需同时附上个人档案作为辅助证明。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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