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小产权房贷款流程是怎样的,小产权房贷款流程是怎样

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-30 江苏南通
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 一、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
    买小产权房是可以用住房公积金贷款的。
    住房公积金贷款的申请条件:
    1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
    3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
    5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
    6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
    7、同意用所购住房做抵押。
    二、小产权房贷款流程是怎样的
    办理按揭贷款的流程:
    1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
    2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
    3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
    6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    全文
    13 2021-03-30
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