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集体土地征收,宅基地的补偿价是多少

3.7w浏览 匿名 2021-03-30 青海海西
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集体宅基地可以买卖吗
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买;法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准。
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房产纠纷
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集体划拨土地宅基地能买卖吗
不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。
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偷盗价值6千左右的物品会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
关于在判定盗窃案是否需处以拘留或判处刑罚时,必须根据具体情形展开详细探讨和分析。
首先,倘若所盗财物价值未超过人民币1,000元,则行为人将面临五天到十天的拘留处分,同时可能并受最多五百元的罚款处罚。
如若情节较为严重,应处十天到半个月的监禁,同时处以最高一千元的罚款惩罚。
其次,当盗窃涉嫌金额达到了1,000元甚至更多,即视为数额较大,通常会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金。
再者,若盗窃数额高达三万元至十万元以上,便可认定为盗窃数额巨大,行为人将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并可能被处以罚金。
值得注意的是,当犯罪嫌疑人因涉嫌盗窃而被刑事拘留之后,只要符合取保候审的相关规定,当事人或者其委托代理人有权提出取保候审的申请。
此外,自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关的讯问或者被采取强制措施之日起,即可聘请律师为其提供法律咨询服务,代理申诉以及控告等事宜。
同样地,在犯罪嫌疑人被逮捕之后,也可聘请律师协助申请取保候审,但涉及国家机密的案件,犯罪嫌疑人聘请律师前须得到侦查机关的批准。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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信用卡催收基本步骤都有哪些
[律师回复] 解析:
关于信用卡催收机构前往银行进行欠款收取的相关事宜,大致可归纳为以下几个方面:
首先,在客户所持有信用卡出现逾期未偿付情况之后,银行往往会通过手机短信息的形式,向其明确告知尚存的未结清款项,若在接收到此类通知后,客户仍未能及时履行还款义务,那么银行将会持续地通过短信的方式进行提示;
其次,当银行发现单纯依靠短信提醒并不能有效促使客户还款时,便可能采取更为直接的人工电话联系方式进行催收;
最后,若催收人员发现客户无法自行解决欠款问题,则可能会选择对客户的通信录进行全面爆破,进而拨打电话至客户的亲友、同事或其他与之有关联的人士处。
至于信用卡逾期被诉诸法律程序的具体步骤,主要包括以下六大环节:
首先,银行有权依法提起诉讼,要求债务人为其拖欠的款项承担相应的法律责任;
其次,法院在审查相关证据材料后,如认为具备受理条件,则应予以立案处理;
再次,法院需向债务人为其送达正式的起诉状,并给予其充分的答辩期限,通常为收到起诉状之日起的十五日之内;
第四步,法院将根据实际情况,安排开庭审理此案;
第五步,法院将依据审理结果,作出最终的判决;
最后,若法院判决生效后,债务方仍未能按期履行还款义务,银行有权依法申请强制执行。
然而,对于逾期不还信用卡而可能面临的刑事追责问题,则需要满足以下三项基本条件:
首先,债务方必须存在明显的非法占有的主观意图;
其次,债务方的透支行为累计达到人民币1万元以上;
最后,银行在经过两次催收后,超过三个月仍未能收回欠款。
综合上述内容,我们不难看出,银行在催收欠款过程中所采用的手段主要包括短信和电话提醒等方式。
同时,信用卡逾期被诉诸法律程序也有着严格的法定程序规定,所有相关当事人都应该严格遵守这些规定。
至于信用卡逾期不还是否构成刑事犯罪,同样需要满足特定的条件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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集体土地拆迁宅基地有补偿吗?
集体土地拆迁宅基地有补偿吗,答案是肯定的,即如果是行政机关实施征收土地的行为的,或者是对宅基地上的房屋实施拆迁行为的,此时都是需要向被拆迁的土地的使用权人或者是房屋的所有权人支付相应的经济补偿金的,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
社保工资基数的确定是否受法律约束和调整
[律师回复] 解析:
公司不得擅自变更雇员的社会保险基础值。
企业必须为其员工提供基本的社会保障福利,若发现企业未能依规购买社保,雇员可向所在地的劳动监察机构提出申诉或申请劳动仲裁。
社会保险基础值即通常所说的社保基数,它指的是雇员在某个社会保障年度内应缴纳的社会保险费用的基准。
此基准是通过计算雇员在上一年度1月份至12月份之间所有工资性收入所得的每月平均额得出的。
社保基数是评估用人单位和员工缴纳社会保险费用以及员工申领社会保险权益的关键参数,具有上下两档的限制,确切金额需根据各地实际情况而定。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。
社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。
《中华人民共和国社会保险法》第六十九条
社会保险基金在保证安全的前提下,按照国务院规定投资运营实现保值增值。
社会保险基金不得违规投资运营,不得用于平衡其他政府预算,不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用,或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。
快速解决“劳动纠纷”问题
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土地摘牌需要走哪些流程
[律师回复] 解析:
(1)国土资源管理局依照法定程序,在法律规定的20个自然日内公开宣布本次国有土地使用权挂牌出让公告;
(2)意欲参与竞买的申请人须在公告期内向国土资源管理局提出正式申请,并领取相关的挂牌出让文件及说明,同时提交证明其所有权或使用权的详细材料以及明确的报价单据,并支付相应的保证金;
(3)国土资源管理局将对参与竞买的申请人所递交的报名资格审查材料、报价等进行全面审核,最终确定土地使用权的获得者;
(4)自审核结果公布之日起的10个工作日内,竞得人和国土资源管理局将共同签署《成交确认书》以确认各方权益;
(5)在《成交确认书》签字生效后的10个工作日内,竞得人与国土资源管理局将进一步签订《国有土地使用权出让合同》,以明确双方的权利义务关系;
(6)在竞得人按照约定支付全部土地价款之后,国土资源管理局将依法为其颁发土地使用权证书,以确保其合法权益得到保障。
法律依据:
《农村土地承包法》第三十条
承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
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农村宅基地闲置几年归集体?
导致宅基地闲置的原因有很多,比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌,需要尽快对房屋进行修缮或者重建,当然了,在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年,很有可能将会被集体收回,用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
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征地拆迁
合同诈骗集资怎么判定诈骗罪
[律师回复] 解析:
在判断是否构成合同诈骗罪时需依据以下几个方面的要素:
首先,行为人在主观心态上必须带有一种故意欺骗他人的意图,其目的在于诱导、促使对方作出错误决策;
其次,资历骗取财物之举动虽系客观事实,但行为人实施此等欺诈行为时所呈现出的外在表现形式多样,包括向对方传达虚构消息或是对某些核心事项进行刻意掩盖等行为方法;
再次,受欺诈方因为行为人的欺诈策略产生了认知偏差,对于合同中的重要条款缺乏清晰了解和正确认识,而这种误解恰恰又是由于行为人的欺诈手段所导致的,换言之,受欺诈方的错误认识与其遭受的欺诈行为之间存在着必然的因果联系,正是基于这种误解,受欺诈方才会表达出自己的意愿并与行为人签署或履行相关合同;
最后,受欺诈方的错误意愿应当是建立在对相关信息的误读基础之上,且这种误读应当成为其做出决定的主要驱动力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
【集资诈骗罪】
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地纠纷吧,要找律师吗
[律师回复] 解析:
首先,务必全面搜集并充分准备对自己有利的各项证据,例如农村土地承包经营权证书、相关的土地分配记录以及证人提供的证言等等。
其次,倘若有可能的话,可尝试请求村委会或乡镇政府出面进行调解,在调解过程中所形成的各种文书、记录及证明材料,均可视为未来诉讼过程中的重要证据。
再者,在正式启动诉讼程序之前,您还需先前往农村土地纠纷仲裁机构申请仲裁。
这类机构通常设置于县级农村经济工作管理站(以下简称为“农经站”)内。
最后,若经过协商与调解仍无法达成共识,那么便应向法院提起诉讼,提交民事起诉状。
若在此过程中需要律师协助,您可前往当地司法局寻求法律援助律师的帮助,由他们为您免费代理诉讼事宜。
在成功立案之后,法院将会通知您缴纳诉讼费用,随后便只需耐心等待开庭审理即可。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
员工利用会员卡赚差价犯法吗
[律师回复] 解析:
如同信用卡的操作方式一致,使用信用卡套现可能会涉及到贷款欺诈行为,从而引发诈骗罪问题。
在我国法律框架下,对诈骗罪的认定具有明确的立案标准,即诈骗金额需达到人民币3000元或以上方可追究相关责任。
依据相关法规,若进行信用卡诈骗行为且涉案金额较大者,将面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时需缴纳共计二万元至二十万元之间的罚金;
若诈骗金额极大或者存在其他严重情节的案件,犯罪嫌疑人则将被判处于五年以上、十年以下有期徒刑,并且还要额外承担起五万元至五十万元之间的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
新集资诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
首先,倘若犯罪嫌疑人以诈骗为手段,对公有或私有财产进行了大规模的侵占,涉案金额已超越三千元,但尚未超过一万元,按照法律规定,将被判刑三年以下,包括有期徒刑、拘役以及管制等不同程度的惩罚,同时还需面临罚金或单处罚金的处罚措施;
其次,若犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额较大,总价值已经突破了三万元,并且已经达到了十万元以上,或者在实施诈骗过程中出现了其他严重情节,那么根据法律规定,将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需要承担罚金的处罚;
最后,如果犯罪嫌疑人的诈骗行为涉及金额极为庞大,总价值已经超过了五十万元,或者在实施诈骗过程中出现了其他特别严重的犯罪情节,那么根据法律规定,将会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体运用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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集体宅基地买卖条件有哪些?
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
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高速征地边死角地怎么分配
[律师回复] 解析:
在分配因高速公路建设而进行征收所涉及到的补偿款项时,其具体步骤及方式如下:
首先,土地补偿费用应归属集体所有,并将此部分款项分配至该集体经济组织中的全体成员,以达到利益平衡;
其次,安置补助费用将直接归属到那些在承包期限内失去土地的承包人手中,以确保他们的权益得到充分保障;
再者,青苗及地上附着物补偿费将下发至相关的种植经营者以及附着物的产权拥有者手中,至于如何进行具体的分配,则可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决策。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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