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征用农民土地及迁移补偿的新准则

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-31 四川乐山
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    根据你的问题解答如下, 归入开发成本项目,按照财会〔2021〕17号文规定企业产品成本核算制度(试行)第二十六条房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。土地征用及拆迁补偿费,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。建筑安装工程费,是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。基础设施建设费,是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。公共配套设施费,是指开发项目内发生的、的、非营利性的且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。开发间接费,指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。借款费用,是指符合资本化条件的借款费用。房地产企业自行进行基础设施、建筑安装等工程建设的,可以比照建筑企业设置有关成本项目。
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    12 2021-03-31
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2023最新农村集体土地流转交易细则
基本原则—坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展—坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。
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强奸罪及量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
1.可处三至十年内有期徒刑;
2.若奸淫对象年龄未满十四周岁,则以强奸论,应加重惩罚力度,对应的强奸罪最严酷的量刑标准可能包括十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑;
3.如存在法定情节,例如强奸妇女或奸淫幼女致人重伤或死亡,则可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此处所谓的“致人重伤、死亡”,意即因强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至于现场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命。对于那些出于报复、灭口等动机,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应当分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚进行惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中,甚至可能成为间接正犯与共同正犯。
然而,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于“部分行为共同负责”的特殊规定,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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什么是弃土场以及弃土场选址原则?
弃土场选址的综合原则为安全、可行、科学、生态、经济,选择一处合理的弃土场要综合考虑以下各种因素,优化各种方案,达到选址最佳弃土场的目的。选择肚大口小的喇叭形位置,这样可以减少防护工程数量,特别是挡渣墙的工程量,节约工程造价,也有利于弃土的稳定。
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农村土地承包经营权互换是什么?特点及互换原则有哪些?
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我户口不在农村 父亲去世 土地的使用权归我所有吗
[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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