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买房时商业贷款和公积金组合贷款有什么区别?

帮助5人 4.5w浏览 #债权债务 匿名 2021-03-31 广东珠海
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律师解答 共1条
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    专业辩护法务
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    商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于
    (1)额度:商业贷款:
    第一套房首付需要至少3成,
    第二套房需要首付至少6成,
    第三套房停贷。公积金贷款:第一套房首付需要3成,第二套房需要首付至少6成
    (2)贷款利率:目前商业贷款的基准利率是:6.55,商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式,简单来说,等额本息就是每月还款数额是一样的,等额本金就是每个月约还越少,但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是:4.5
    (3)贷款流程:商业贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款,公积金贷款的流程是:双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理
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    13 2021-03-31
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