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土地征用及迁移补偿费的计算

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-31 台湾新竹市
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    根据你的问题解答如下, 归入开发成本项目,按照财会〔2021〕17号文规定企业产品成本核算制度(试行)第二十六条房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。土地征用及拆迁补偿费,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。前期工程费,是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。建筑安装工程费,是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。基础设施建设费,是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。公共配套设施费,是指开发项目内发生的、的、非营利性的且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。开发间接费,指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。借款费用,是指符合资本化条件的借款费用。房地产企业自行进行基础设施、建筑安装等工程建设的,可以比照建筑企业设置有关成本项目。
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    14 2021-03-31
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土地征用及拆迁补偿包含哪些?
土地征用及拆迁补偿包含土地补偿的费用,还有就是搬迁补偿费用。按照我们国家法律当中明确的规定,对于农村的土地在进行征收之后,涉及到的补偿应当是按照公平的原则来确定。土地征用及拆迁补偿包含哪些,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
受贿罪的构成要件及其司法认定是什么
[律师回复] 解析:
要全面判定是否构成受贿罪,必须结合以下四个关键因素进行深入剖析和研究:
首先,受贿罪所涉及到的客体要素极其复杂多样,其中次要的客体为国家公职人员职位行为的廉洁性,而主客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常运作与管理活动。
其次,从客观层面来看,受贿罪的具体表现形式为行为人利用自身职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人给予的财物并为对方谋求利益的行为。
再次,从主体角度出发,受贿罪的实施者是具备特定身份的人群,也就是我们常说的国家公职人员。
最后,从主观意识层面来看,受贿罪的成立与否取决于行为人的主观心态,即行为人必须是出于故意的心理状态实施了受贿犯罪行为,才能被认定为受贿罪,而过失行为则无法构成此罪名。
值得注意的是,如果国家公职人员确实有为他人谋求利益的意愿,但并没有受贿的意图,而后者只是以酬谢的名义将财物送到他们的住所,而前者对此毫不知情,那么这种情况就不能被视为受贿行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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土地征用及拆迁补偿费是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与土地征用及拆迁补偿费是什么相关的法律方面知识。
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征地拆迁
盗窃罪诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑范围较广,其刑罚从管制到无期徒刑均有所涉及。
其次,根据盗窃金额的大小,其对应的法定刑期也会有所不同。具体而言,当盗窃金额达到较大程度时,法定刑期为三年有期徒刑;若盗窃金额进一步增大,则法定刑期将升至三年至十年有期徒刑;而当盗窃金额达到特别巨大的程度时,法定刑期将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
至于诈骗罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于犯罪行为人,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处罚金;
其次,如果诈骗公私财物的数额巨大或存在其他严重情节,那么法定刑期将升至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需并处罚金;
最后,如果诈骗公私财物的数额特别巨大或存在其他特别严重情节,那么法定刑期将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需并处罚金或没收财产。
此外,根据相关法律法规,诈骗公私财物的数额达到一定标准后,将会被认定为相应的犯罪类型。例如,诈骗公私财物价值在3000元至10000元之间的,将被认定为“数额较大”;诈骗公私财物价值在30000元至100000元之间的,将被认定为“数额巨大”;诈骗公私财物价值在500000元以上的,将被认定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪定罪金额及量刑多少
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》相关法规,洗钱犯罪行为的具体金额大小以及相应刑罚规模均需根据案件性质及其严重程度而予以明确界定。通常情况下,若涉及资金数额较大者,将面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,且同时被要求支付洗钱总金额的百分之五至百分之二十作为罚金缴纳。相较于前者,额度大得多的洗钱案情则可能导致当事人面临更为严厉的五年以上、十年以下有期徒刑处罚,同样需承担相应比例的罚金缴纳责任。
如若情节极其恶劣,涉案金额达到了惊人的地步,那么当事人将面临十年以上甚至是无期徒刑的惩戒,此外还须按规定比例支付罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地征用及拆迁补偿费是什么
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征地拆迁
江苏宿迁市宿城区挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的辩护策略关键点在于,被告人是否具备主动投案、自动供述和检举揭发的自首行为,这是其应享有的法定减轻处罚情节之一;
其次,本案应被定性为挪用资金罪而非其他犯罪,并据此对被告人进行相应的刑法惩罚;
最后,如若被告人存在其他可酌情考虑的从轻量刑情节,亦需在辩护过程中予以充分阐述例如:被告人并未将所挪用的公款用于改善自身家庭的贫困状况,被告人在整个案件处理过程中的认罪态度积极且始终如一地如实交代了自己的罪行等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪及处罚金额多少
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪乃是依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定而确定的一项刑事犯罪,其具体构成要件为,行为人在签订和践行合同的过程中所实施的虚假陈述,刻意隐瞒重要信息等欺诈手法,从而使合同相对方陷入错误认识,进而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准。
根据该法条的明确规定,合同诈骗罪的量刑标准与诈骗金额以及情节的严重性密切相关。在一般的情况下,如果涉案金额达到较大的范围(通常是指3万元至20万元之间),那么行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能被判处罚金;若涉案金额达到了巨大的范畴(即20万元至500万元之间)或者存在其他严重情节,那么行为人将会受到三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样会被判处罚金;
然而,当涉案金额超过了特别巨大的界限(即500万元以上)或者存在其他特别严重的情节时,行为人则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第224条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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土地征用及拆迁补偿费是什么
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征地拆迁
税收起征点是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法规,个人所得税的起征点定为每月五千元人民币。具体而言:
1.薪资区间在一到五千元人民币的,包含五千元人民币的部分,适用的个税税率为零;
2.薪资区间在五千至八千元人民币的,包含八千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三;
3.薪资区间在八千至十七千元人民币的,包含十七千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之十;
4.薪资区间在十七千至三万元人民币的,包含三万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十;
5.薪资区间在三万至四万元人民币的,包含四万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之二十五;
6.薪资区间在四万至六万元人民币的,包含六万元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十;
7.薪资区间在六万至八万五千元人民币的,包含八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之三十五;
8.薪资超过八万五千元人民币的部分,适用的个税税率为百分之四十五。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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土地征用及拆迁补偿费包括哪些内容?
土地征用需要支付的补偿项目包括土地补偿费、安置费、青苗补助费等。拆迁需要支付的补偿则包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、因拆迁房屋导致的停产停业损失的补偿等,具体可以获得哪些补偿项目,需要协商确定。
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非法集资涉及诈骗罪吗判几年
[律师回复] 解析:
1、关于集资诈骗罪,根据我国刑法规定,其量刑标准为:判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以人民币二万元至二十万元的罚金;如涉及到数额巨大或者存在其他严重情节者,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且须承担五万元至五十万元不等的罚金。
2、如果您不幸遭遇到诈骗行为,建议您立即收集相关证据前往距离您最近的公安机关报案,或者通过拨打当地警方电话进行报警。在诈骗金额未达到立案标准时,警方有权对涉事人员进行治安管理处罚。具体而言,对于诈骗公私财物但尚未构成犯罪的情况,警方将给予五日至十日的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能面临十日至十五日的拘留,以及一千元以下的罚款。而对于构成诈骗罪的案件,其量刑标准如下:诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间的,属于数额较大的范畴,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;诈骗公私财物价值在三万元至十万元之间的,属于数额巨大的范畴,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于诈骗公私财物价值超过五十万元的,属于数额特别巨大的范畴,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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