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出租房屋追要租金诉讼时间有多久,房屋租金追要诉讼

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-31 山东德州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 房屋租金的诉讼时效是什么很多人肯定不了解,在现实生活中,越来越多的人将空置的房屋进行出租,但也常常因未向承租人追索欠付的数月租金,而使租金因超过诉讼时效而丧失胜诉权,即失去法律的保护。下面我们来讲讲房屋租金的诉讼时效。

    关于租金支付时间,生活中存在两种情况:按月/季支付和未约定何进支付。现就暂不考虑时效中断、中止情形下,租金的诉讼时效起算进行介绍。双方约定按月/季支付租金,根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定:“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”,数月欠付租金的诉讼时效从最后一期租金支付日起算。双方未约定租金支付时间,法律规定双方未约租金支付时间,则租金每一年支付一次,故追索数年租金,一般支持当事人前一年的租金。

    我国法律规定,延期交付或拒绝交付租金的诉讼时效为1年。也就是说租户超过1年没有交纳房屋租金,而房屋的所有人也没有向主张自己的权利,一年后即使房屋所有人要求追讨过去1年的租金,也不会支持。延付或者拒付房屋租金的诉讼时效为一年。
    全文
    8 2021-03-31
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