欠房租跑了怎么办?

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现在许多人认为把钱存银行不如买房，因为房租可比银行利息高多了，所以导致租房市场也越来越旺。在租赁关系当中我们理所应该的把租客的位置是处于劣势的,但每一件事物都是相对的,生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租,而业主没有办法。那么，欠房租跑了会有什么后果呢?
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，承租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，承租人仍可以向，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请强制执行。