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强制执行拍卖的程序?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-31 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据我国《拍卖法》和房屋交易的有关规定,房屋拍卖通常有以下几个步骤:
    (一)拍卖委托。拍卖人(拍卖行)与委托人(一般为)签订书面的委托拍卖合同。此后,房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价,拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。
    (二)发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告,公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。
    (三)房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋,并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前,应到拍卖行了解房屋的具体情况,如地点、朝向、楼层、产权属性等,并亲自到现场看房。在征询专家的意见后,结合自己的具体情况,给房屋定一个最高价位。
    (四)资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力,一般是指18周岁以上,智力正常。另外,缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功,保证金转为房款,竞拍未成功,保证金如数退还。
    (五)拍卖的实施,即市民前去参加拍卖会。
    (六)佣金。委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。如未作约定的,拍卖人向市民收取不超过拍卖成交价5%的佣金。
    (七)房屋权属转移。拍卖成交后,买受人(购房市民)和拍卖人应当签署成交确认书,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关部门办理过户手续
    全文
    12 2021-03-31
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执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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欠薪案件,胜诉了,走强制执行阶段,一直没有下文
[律师回复] 这的确让人困扰,强制执行阶段通常是最后的手段,用于确保判决得到执行。如果案件胜诉后,雇主仍然拒绝履行判决,你可以考虑以下几点:

1.?与执行法院联系:你可以通过电话、邮件或亲自前往执行法院,与负责执行的法官或工作人员联系,询问案件的进展情况。他们可能会告诉你执行的具体情况,例如是否已经采取了财产冻结、扣押等措施,以及是否已经对雇主进行了传唤或罚款等。
2.?提供财产线索:如果雇主没有足够的财产可供执行,执行法院可能会暂时中止执行程序。在这种情况下,你可以提供雇主的财产线索,例如银行账户、房产、车辆等,以帮助执行法院找到可供执行的财产。
3.?申请财产保全:如果你担心雇主会转移财产,你可以申请财产保全,要求法院冻结雇主的银行账户、房产、车辆等财产,以确保判决能够得到执行。
4.?寻求法律援助:如果你觉得自己无法处理强制执行阶段的问题,你可以寻求法律援助。法律援助机构可以为你提供免费的法律咨询和代理服务,帮助你维护自己的权益。

需要注意的是,强制执行阶段可能需要一定的时间,具体时间取决于案件的复杂程度和执行法院的工作效率。在等待执行结果的过程中,你可以继续与雇主协商,寻求和解的可能性。
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执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与执行不动产是否必须经过拍卖程序,强制执行的程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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拍卖后如何申请强制执行
要申请强制执行需要先向法院递交申请执行书,之后法院会安排执行人员去执行强制执行,申请人等待法院的通知就可以了。若是依旧不知道拍卖后如何申请强制执行可以选择继续阅读此文。
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申请强制执行拍卖要多久
法院强制执行拍卖要六个月左右,逾期未执行的可向上一级人民法院申请执行。法院申请强制执行申请书应写明双方基本信息、申请请求、事实与理由及其他需写明的条款。若是依旧不知道申请强制执行拍卖要多久可以选择继续阅读此文。
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