律图审稿专业委员会3轮严审

建设规划与土地证不一致的房子怎么确定?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-31 海南省直辖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    他五证齐全买主就可以办
    1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;
    2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)
    3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;
    4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;
    5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:
    1.项目取得建设用地规划许可证;
    2.建设工程规划许可证;
    3.国有土地使用证;
    4.建设工程开工证;
    5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
    全文
    13 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6224位律师在线平均3分钟响应99%好评
建设规划与土地证不一致的房子怎么确定?
一键咨询
  • 南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    141****5035用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    136****4680用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    177****6800用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    158****0385用户2分钟前提交了咨询
    165****2558用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    153****6726用户1分钟前提交了咨询
  • 157****7145用户2分钟前提交了咨询
    170****4354用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    165****3160用户2分钟前提交了咨询
    147****1702用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    155****8118用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    142****0170用户4分钟前提交了咨询
    175****4451用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    165****7524用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    168****5465用户2分钟前提交了咨询
    168****1621用户3分钟前提交了咨询
    146****7424用户4分钟前提交了咨询
    153****3186用户3分钟前提交了咨询
    162****5565用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    173****2341用户3分钟前提交了咨询
    171****1578用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    168****0011用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    175****0132用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    135****1588用户2分钟前提交了咨询
    145****6686用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    153****0450用户1分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    161****2523用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    175****7582用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    133****0200用户3分钟前提交了咨询
    163****2655用户4分钟前提交了咨询
    160****3733用户1分钟前提交了咨询
    157****0438用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    154****0205用户1分钟前提交了咨询
    154****4408用户4分钟前提交了咨询
    135****7634用户1分钟前提交了咨询
    130****3401用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    131****5783用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    156****8827用户2分钟前提交了咨询
    138****4326用户3分钟前提交了咨询
    154****7234用户4分钟前提交了咨询
    145****8838用户1分钟前提交了咨询
    174****4787用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    147****2340用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    134****2771用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    154****4584用户1分钟前提交了咨询
    157****5412用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    143****0238用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    161****5317用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    146****1362用户2分钟前提交了咨询
    137****3377用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****9089用户1分钟前已获取解答
宿迁177****2672用户3分钟前已获取解答
淮安188****5280用户1分钟前已获取解答
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别
建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写 拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书) 后,经过消防、规划等部门受理审结同意。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
关于农村建房规划建设的规定?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于关于农村建房规划建设的规定?问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集体土地的建设用地可以办理确权吗?
在开展土地确定工作时,上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。确权说起来很简单,就是找出这块地的档案记录信息,再与实际丈量信息进行对比,再次登记入档,这样就算完成了。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
建设养殖场需要规划吗
城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。因此只有建设用地需要规划许可,农用地无需规划许可。所以,所有养殖场的养殖用房建设无需规划手续。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6552 位律师在线,高效解决问题
集体建设用地划拨怎么做
集体建设用地划拨实施程序 政府划拨地块,所有权人申请土地使用证书。 划拨土地使用权转让需提交至政府审批,同意后受让方办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应