未满18周岁的房产证上写他的名字有效吗

你好，关于上述的问题，解答如下, 首先，产权证是可以写小孩名字的。
房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。
1、可以节省一部分过户的费用
2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续
3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。
1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗
2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷
3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调
4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等
总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请
权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。