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我朋友欠我钱两年多了,一直不还怎么办

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-04-01 上海长宁区
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律师解答 共1条
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      不还可以先与对方协商,约定分期还款。协商不成需要通过诉讼解决。可以以诉讼方式解决欠钱不还这个问题:  
    1.诉前财产保全  诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。这一步并非必须的流程,要结合各案的情况及对方的财产情况,如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力,或是实在查不到地方财产,可以省去这一步。但如果可以保全的话,我建议还是保全,我办的几个案子,诉前财产保全往往可以达到“不战而屈人之兵”的效果,比如说
    A欠
    B290余万,我们代理B查到B有土地,于是我们就做了财产保全,还没等开庭呢,对方就同意还钱,但是是分期的,在还了两期大概220万元后,我们考虑到基本上对方可以将其他钱都还上,于是解除了保全。这个案子虽然没经过诉讼,但是结果非常理想。  
    2.  接下来就是立案、庭审、判决了。法定的一审审限是6个月,二审是3个月,一般如果没什么太大意外的话,3-4个月一审就有结果,可能你觉得时间太长了,但是没办法,这是最后一条路。至于说诉讼中到底怎么做,怎么开庭,限于篇幅,在这里就不细说了。  
    3.执行  如果判决下来了,那么应在判决生效后2年内向提起强制执行,让直接查对方财不进行执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。  
    4.调解  调解是说双方都退一步,把问题解决,比如说欠10万元,甲说,少还点,还9万元,马上就还,其他的你也别找我要行不,乙说,行!那这事就完事了,双方就解决了,一般地,会主持双方进行调解,我个人建议如果条件差不多,可以接受,最好达成调解,因为将精力牵扯到诉讼中并非是一个明智之举,实实在在拿到钱才是真,不要为小利益而放弃了大利益。
    全文
    9 2021-04-01
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[律师回复] 解析:
1.在房屋进行拆迁的过程中,被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后,可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女,并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时,应按照具体情况提供以下必备材料:
(1)不动产权属证书;
(2)明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本;
(3)继承人或遗嘱继承人的相关证明文件;
(4)关于分割或合并的协议文件;
(5)由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书;
(6)由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件;
(7)缴纳相关税费的票据凭证;
(8)其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同,当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外,值得注意的是,如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度,因此,在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时,必须严格遵循相关法律法规,提交所需的全部详细资料。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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