按揭贷款买房要出示离婚协议书吗

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经法庭宣判后，不得再次申请获准取保候审。此种措施通常由公检法部门于刑事诉讼过程中，依法要求犯罪嫌疑人、被告人委派保证人，或缴纳保证金以做担保。如此，当犯罪嫌疑人、被告人无畏侦查及审判，随时可供传唤时，就可以执行这种强制性手段。
然而，取保候审的撤销或变更情况主要包括以下几种：
1、不应对其追究刑事责任者；
2、取保候审期限已届满者；
3、发现当初采取取保候审决定有误者；
4、犯罪嫌疑人、被告人离世者；
5、保证人离世、重伤或出现其他无法保证之状况者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
虽然得到被害人的谅解有助于减轻刑事责任，然而并不必然意味着能够获得减刑。能否实现减刑主要取决于犯罪者所实施的抢劫行为本身是否属于三年以上有期徒刑，而谅解书仅作为酌定从轻处罚的参考因素之一。例如，若抢劫行为应判处三年至十年有期徒刑，那么基于谅解书的考虑，法院可将刑期判定为四年。
然而，值得注意的是，三年恰好是抢劫罪刑罚量刑的一道分水岭。若根据法律规定，该抢劫案的法定刑期在三年以上，且无其他诸如年龄、立功或自首等减轻情节，仅仅凭借谅解书并无法使刑期降至三年以下。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
当预付款项已被正确缴纳，且所支付的金额未超出该份合同总成交金额的百分之二十时，购买房屋预付金条将被视为具备充分的法律效力。
值得注意的是，这里的定金指的是双方当事人以确保债务得到遵照执行为目的，通过事先协商决定由其中一方预先向另一方支付一定数量的货币作为担保。关于定金的具体数额，可以由当事人自行商议确定，但是必须要遵守一个原则，即定金的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在我国现行的律法体系中，危害交通运输安全类犯罪中的危险驾驶罪往往与诸如醉酒驾车以及飙车等危险行为紧密相连。
根据《中华人民共和国刑法》（2017年修订）第一百三十三条之一的明确规定，对于触犯该罪名的罪犯，将面临拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金。
至于具体的刑期长短及罚金金额的多少，则需要由司法机关依据案件的具体情况进行裁量。鉴于此类犯罪行为可能对社会公众的生命财产安全造成严重威胁，因此，相关法律法规对其施以了严格的惩戒措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
一追逐竞驶，情节恶劣的；
二醉酒驾驶机动车的；
三从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
四违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占行为是否已构成犯罪的问题，若尚不构成犯罪，则是可以进行调解处理的；但若职务侵占行为已经构成犯罪，那么仅能就其中涉及到的民事赔偿部分展开调解工作，而对刑事部分无法达成调解共识。刑事犯罪性质特殊，绝不可私下解决。职务侵占罪，系指公司、企业或其他组织内部的员工，利用其职务上所拥有的便利条件，将本应属于单位的财产非法据为己有，并达到一定金额标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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关于律师服务费用的收取方法，主要涵盖了按次计费、按时计费以及固定收费等多元化选择，具体的计费模式将由当事人与对应的律师事务所进行充分磋商后共同决定。而对于刑事辩护律师在侦查、审查起诉及审判各个阶段对犯罪嫌疑人和被告人所进行的法律援助工作，其中包括会见在押人员等环节，他们的收费标准则需严格遵守《律师服务收费管理办法》的相关规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼程序的代理费以外的其他费用，由委托人另行支付

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃案件的情况下，依据我国现行法律法规，刑事拘留的最长期限通常设定为最长37日，然而需要特别注意的是，这并不涵盖侦查机关申请逮捕所耗费的时间。在这段时间内，犯罪嫌疑人与受害者双方均可就赔偿问题展开协商，尽管如此，这并不会对刑事诉讼程序的正常推进产生任何实质性的影响。倘若最终能够达成赔偿协议，那么这无疑将对犯罪嫌疑人的量刑结果产生一定程度上的积极影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
1、在支付预付款项时，务必要与对方签署相应的合同文件，不可仅凭口头协议承诺。
2、请务必辨别定金与订金之间的差异，订金并非严格意义上的法律概念，其在实践应用过程中可能会出现诸多问题，且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。
3、对于退款预定款项的具体条款，建议一并明确纳入双方签署的协议之中。
4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节，当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
针对盗窃公共或私人财产的行为，其涉案金额需满足特定范围方能认定为犯罪行为。例如，偷盗金额在人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的，应分别被视为《中华人民共和国刑法》中规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级行政区划的高级人民法院及人民检察院可依据本地的经济发展水平与社会治安状况，在上述规定的金额区间内，制定出适合本地区实际情况的具体金额标准，并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
对于在跨区域运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此对盗窃金额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判断，需要参照受理案件所在的省级行政区划的高级人民法院及人民检察院所确定的相关金额标准进行认定。
此外，对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等违法行为，将面临5天以上10天以下的拘留处罚，同时还可能被处以500元以下的罚金。如果情节较为严重，则可能被处以10天以上15天以下的拘留，并处以1000元以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于持有谅解书的诈骗犯而言，他们的量刑期限究竟会减少多少并无明确法律规定，这主要取决于以下几个方面：
1）若是诈骗犯的犯罪行为导致被害人身心受到严重伤害且被害人年龄超过10岁，则在持有时，诈骗犯所受刑罚可以在10年以下；
2）若诈骗金额达到较大标准，依照相关法律法规，应处以三年以下有期徒刑，此时若能获得被害人的谅解书，便可考虑适用缓刑；
3）若诈骗金额超出巨大标准，则可依法减轻其刑罚。在调解过程中，如双方达成共识，人民法院应当制作调解书。调解书需详细列明诉讼请求、案件事实以及调解结果等内容。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 解析：
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的财产及其产生的收益的来源与性质，将对实施上述犯罪行为的人所获取的财产及其产生的收益进行没收。
同时，根据情节轻重，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并可能被处以罚金；若情节严重者，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在拆迁房项目中，若出现了逾期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出催告通知，以敦促其尽快地履行交房义务，同时对因逾期所导致的经济受损进行相应的赔偿处理。如果在收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋并且也无法提供合理的解释或理由的话，那么业主便有权利单方面解除购房协议，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪行，缓刑并不适用。因为，缓刑制度仅针对被法院判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪人员设立。
值得注意的是，强奸罪在刑法中的量刑标准通常起步即为三年以上的有期徒刑，且强奸行为作为一种性质极为恶劣的刑事犯罪类型，其判决结果一般情况下是不会被考虑给予缓刑处理的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对寻衅滋事行为的行政处罚标准需依据具体情节而定。具体而言，有如下情形适用不同的处罚方式：
（1）处以五日至十日的拘留，同时可处以五百元以下的罚款；
（2）若情节较为严重，则处以十日至十五日的拘留，同时可处以一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在申请取保候审期间，犯罪嫌疑人或被告需经核准签定两份文件，即《取保候审决定书》与《保证书》。
首先，《取保候审决定书》由司法机关依据相关规定出具，以明确被取保候审的具体条件及最长执行期间。
其次，《保证书》系由嫌疑人或被告人及其提供担保的保证人共同签署，以确保其能够严格遵守法律法规，并随时接受司法机关的传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案件中，谅解书是可以得到采纳的。若受害者能够出具谅解书的话，那么法庭便可根据具体情况适度地减轻罪犯所应承担的刑事责任。依照现行法律，对于那些法定的犯罪行为，犯罪嫌疑人或被告方如果能真心实意地认错，以赔偿受害者的经济损失、向受害者道歉等多种方式争取受害者谅解，并且倘若受害者愿意与他们达成和解的话，那么双方当事人就具备了达成和解的条件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在侦查阶段（其中包括检察院自行进行侦查）的收费标准为人民币5000至20000元；审查起诉阶段的收费则为人民币6000至30000元；在审判阶段，律师费用将会定为人民币8000至50000元不等。
另外，如需代理刑事自诉或附带民事诉讼，费用将在5000至50000元内进行协商议价。而针对涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。若案件办理过程中需要异地出差，交通费、住宿费及长途电话费等相关费用均由委托人承担。这些费用既可实报实销，亦可协商以固定金额包干方式支付。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
虽无具体时限规定，但若满足下列任何一项条件，均可申请办理取保候审手续：
首先是在可能被判有罪的情况下，如果实施取保候审并不会对社会造成危害性；
其次是在羁押期限即将届满，而相关案件仍未审结完毕之时，需要采取取保候审措施；
再者就是当犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，实施取保候审并不会对社会产生危害性等情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在云南省昆明市的石林地区，刑事案件中的律师会见服务之收费标准，通常依据于当地律师协会所规定的执业准则和规范性指导文件，并综合考虑到案件本身的复杂性以及律师在处理该类案件时的丰富经验及专业知识。这其中可能包含了首次咨询的相关费用，以及在侦查阶段、审判阶段等各个环节的会见费用和诉讼代理费用等等。关于实际费用的数额，则需与提供法律服务的律所或律者本人进行详细的沟通与磋商才能最终确认。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布规定了律师服务收费可以实行政府指导价和市场调节价，律师会见犯罪嫌疑人、被告人的收费应在合法合理的范围内确定。律师服务的具体收费标准应由律师事务所公示，并与委托人签订书面委托合同。

[律师回复] 解析：
在饮酒驾驶的情况下，申请取保候审并不必然需要受害者的谅解书。取保候审乃是刑事司法程序中采取的一项强制措施，其具体实施往往要综合考量涉案人员的社会危害性及案件性质等多个因素。而法院或者公安机关则会根据实际情况作出判断，确定是否需要受害人出具谅解声明。虽然谅解书对于量刑结果具有一定程度上的影响力，然而它并非申请取保候审所必需的文件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。