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关于地役权的登记

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-04-02 西藏林芝
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下,
    一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。
    二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。
    三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
    四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可,不需要报政府审批。
    五是符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
    六是供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后,应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门,由其记载于需役地的土地登记簿。
    七是地役权登记后,应当向当事人发放他项权利证明书,将地役权情况在土地证书上的记事栏上加以记载。
    八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义,但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    一、什么是地役权
    地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其
    一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其
    二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其
    三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
    二、地役权合同生效的条件
    关于地役权合同效力的法律依据
    1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
    (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)
    2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    地役权合同一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)供役地和需役地的位置;
    (三)利用目的和方法;
    (四)利用期限;
    (五)费用及其支付方式;
    (六)解决争议的方法。
    3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
    全文
    7 2021-04-02
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公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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办理地役权登记要注意什么
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关于登记结婚要带什么?
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关于“房地产权属登记”的15个裁判规则
一、不动产登记,仅仅是权利归属的确认和记载,本身并不直接设定物权。二、不动产物权发生变更但未办理权属变更登记,物权登记人有权提起第三人撤销之诉。三、其他法院对经法律文书确认的不动产物权采取保全措施不能影响权利人已经取得的权利。
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危险驾驶罪被拘役后续怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于危险驾驶罪的案件,其判决应当依照一系列规范进行执行,具体包括但不限于以下几点:
首先,拘役将由公安部门指定最近的机构负责执行,这种"就近执行"的原则旨在保证罪犯得到及时有效的监管和关押。
其次,在执行期间内,罪犯若表现良好且参与劳动改造工作,可以获得适当的经济奖励。
再者,拘役的时间长度通常为一个月以上六个月以下。
而对于被判拘役的罪犯,他们将由公安机关就近执行。
此外,在道路上驾驶机动车辆时,如果存在以下任何一种情况,都将面临拘役以及罚款的处罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
最后,机动车所有人和管理者如对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也应受到相应的惩罚。
需要注意的是,如果这些违法行为同时构成了其他犯罪,则应依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第四十二条
【拘役的期限】拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
第四十三条
【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。
第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢夺记者摄像机是否构成抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪与抢劫罪之间的区分界定,具体罗列如下几点要素:
首先需要明确的是,两罪所侵犯的客体存在本质上的差异。
抢夺罪仅侵犯公私财产所有权这一单纯的客体,而对人身权利或其它权益并不涉及;
其次,从犯罪客观方面来看,两罪亦有所区别。
抢夺罪的实施方式通常不包含暴力、威胁等强制性手段,而是通过公开夺取财物的方式实现犯罪目的,而抢劫罪则是以暴力、威胁,甚至其他手段强迫受害者交付财物,或者直接将财物强行掠夺。
换言之,抢夺罪的实行行为往往是单一的动作,而抢劫罪的实行行为则可能是多种手段的综合运用。
在此需特别强调的是,对于行为人在抢夺财物过程中导致受害者身体受到伤害的情形,应如何进行定性处理。
举例来说,若行为人趁人不备夺取他人项链时,致使受害者颈部动脉血管受损,抑或是在夺取他人财物时,仅仅因为受害者失去平衡而摔倒受伤。
在这类情况下,究竟应判定为抢劫罪还是抢夺罪?我们可以从以下几个角度来分析判断:
首先,应关注强力行为的作用对象及使用目的;
其次,应考察伤害行为是否系犯罪分子有意为之;
最后,如行为人在行动之前原本并无计划使用暴力手段夺取财物,那么此时便应直接按照抢劫罪论处。
因此,在这种情况下,行为人的犯罪意图已发生转变,其行为完全符合抢劫罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
女性危险驾驶罪会拘役吗
[律师回复] 解析:
此种情况下,行为人有可能被指控犯有危险驾驶罪,并面临着拘役和罚金的处罚。
根据相关法律条文的规定,拘役的时限应介于一个月至六个月之间,并且倘若在判决执行之前已经开始了羁押措施,则每耽误一天就要从刑期中扣除相应的一天。
此外,在拘役的执行期间内,被判罚者每个月可获得一到两天的假期,以便回家探望家人。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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关于离婚析产登记的解析
析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
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婚姻家庭
帮信罪什么情况下会判拘役
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的量刑问题时,应根据具体案件情况进行判断。
通常而言,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等惩罚措施。
而倘若在此基础上还触犯了其他相关罪行,则会按照处罚更为严厉的法规来判定相应的刑事责任。
根据我国《刑法》中的明确规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时方能构成犯罪。
法律并明确列举了如下五种可作为判断情节严重的参考因素:
(1)为超过三名对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元人民币以上的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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