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房屋转让手写赠予协议是否有效
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无偿转让股权是赠予吗
是。我国《公司法》并未设置有关股权赠与的直接相关条款。但实际上，股权赠与与股权继承一样属于特殊形式的股权转让，股权赠与应当看成是一种无偿的股权转让。
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公司经营有转账记录就可以证明出资吗
[律师回复] 解析：
答案是否定的。
转账记录仅能证实双方间发生过财务上的现金往来，然而无法直接表明该项资金的原始来源以及具体应用领域。
尽管转账记录可作为投资认缴款的重要证据之一，但是其并不能单独构成投资者资格的充分证明。
投资认缴款的证据除了转账记录外，还包括正式的合同协议、合法有效的税务发票、收款收据等等。
因此，想要确证投资行为的真实性，必须综合考虑所有相关证据，确保其互相印证形成完整的证据链条。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
答案是否定的。
转账记录仅能证实双方间发生过财务上的现金往来，然而无法直接表明该项资金的原始来源以及具体应用领域。
尽管转账记录可作为投资认缴款的重要证据之一，但是其并不能单独构成投资者资格的充分证明。
投资认缴款的证据除了转账记录外，还包括正式的合同协议、合法有效的税务发票、收款收据等等。
因此，想要确证投资行为的真实性，必须综合考虑所有相关证据，确保其互相印证形成完整的证据链条。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
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快速解决“公司经营”问题
父亲意外身亡,母亲放弃抚养权有效吗
[律师回复] 解析：
关于抚养权能否被舍弃这个问题，答案是否定的。
抚养权不仅是一种法定的权益，同时更是一种无法推卸的责任和义务。
受抚养权作为未成年人最起码的法定权利之一，是每一位父母应尽的法律责任与义务，无论是在何种情况下，这种责任都不会因为离婚或者财产分割而消失或减轻。
通过放弃财产来逃避对子女的抚养教育，实际上已经严重侵犯了未成年人的受抚养权。
当一方不幸离世时，若想要争取到孩子的抚养权，当事人可按照以下步骤进行操作：
首先，需准备好本人的身份证件、户口本、离婚证书、子女的出生证明以及另一方的死亡证明等相关资料；
其次，将上述材料提交至有管辖权的人民法院，并提出变更抚养权的诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《未成年人保护法》第二十四条未成年人的父母离婚时，应当妥善处理未成年子女的抚养、教育、探望、财产等事宜，听取有表达意愿能力未成年人的意见。不得以抢夺、藏匿未成年子女等方式争夺抚养权。
未成年人的父母离婚后，不直接抚养未成年子女的一方应当依照协议、人民法院判决或者调解确定的时间和方式，在不影响未成年人学习、生活的情况下探望未成年子女，直接抚养的一方应当配合，但被人民法院依法中止探望权的除外。
关于抚养权能否被舍弃这个问题，答案是否定的。
抚养权不仅是一种法定的权益，同时更是一种无法推卸的责任和义务。
受抚养权作为未成年人最起码的法定权利之一，是每一位父母应尽的法律责任与义务，无论是在何种情况下，这种责任都不会因为离婚或者财产分割而消失或减轻。
通过放弃财产来逃避对子女的抚养教育，实际上已经严重侵犯了未成年人的受抚养权。
当一方不幸离世时，若想要争取到孩子的抚养权，当事人可按照以下步骤进行操作：
首先，需准备好本人的身份证件、户口本、离婚证书、子女的出生证明以及另一方的死亡证明等相关资料；
其次，将上述材料提交至有管辖权的人民法院，并提出变更抚养权的诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《未成年人保护法》第二十四条未成年人的父母离婚时，应当妥善处理未成年子女的抚养、教育、探望、财产等事宜，听取有表达意愿能力未成年人的意见。不得以抢夺、藏匿未成年子女等方式争夺抚养权。
未成年人的父母离婚后，不直接抚养未成年子女的一方应当依照协议、人民法院判决或者调解确定的时间和方式，在不影响未成年人学习、生活的情况下探望未成年子女，直接抚养的一方应当配合，但被人民法院依法中止探望权的除外。
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虚假宣传订立的合同有效吗
[律师回复] 解析：
在虚假宣传的情况下所签订的合同效力属无效。
根据相关法律规定，以下五种情形中的任何一种都可能导致合同被视为无效：
（1）当一方当事人通过欺诈、威胁等不当手段达成协议时，该合同将会对国家的利益造成侵害，构成无效；
（2）合同双方恶意串谋，损害国家利益，集体利益或第三者利益，这也是导致合同无效的原因之一；
（3）当合同目的是以合法的形式来掩盖非法的实质内容时，这份合同将被认定为无效；
（4）如果合同的履行会对社会公共利益产生负面影响，那么这份合同也将被判定为无效；
（5）最后，如果合同的条款违反了法律、行政法规的强制性规定，那么这份合同同样将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
在虚假宣传的情况下所签订的合同效力属无效。
根据相关法律规定，以下五种情形中的任何一种都可能导致合同被视为无效：
（1）当一方当事人通过欺诈、威胁等不当手段达成协议时，该合同将会对国家的利益造成侵害，构成无效；
（2）合同双方恶意串谋，损害国家利益，集体利益或第三者利益，这也是导致合同无效的原因之一；
（3）当合同目的是以合法的形式来掩盖非法的实质内容时，这份合同将被认定为无效；
（4）如果合同的履行会对社会公共利益产生负面影响，那么这份合同也将被判定为无效；
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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未保证人书面同意还有效吗
[律师回复] 解析：
确实如此。
然而，值得一提的是，保证人为这种转让行为所承担的担保义务将在债权转让之后自动失效；
同时，在保证期限内，若债权人允许债务方将部分债务进行转让而未获得保证人的书面批准，在此情况下，保证人对于未经其事先同意的债务转让部分将不再承担任何担保义务。
然而，保证人仍然需要对剩余未被转让的那部分债务负有担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十五条
债权人和债务人未经保证人书面同意；
协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；
加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
确实如此。
然而，值得一提的是，保证人为这种转让行为所承担的担保义务将在债权转让之后自动失效；
同时，在保证期限内，若债权人允许债务方将部分债务进行转让而未获得保证人的书面批准，在此情况下，保证人对于未经其事先同意的债务转让部分将不再承担任何担保义务。
然而，保证人仍然需要对剩余未被转让的那部分债务负有担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百九十五条
债权人和债务人未经保证人书面同意；
协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；
加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
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房屋赠予手续该怎么办
双方签订房产赠与书面合同，即赠与书；携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；办理公证，缴纳公证费；办理产权转移登记手续房屋；过户给子女。
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房产纠纷在财产保全期间转移财产违法吗
[律师回复] 解析：
于诉讼期内，若已查封扣押之财产遭对方恶意转移，应即时向该处财产所在地之管辖法院申请采取进一步强制措施。
人民法院接收到相关申请之后，必须于四十八小时之内作出裁判决定。
若裁决认为有必要继续采取保全措施，则应当立即启动执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
于诉讼期内，若已查封扣押之财产遭对方恶意转移，应即时向该处财产所在地之管辖法院申请采取进一步强制措施。
人民法院接收到相关申请之后，必须于四十八小时之内作出裁判决定。
若裁决认为有必要继续采取保全措施，则应当立即启动执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
判决确认合同有效能否执行
[律师回复] 解析：
关于确认合同法律效力之判决书具备可强制性执行力。
若在此类判决书之中明确规定了须履行之义务条款，然而对方当事人却拒绝履行相应义务时，该等义务便可通过强制执行方式予以落实。
对此，当事人有权依据相关法律法规，在法定期限内即二年内向人民法院提出强制执行申请。
但是，若判决书仅对合同之法律效力进行确定，未涉及到任何需履行之义务条款，则此种情况下并不存在能够强制执行之法律依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
关于确认合同法律效力之判决书具备可强制性执行力。
若在此类判决书之中明确规定了须履行之义务条款，然而对方当事人却拒绝履行相应义务时，该等义务便可通过强制执行方式予以落实。
对此，当事人有权依据相关法律法规，在法定期限内即二年内向人民法院提出强制执行申请。
但是，若判决书仅对合同之法律效力进行确定，未涉及到任何需履行之义务条款，则此种情况下并不存在能够强制执行之法律依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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民法典对民间借贷撤诉后的诉讼时效是几年
[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷方面的法律规定指出，诉讼时效期设定在三年内，以权利人明确认知或应当清楚自身权益受到侵害以及义务人之日作为起点进行计算。
然而，当权利所受损失超过二十年之久时，人民法院亦将不再提供相关保护措施。
不过，在某些特殊情况下，当事人仍可向法庭提出申请适当延长诉讼期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
关于民间借贷纠纷方面的法律规定指出，诉讼时效期设定在三年内，以权利人明确认知或应当清楚自身权益受到侵害以及义务人之日作为起点进行计算。
然而，当权利所受损失超过二十年之久时，人民法院亦将不再提供相关保护措施。
不过，在某些特殊情况下，当事人仍可向法庭提出申请适当延长诉讼期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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传播他人聊天记录往几百人转移
[律师回复] 解析：
他人的私人聊天纪录理应被视为个人隐私范畴之内，未经授权私自泄露或公布他人物品乃是一种违反法律规定的行为。
若该等违法行为导致了严重的伤害结果，则有可能涉及到刑事犯罪层面的追究。
除此之外，侵害他人隐私权益的行径也需要承担相应的民事侵权责任。
如果有人蓄意通过非合法手段获取他人类似的聊天记录及照片，并向外界进行散播和传播，则将构成明确的侵犯他人隐私的违法行为，受害者有权要求加害方承担相应的侵权赔偿责任。
倘若加害方拒绝承担赔偿责任，受害者可依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。
他人的私人聊天纪录理应被视为个人隐私范畴之内，未经授权私自泄露或公布他人物品乃是一种违反法律规定的行为。
若该等违法行为导致了严重的伤害结果，则有可能涉及到刑事犯罪层面的追究。
除此之外，侵害他人隐私权益的行径也需要承担相应的民事侵权责任。
如果有人蓄意通过非合法手段获取他人类似的聊天记录及照片，并向外界进行散播和传播，则将构成明确的侵犯他人隐私的违法行为，受害者有权要求加害方承担相应的侵权赔偿责任。
倘若加害方拒绝承担赔偿责任，受害者可依法向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。
法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
第一千零三十四条自然人的个人信息受法律保护。
个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。
个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。
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无偿转让是否为赠予合同吗？
无偿转让是属于赠与合同，赠与合同是属于无偿合同中的一类。对于赠与合同是有双方在进行协商之后将其中一方所有的财产或者权利无条件的转让给另一方。这类合同是有相关的法律效应的并且双方不可以随意进行撤销或者解除。
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合同事务股权转让协议只盖公章生效
[律师回复] 解析：
关于股东变更事宜，根据相关法律法规要求，需依法向工商行政管理部门办理登记手续，同时还需提供完备的公司信息以备变更所需。
尤其值得注意的是，有限责任公司在面临股权变更时，必需要签署股权转让协议书。
因此，我们可以明确地说道，股权转让协议书是一种完全符合法律规定的要式合同。
此类被视为书面形式的要式合同，即便当事人已经就合同条款达成了一致意见，若未得到双方法人或代理人的签字或盖章的确认，也无法判定该合同已经正式生效并成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
关于股东变更事宜，根据相关法律法规要求，需依法向工商行政管理部门办理登记手续，同时还需提供完备的公司信息以备变更所需。
尤其值得注意的是，有限责任公司在面临股权变更时，必需要签署股权转让协议书。
因此，我们可以明确地说道，股权转让协议书是一种完全符合法律规定的要式合同。
此类被视为书面形式的要式合同，即便当事人已经就合同条款达成了一致意见，若未得到双方法人或代理人的签字或盖章的确认，也无法判定该合同已经正式生效并成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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快速解决“公司经营”问题
房屋质量问题新规定有哪些内容
[律师回复] 解析：
关于房产质量问题，主要涵盖了以下几个方面：
首先是房屋整体结构存在严重质量缺陷，且呈现出诸如结构性崩裂、倾斜乃至倒塌等现象；
其次是对日常生活产生重大影响的质量隐患，例如供水供电系统无法正常运作，隔音效果未能达到规定标准等情况；
最后则是其他一些常见的质量问题，比如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
关于房产质量问题，主要涵盖了以下几个方面：
首先是房屋整体结构存在严重质量缺陷，且呈现出诸如结构性崩裂、倾斜乃至倒塌等现象；
其次是对日常生活产生重大影响的质量隐患，例如供水供电系统无法正常运作，隔音效果未能达到规定标准等情况；
最后则是其他一些常见的质量问题，比如房屋出现渗漏、地面空鼓以及墙面涂料脱落等现象。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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赠与可以给法定继承人吗
[律师回复] 解析：
1.根据现行法律规定，能够被确认为受遗赠权的遗嘱必须是出自完全有效且按程序立下的遗嘱。
倘若遗嘱本身存在缺陷或无效性，那么遗赠的有效性也将受到质疑和否定。
2.作为遗嘱执行者的遗赠人，必须具备所立遗嘱的真实意思表达能力以及认定遗嘱有效性所需的权力。
否则，遗嘱的有效性将无法得到保障。
3.遗赠人在立遗嘱时，必须为那些既无劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
若继承人中存在此类情况，而遗赠人并未为他们预留足够的遗产份额，那么涉及到这部分必要份额的遗赠便会失效。
4.遗赠人所立遗嘱必须严格遵循法定的形式要求。
若遗嘱的形式不符合相关法律法规，那么遗赠的有效性将会受到质疑。
5.受遗赠人必须是在遗赠人的遗嘱正式生效之时仍然存活的自然人。
任何在遗赠人之前去世或与遗赠人同时离世的公民都不能成为受遗赠人，因为他们已经失去了享有民事权利的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
1.根据现行法律规定，能够被确认为受遗赠权的遗嘱必须是出自完全有效且按程序立下的遗嘱。
倘若遗嘱本身存在缺陷或无效性，那么遗赠的有效性也将受到质疑和否定。
2.作为遗嘱执行者的遗赠人，必须具备所立遗嘱的真实意思表达能力以及认定遗嘱有效性所需的权力。
否则，遗嘱的有效性将无法得到保障。
3.遗赠人在立遗嘱时，必须为那些既无劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
若继承人中存在此类情况，而遗赠人并未为他们预留足够的遗产份额，那么涉及到这部分必要份额的遗赠便会失效。
4.遗赠人所立遗嘱必须严格遵循法定的形式要求。
若遗嘱的形式不符合相关法律法规，那么遗赠的有效性将会受到质疑。
5.受遗赠人必须是在遗赠人的遗嘱正式生效之时仍然存活的自然人。
任何在遗赠人之前去世或与遗赠人同时离世的公民都不能成为受遗赠人，因为他们已经失去了享有民事权利的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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男女朋友交往,男方给予女方补贴款,分手可以要回吗
[律师回复] 解析：
在恋爱关系中，男性对于女友的金钱赠与，一旦男女双方分手就不得要求对方予以返还。
这是由于恋爱时期的经济行为通常属于小额、低价值，被视为普通恋爱花费，因此往往不纳入法律范畴进行处理，一般不会予以追讨。
然而，也存在着例外情况需要特别注意。
例如，如果涉及到巨额的财物赠与或者该赠与被认定具有象征婚姻意义的彩礼性质，那么依据相关法律法规的规定，男方仍然有权依法主张退还上述款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的
应当以双方离婚为条件。
在恋爱关系中，男性对于女友的金钱赠与，一旦男女双方分手就不得要求对方予以返还。
这是由于恋爱时期的经济行为通常属于小额、低价值，被视为普通恋爱花费，因此往往不纳入法律范畴进行处理，一般不会予以追讨。
然而，也存在着例外情况需要特别注意。
例如，如果涉及到巨额的财物赠与或者该赠与被认定具有象征婚姻意义的彩礼性质，那么依据相关法律法规的规定，男方仍然有权依法主张退还上述款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的
应当以双方离婚为条件。
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房屋赠予需要什么手续 房屋赠与所需材料有哪些
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证4、办理房屋所有权转移登记手续。材料：赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明。
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房产纠纷房子公转私出现产权纠纷，应如何界定权益
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，当房地产权属引发争议时，各方利益相关者皆有权利遵循法定程序，例如进行磋商、和解、仲裁乃至诉讼等手段，以期寻找出公正且合理的解决办法，从而确定涉案房地产的最终所有权归属问题。
遵循以上法律原则，我们对如下几项法律规定做了更深入的解读与阐释。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
依据相关法律法规之规定，当房地产权属引发争议时，各方利益相关者皆有权利遵循法定程序，例如进行磋商、和解、仲裁乃至诉讼等手段，以期寻找出公正且合理的解决办法，从而确定涉案房地产的最终所有权归属问题。
遵循以上法律原则，我们对如下几项法律规定做了更深入的解读与阐释。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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快速解决“房产纠纷”问题
农村路边屋檐超出路1.5米合规定吗
[律师回复] 解析：
相邻关系是指，在特定情境中，不动产的所有者或者其实施使用者拥有的一系列相关权利。
更为详细地说，在相互毗邻的不动产所有者或者其实施使用者之间，任何一方向其他相邻方合法且适度地行使其所有权或者使用权时，都享有向对方提出相关要求或者容忍一定程度限制的权利。
从本质上讲，相邻权是对所有权进行必要的限制和拓展。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
【处理相邻关系的】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当应当提供必要的便利。
第二百九十二条
【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条
【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
相邻关系是指，在特定情境中，不动产的所有者或者其实施使用者拥有的一系列相关权利。
更为详细地说，在相互毗邻的不动产所有者或者其实施使用者之间，任何一方向其他相邻方合法且适度地行使其所有权或者使用权时，都享有向对方提出相关要求或者容忍一定程度限制的权利。
从本质上讲，相邻权是对所有权进行必要的限制和拓展。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
【处理相邻关系的】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
对自然流水的排放，应当应当提供必要的便利。
第二百九十二条
【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条
【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条
【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条
【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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赠与人去世之后赠与合同生效吗
[律师回复] 解析：
在赠与人过世后，若赠与合同得以满足其所规定的生效要件，或是严格遵循了有关法律法规，并且未触及公共秩序和善良风俗的话，该赠与协议仍然有效。
依据现行的法律规章制度，赠与合同乃是赠与人无偿地将自身财产交付给受赠者，而后者则需表示同意接收此项赠与之意的契约。
此外，赠与行为也可附加某些特定的义务。
在这种情况下，作为受赠者，则应自觉遵循相关的约定并严格履行自己所承担的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
在赠与人过世后，若赠与合同得以满足其所规定的生效要件，或是严格遵循了有关法律法规，并且未触及公共秩序和善良风俗的话，该赠与协议仍然有效。
依据现行的法律规章制度，赠与合同乃是赠与人无偿地将自身财产交付给受赠者，而后者则需表示同意接收此项赠与之意的契约。
此外，赠与行为也可附加某些特定的义务。
在这种情况下，作为受赠者，则应自觉遵循相关的约定并严格履行自己所承担的义务。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
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男人给小三转账可以起诉吗
[律师回复] 解析：
在司法实践中，丈夫向第三者转账之行为，倘若构成了夫妻共有的财产，那么作为配偶的妻子完全有权力要求人民法院依法予以撤销该项转账行为，因为向第三者进行捐赠或馈赠并不属于家庭日常生活所需所涉及的范畴，而是一种未经授权的处理行为。
然而，若此笔款项出自于丈夫私人的财务资源，那么妻子将无法通过诉讼程序追讨回来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
在司法实践中，丈夫向第三者转账之行为，倘若构成了夫妻共有的财产，那么作为配偶的妻子完全有权力要求人民法院依法予以撤销该项转账行为，因为向第三者进行捐赠或馈赠并不属于家庭日常生活所需所涉及的范畴，而是一种未经授权的处理行为。
然而，若此笔款项出自于丈夫私人的财务资源，那么妻子将无法通过诉讼程序追讨回来。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
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如何办理房屋转让手续
1、确定开发商已经进行初始登记。2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。3、提交相关文件，填写 登记申请表。4、缴纳公共维修基金、契税。5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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房产纠纷兄弟姐妹在老人去世前签的家庭协议有效吗
[律师回复] 解析：
关于此类事件的处理方式通常取决于具体的事实情况：
首先，如若经由老年人同意，兄弟间所签署的赡养协议并未侵犯法律的制约性规范以及老年人的自主意识，那么此份协议将被判定为合法有效；
其次，如果上述情况无法得到满足，那么赡养协议将会被裁定为无效。
在这种情形下，尽管赡养协议已失效，但兄弟们依然负有赡养老年父母的法定义务。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
关于此类事件的处理方式通常取决于具体的事实情况：
首先，如若经由老年人同意，兄弟间所签署的赡养协议并未侵犯法律的制约性规范以及老年人的自主意识，那么此份协议将被判定为合法有效；
其次，如果上述情况无法得到满足，那么赡养协议将会被裁定为无效。
在这种情形下，尽管赡养协议已失效，但兄弟们依然负有赡养老年父母的法定义务。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
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快速解决“婚姻家庭”问题
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
[律师回复] 解析：
在此明确告知您，在贵府父母将房产馈赠给子女的过程中，所涉及到的主要税费以及其相应的税率分别有以下几个方面：
首先是契税，根据相关法规要求，需要依照3%的比率进行缴付；
其次，印花税也是其中重要的组成部分之一，由双方当事人各按0.05%的比率自行承担；
至于个人所得说，对于近亲家属与具有抚养、赡养关联的人士之间的房屋赠送行为，以及因继承、遗赠而获得房产的情形，通常可以豁免征收个人所得税。
然而，在特定的情况下，若该房产在未来被出售，则可能会产生个人所得税的缴纳需求。
另外，倘若房产赠送并不满足免征营业税的条件，那么还需额外支付营业税，其税率设定为5%。
除此之外，我们也不能忽视公证费这一环节，由于各个地区的收费标准可能存在差异，有些城市甚至可能按照房产价值的2%来收取。
值得注意的是，上述各项费用的具体金额将受到房产价值、当地具体税率以及房产实际状况（例如是否符合免税条件等）的影响。
因此，为了确保您能够得到最精确的费用预估结果，我们强烈建议您在办理赠与手续之前，向当地的税务专家或者律师寻求专业意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
在此明确告知您，在贵府父母将房产馈赠给子女的过程中，所涉及到的主要税费以及其相应的税率分别有以下几个方面：
首先是契税，根据相关法规要求，需要依照3%的比率进行缴付；
其次，印花税也是其中重要的组成部分之一，由双方当事人各按0.05%的比率自行承担；
至于个人所得说，对于近亲家属与具有抚养、赡养关联的人士之间的房屋赠送行为，以及因继承、遗赠而获得房产的情形，通常可以豁免征收个人所得税。
然而，在特定的情况下，若该房产在未来被出售，则可能会产生个人所得税的缴纳需求。
另外，倘若房产赠送并不满足免征营业税的条件，那么还需额外支付营业税，其税率设定为5%。
除此之外，我们也不能忽视公证费这一环节，由于各个地区的收费标准可能存在差异，有些城市甚至可能按照房产价值的2%来收取。
值得注意的是，上述各项费用的具体金额将受到房产价值、当地具体税率以及房产实际状况（例如是否符合免税条件等）的影响。
因此，为了确保您能够得到最精确的费用预估结果，我们强烈建议您在办理赠与手续之前，向当地的税务专家或者律师寻求专业意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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没有写还款日期的欠条多久失效
[律师回复] 解析：
在缺乏对还款时间作明确约定的情况下，相应的欠条所涉及的相关案件的法律诉讼有效期将自贷款人拒绝履行其应负之债之日起算。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，向有管辖权的人民法院提出有关维护民事权益的诉讼请求时限需为三年。
因此，当由于个人借款所引发的各种纷争导致争议时，作为债权人一方若意图在公正的法律框架内寻求保护自己合法权益的途径，则必须自债务约定的履行期限满并开始计算诉讼有效期，且该时期限须为严格意义上的三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在缺乏对还款时间作明确约定的情况下，相应的欠条所涉及的相关案件的法律诉讼有效期将自贷款人拒绝履行其应负之债之日起算。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明文规定，向有管辖权的人民法院提出有关维护民事权益的诉讼请求时限需为三年。
因此，当由于个人借款所引发的各种纷争导致争议时，作为债权人一方若意图在公正的法律框架内寻求保护自己合法权益的途径，则必须自债务约定的履行期限满并开始计算诉讼有效期，且该时期限须为严格意义上的三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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抵押约定禁止转让未登记还能实现抵押权吗
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国民法典的相关法律法规，抵押行为可划分为动产抵押及不动产抵押两类。
在动产抵押中，动产抵押权自抵押合同订立并生效之时便已设立；
针对此类情形，即使未经办理抵押登记手续，债权人仍可行使其抵押权，但仅能对抗那些对抵押物无恶意的第三方当事人。
然而，在涉及到不动产抵押的情况下，抵押权则需自完成登记手续后方能设立。
在此种情况下，若未进行抵押登记，债权人将无法行使其抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
依据中华人民共和国民法典的相关法律法规，抵押行为可划分为动产抵押及不动产抵押两类。
在动产抵押中，动产抵押权自抵押合同订立并生效之时便已设立；
针对此类情形，即使未经办理抵押登记手续，债权人仍可行使其抵押权，但仅能对抗那些对抵押物无恶意的第三方当事人。
然而，在涉及到不动产抵押的情况下，抵押权则需自完成登记手续后方能设立。
在此种情况下，若未进行抵押登记，债权人将无法行使其抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
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