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中介服务费收入多少?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-03 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    根据你的问题解答如下, 1、其实所谓的房地产中介服务费就是房地产中介公司在进行房产相关交易时支付给中介方的服务费用,而且这项服务费是买卖双方都需要向中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%到2%左右,不过目前在全国范围内中介服务费并没有一个统一的规定,一般是按照业内的行业标准或行业习惯来收取。
    2、根据代理项目的不同,房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及房屋租赁的中介收费,不论成交的租赁期限长租,均按照半月至一月的成交租金标准来收取,双方协商一次性收取。
    3、而房屋买卖中介费的收费标准一般按成交价格总额的0.5%至2.5%收取。对于实行独家代理的,收费标准一般是由委托方与房地产中介机构来协商决定,可以适当地提高标准但最高一般不超过成交价的3%。房地产中介服务费除了买卖、租房以外,还包括房产咨询费,一般可分为口头咨询和书面咨询。
    4、一般普通的咨询报告每份收费在300至1000元左右,而对于技术难度比较大,情况比较复杂,需要消耗大量人力的时间的咨询报告,通常可以适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。当前我国的房地产中介服务都实行明码标价的收费制度,一般的中介服务机构都在其经营场所或者交费的醒目位置公示有关的服务内容、收费项目、计费方法和收费标准等。
    全文
    14 2021-04-03
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房屋买卖中介收多少服务费,房屋中介提供哪些服务
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。服务1投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,2选购物美价廉的楼宇,3房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本。
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餐饮企业职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的构成要素共有四个重要部分,分别阐述如下:
首先,其客体要素,主要针对的是公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构(不是行政机关)的财产所有权;
其次,该犯罪的客观要素,必须是在履行职务过程中,未经合法授权擅自挪用、窃取等方式侵犯公司财产权益,并达到一定额度;
再次,从主体要素来讲,职务侵占罪的实施者必须是特定的人群,即公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构的工作人员;
最后,从主观要素来看,行为人必须有明确的故意,并且怀揣着非法占有公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构财产的意图。
这意味着,行为人试图在经济领域内获取对本单位财产的占有、收益和处分权,而无论他们是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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贷款中介收取服务费是否合法
一般贷款中介收取服务费是合法的,贷款中介属于有偿服务,并且法律没有强行规定过中介机构的收费标准,不过,申请贷款是有严格的条件限制的,比如要具备还款意愿和还款能力,如果不符合银行的要求,找贷款中介也无济于事。
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受贿罪服刑期间有减刑吗
[律师回复] 解析:
只要符合相关标准,便可依法申请减刑。
其次,按照我国相关法规的规定,被判处有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子,在服刑期间严格遵守狱规并展现出明显的忏悔和积极改造态度的情况下,或者是在狱中表现优异且有立功表现的情况下,均可提出减刑申请。
第三,对于被判处管制、拘役以及有期徒刑的罪犯来说,减刑后的刑期不得短于原判决刑期的一半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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转让二手房的中介服务费怎么收取
二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
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职务侵占罪怎么取得谅解
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪是否能够进行刑事和解以及民事和解的相关法律条款如下:
首先,根据现行法律法规,职务侵占罪不能够进行刑事和解,但可以达成民事和解。
这是因为,职务侵占罪属于侵犯财产罪,在司法实践中,若该类犯罪行为源于民间纠纷引起,且根据情节判定应处以三年以下有期徒刑的,那么犯罪嫌疑人与受害人之间便有机会达成民事和解。
然而,这种和解并不意味着可以免除刑事责任,仅仅是在法律框架内,可以得到从轻或减轻的处理。
其次,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人如能真诚悔罪,通过向受害者赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者谅解,且受害者愿意自行和解的,双方当事人均可达成和解:
(一)由民间纠纷引发,涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪案件,且可能判处三年以下有期徒刑的;
(二)除了渎职犯罪之外,可能判处七年以下有期徒刑的过失犯罪案件。
值得注意的是,犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾犯有故意犯罪的,将不适用于上述章节所规定的程序。
对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议,而人民检察院也可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,无需判处刑罚的,人民检察院可以做出不起诉的决定,人民法院亦可依法对被告人从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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职务侵占罪团伙6万怎么量刑
[律师回复] 解析:
若行为人涉及到职务侵占共计人民币六万元,已达到了数额较大这个刑事案件量刑规定中的起始门槛,那么便可以在此三个月的拘留期,或者一年的有期徒刑这两个区间内,相应地设定出初步的量刑起点。
关于职务侵占罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一,倘若达到数额较大起点的行为人,他们将面临着在三个月的拘留期与一年的有期徒刑之间进行选择的可能性;
第二,若是达到数额巨大起点的行为人,他们则可能会被判处五年至六年的有期徒刑;
第三,在上述两种情况下,还需要结合职务侵占的具体数额以及其他对犯罪构成产生影响的犯罪事实,来进一步增加刑罚的数量,从而确定最终的基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪不包括什么罪名
[律师回复] 解析:
参考侵占罪相关法律条款,可以明确得知,该罪名并未设立单位犯罪的相关规定。
这是由于侵占罪本身并非出于人身公共利益的立场,且无法实现单位犯罪的实质和目的。
侵占罪,是一种以非法获取他人已经交付自身保管的财物、遗忘物品或掩埋物品为目的,通过无偿占有且拒绝归还的违法行为。
值得注意的是,在我国现行刑法中,尚未设定侵占罪中的单位犯罪,遵循着罪刑法定的基本原则,任何单位均无法成为侵占罪的承担者。
关于本罪与贪污罪之间的差异,主要体现在主体要件上,这也是职务侵占罪与贪污罪最为关键、最为根本的区别所在。
本罪的实施主体主要是公司、企业或者其他单位的员工。
无论这些单位属于股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、企业、中外合资、中外合作、集体性质企业、外商独资企业、私营企业等类型,只要其员工并不具备国家工作人员的身份,便都可能成为本罪的实施主体。
然而,贪污罪的实施主体仅限于国家工作人员,其中包括在国有公司、企业或者其他公司、企业中行使管理职权,同时拥有国家工作人员身份的人员,以及受国有公司、国有企业委派或者聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,同时拥有国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
偷酒是职务侵占罪还是盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于涉案盗取白酒的案件,其判决结果取决于具体情况。
通常情况下,这类行为会按照盗窃罪进行处理。
在量刑上,需要考虑盗窃公私财物的价值大小。
关于不同金额层次的标准,我国的相关法律法规有明确规定,例如,一千元到三千元的范围内视为“数额较大”,而三万元到十万元、三十万元到五十万元则分别定义为“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些规定,如果涉案金额达到一定规模,就会面临相应的刑事责任追究。
具体来说,“数额较大”的情况将被判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时可能还需缴纳罚金;
若数额进一步增大且伴有其它恶劣情节,将会被判定为“数额巨大”,此时将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时仍需缴纳罚金;
而当涉案金额处于“数额特别巨大”级别时,最高可获刑期达十年以上甚至终身监禁,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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