律图审稿专业委员会3轮严审
农村房屋修高速公路要征收，公婆说补偿款都给他小儿子买房子，他小儿子一家三口老婆户口不在婆家，我们一家四口，我的户口也不在婆家，补偿款真的没有我们的份吗？
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问5 2017-09-29 -
咨询我法律咨询顾问4 2020-12-26 00:36:42
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农村房屋修高速公路要征收
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法律并没有强行规定修高速公路开工前多久征地，征地之前政府部门的准备工作非常多，并且，在征收土地之前要先对土地使用权人支付补偿金，农村的征地补偿政策跟土地的类型，土地供求关系，土地产值等因素有关。
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自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
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- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。
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