接到电话说有人对我的专利做了评价报告

其一，在房屋评估中，评估机构的地位是受托方，委托人是房屋征收部门。其二，房屋的调查、认定工作是政府的法定职责，尤其是对于未经登记的无证自建房屋的认定、处理，譬如其是不是违建，给不给补偿，按什么样的标准补偿，与有证部分的差距有多大，都是由政府通过行政决定和征收补偿方案确定的。

主要有三种方法，即成本法、市场法和收益法。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减各项贬值来确定资产价值的方法。收益法是一种技术性较强的评估方法，在我国相应的标准尚未建立，因此它比前两种方法难度更大。

专利价值评估方法是：从专利的有效性、种类以及权利期限和专利的实际运用情况来进行评估，特别是对于专利的实际运用情况，和涉及到的相关行业的收益情况应当进行具体的评估处理。

专利评价报告费用是每件2400元。一般评价报告申请所需时间大概是2-3个月，按照现在的申请流程大概是2个月多。专利侵权纠纷涉及实用新型专利或者外观设计专利的，人民法院或者管理专利工作的部门可以要求专利权人或者利害关系人出具由国家知识产权局作出的专利权评价报告。

1、不管专利所属类型是哪一种，专利的价值往往都需要看其投入产业应用后能够为企业产生多少利润或相应的价值(比如行业领先、市场垄断地位等。2、往往专利的评估会选用一个相适应的先进的参照物，将应用被评估的技术所生产的产品与应用参照物生产的产品进行比较，按成本、销售、利润综合分析，计算被评估专利的价值。