农村宅基地买卖合同怎样写

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1.股东未能直接或间接地全面履行其出资义务，这使得长期股权投资在法律意义上的存在存在着明显的瑕疵。
2.由于股东没有遵循相应的出资义务，他们无权主张对于经营期间所产生的利润进行分配，因此也就不具备利润变动相关的请求权。
3.根据公司法的规定，除了双方事先已达成明确协议之外，利润的分配通常需要按照实际交纳出资额的比例确定优先分配权利，若在此类协议中未曾涉及到长期股权投资事项，那么公司不能擅自确认该项投资业务的真实存在。
4.当收益分享计划中所约定的报酬是以固定金额形式呈现时，可以考虑其他可能影响结果的因素。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

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留置这一举措乃监察机构针对涉及职务犯罪的公务人员而采取的调查手段之一，通常在正确厘清职务犯罪事实之后，犯罪者将会面临刑事责任追责。
在此过程中，监察部门将着眼于对被留置人员进行全方位的调查取证以及其他相关工作。
若此时所搜集到的证据尚显欠缺，或犯罪事实未得以证实，那么监察部门将立即采取行动解除留置措施。
对于已移交检察机关的案件，检察院则需按照法定时限对其展开审查并做出是否提起诉讼的决策。
正常而言，留置期限设定为三个月；但如存在特殊状况需延长的情况，只需向上一级监察委员会申请批准，即可额外再增延三个月。
同时，对于由监察机关移送至检察机关的案件，检察院应在一个月内完成裁决。
当然，当考虑可能判处的有期徒刑期超过一年时，审查起诉期限可长达十五日。
另外，对于变更管辖权限的案件，审查起诉期限自改变后的检察方接收到案件之日起重新开始计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十四条逮捕嫌疑人后的侦查拘留期限不得超过两个月。
案件复杂、期限届满不能终止的，经上级人民检察院批准，可以延长一个月。
第二百零二条人民法院审理公诉案件，应当在受理后两个月内宣判，不得超过三个月。
本法第一百五十六条规定的情形之一的，经上级人民法院批准可以延长三个月；因特殊情况需要延长的，报最高人民法院批准。

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我国现行的农村社会保障制度与城市社会保障制度之间并不能进行有效的整合，这主要是由于农村养老保险和城市职工养老保险在各个方面均存在显著差异。
例如，两者在缴费方式、养老金计算方法等多层面上均表现出了明显区别，虽然它们都是隶属于我们国家庞大的社会养老保险体系之中。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

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近几年来，随着国家对经济的大力发展和社会产业结构调整的加快，国内外市场竞争愈发激烈，因此各种不良现象也日益滋生。尤其值得警惕的是，许多非法传销组织借着直销的名义行骗，使得无数人深陷其中，走向了犯罪深渊。为了保护广大消费者免受此类行为的侵害，我们有必要探讨并厘清直销与传销的本质区别。在本文中，我们将分析以下几点：
首先，两者的根本性经营理念存在巨大差异。直销的核心在于，它以优质且价格合理的产品销售作为基本手段，从而达到盈利的目的。
然而，传销却不注重产品品质及价值的考虑，反而过分强调商业机会的推销，其最终目的却是利用低级会员的入会费谋求暴利。
其次，两者对于推销员的吸纳方式以及其收入获取模式不尽相同。据了解，直销公司在招聘新人时，只需要他们认同企业文化并且愿意付出努力就可加入，而无需缴纳额外的费用。但是，传销组织则往往要求新成员垫付高额的入门费甚至购买与其费用相等的产品。再者，直销从业者的收益主要依赖于个人销售业绩，与上下线之间并无直接关联；反观传销组织，它们宣扬“一劳永逸、勤劳致富”的理念，通过承诺高额回报吸引人们参与其中，但实际情况却是上层成员从中提取收益，而底层人员则被牢牢困住难以自拔。
最后，依据我国《直销管理条例》相关规定显示，任何企业欲在我国从事直销业务必须得到商务部的许可证，该批准文件可在商务部官方网站上加以查询。若不在名单之内，则该企业不得进行直销或者使用直销的名义进行推广宣传。
法律依据：
《直销管理条例》第九条
申请人应当通过所在地省、自治区、直辖市商务主管部门向国务院商务主管部门提出申请。省、自治区、直辖市商务主管部门应当自收到申请文件、资料之日起7日内，将申请文件、资料报送国务院商务主管部门。国务院商务主管部门应当自收到全部申请文件、资料之日起90日内，经征求国务院工商行政管理部门的意见，作出批准或者不予批准的决定。予以批准的，由国务院商务主管部门颁发直销经营许可证。

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销售游戏外挂的行为在中国法律体系中被归类于非法经营犯罪范畴，需按照相关法律法规和司法解释实事求是地加以定罪量刑。具体而言，依法判决如下所示：
1.若涉案情节相对轻微，则会面临五年以下有期徒刑之惩罚外加处罚款，其罚金额度相当于违法所得的1至5份之一。
2.如招致严重后果者，则需接受五年或更长时间的有期徒刑，同时按照违法所得的1至5倍处罚金，或是予以全额没收个人已获得财产。
3.对于那些从事销售外挂活动主要为了代练或者刷虚拟货币的人，根据情况会被视为破坏计算机系统罪而被依法追究。一方面，销售游戏外挂属于典型的非法经营行为，非法经营罪的构成要素包含如下四点：
1.侵害了市场正常运转所需的稳定性；
2.在主观领域内体现出明确的意念，意图通过违法手段获取不正当利益；
3.从客观上来看就是违反国家规定，擅自经营专营、专卖用品或者其他受限商品的买卖，以及从事进出口许可证的交易等行为；
4.凡达到承担刑事责任法定年龄，具备完全刑事责任能力的个人均可成为该罪名的主体。另一方面，关于非法经营罪的判刑标准包括如下几个步骤：
1.严重扰乱市场秩序者，判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或者单处违法所得价值的一倍至五倍之间的罚金；
2.造成极为恶劣影响且情节特别严重者，将面对最高五年以上的有期徒刑，同时要求缴纳违法所得价值的一倍至五倍之间的罚金，或予以全额罚没个人已有的全部财产。综合来说，销售游戏外挂的行为应当按照中国现行刑法中的非法经营罪来认定并根据实际情况作出公正判决。通常情况下，非法经营罪所涉及到的侵犯市场稳定性与企图获取非正当收益的意图都是必备要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家
有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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若在欠条中并未明确约定利息事项的情况下，作为债权人的角度考虑，通常是无法要求借款方支付一定的利息，这在当前的相关法律法规中已有明确的规定。
具体来说，如果贷款行为中的借贷双方均未能就利息事宜做出约定或对于约定事项存在理解不清等情况时，尽管债权方向法院主张要求借款人支付利息，但鉴于法律对此类情况持有否定态度，因此法院也无法给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

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在父母均为成年人的离婚案例中，离婚协议书一般并不涉及子女的抚养问题，但若成年子女无法独自生存，则需另行商议。
以下是关于撰写离婚协议的详细步骤及相关法律规定：
首先，在协议中应以“离婚协议”作为标题；
其次，在开头部分应详细注明当事人及其婚姻状况的基本信息，包括夫妻双方的姓名、性别、出生日期、民族、籍贯、工作单位、职业、现居住地址、身份证号码、结婚日期以及离婚的主要原因等。
接下来，在正文中应明确表达对于子女抚养、财产分配以及债务处理等事宜达成的共识。
具体而言：
1.如果成年子女具备独立生活能力，那么在离婚协议中便无需涉及抚养问题；
然而，若子女尚不具备独立生活能力，则需要在协议中明确离婚后子女将与何方共同生活，同时还需就抚养费用（包括教育费用）的支付方式进行约定，此外，未与子女共同生活的一方也应对其探望子女的权利做出相应的安排。
2.在协议中应明确夫妻共同财产和债务的分割方案，同时还需确定一方在经济上遇到困难时，另一方给予援助的具体期限，例如，对于没有房产所有权的一方，其居住问题该如何妥善解决等等。
3.在协议中应明确指出，若一方存在法定过错行为，例如重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等，无过错方有权向对方提出损害赔偿请求。
4.最后，在协议尾部应注明协议的订立时间，并且由夫妻双方亲笔签字确认。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条之规定，夫妻双方自愿离婚的，必须签订书面离婚协议，并亲自前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。
而离婚协议中必须载明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产分配以及债务处理等事项达成的一致意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
严谨、规范的欠条应当具备以下要素：
首先，在欠条标题上清晰明确的注明“欠条”，紧接着是欠条的主体部分，其中需要详尽地记录欠款人以及债权人各自的详细信息，如其姓名或名称、地址、欠款所属类型（如物、钱）、币种、金额数目、利率水平、偿还期限、实际可行的还款方式等重要内容。
最后，欠条正文应以分期分批分期的原则进行记录，每项还款计划应以整数方式表述出来。
签署部分需要各方当事人亲笔签名确认，并附加具体日期的确切填写。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于公司公章的申请及制作流程阐述如下：
首先，贵司需要派遣相关人员前往公司注册地所在县级以上公安局申请并开具刻制印章的介绍信或者证明文件。
在此过程中，您需要携带以下必备材料，包括但不限于：
企业法人营业执照的正本与副本原件及其复印件；法定代表人或者经营者的身份证明文件（含原件与复印件）；如需他人代为办理，还请提交书面授权委托书。
之后，贵司凭借上述申请获取的介绍信或者证明文件，亲自或者指定专员赴往刻字厂或刻字店铺所在地区性同等级别的公安局进行对接，以期更换刻制印章的许可凭证——刻制印章通知单或介绍信。
最终，贵司在获得了由公安机关颁发的刻制印章通知单或介绍信后，便可前往公安机关指定的刻字厂或刻字店预约并制作公司公章。
法律依据：
《国务院关于国家行政机关和企业事业单位社会团体印章管理的规定》第二十三条
印章制发机关应规范和加强印章制发的管理，严格办理程序和审批手续。
国家行政机关和企业事业单位、社会团体刻制印章，应到当地公安机关指定的刻章单位刻制。

[律师回复] 解析：
无论商品是否已经签收，您仍然享有退款的权利。
通常情况下，在淘宝平台购买的产品均承诺七日内无条件退货原则，故而即便商品已然签收，只要尚未过期限七日，仍然可以轻松实现退货流程。
然而在此过程中，运费务必需您自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在我国，以QQ群为主要展现手法的利诱性拍卖分享计划实际上是一种典型的诈骗行径。
这些骗子们善于运用互联网媒介作为他们的工具，使得他们能够制造出极其逼真且效率极高的骗局，而且往往还涉及到更为复杂的犯罪团队。
这种诈骗方式往往会通过QQ、微信等各类网络平台向广大公众散发虚假的职位招聘信息或者投资机会，并做出虚假承诺来引诱受害人进行现金交易，进而从中攫取巨额财富。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，让全体法定继承人齐聚一堂进行充分且深入的协商，形成共识，继而共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋产权凭证及已故亲属的死亡证明前往合法公证机构进行房屋所有权继承的公证手续办理，并获取相关公证书。
经过上述步骤后，作为房产继承人，您需要持继承房屋的公证书、房屋产权凭证以及个人身份证件等必备材料，前往当地房地产管理部门提出过户申请流程，并在成功完成该流程后方能合法地将房产投放市场销售给他人。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在实施建筑物拆迁过程中，其补偿金额通常会依据被拆迁人的人口规模以及房屋建筑面积这两项关键指标来进行综合评定和计算。
因此，为了确保所有拆迁相关权益的妥善保障，负责制定该项决策的市区县人民政府需要依法依规地向前述拆迁户支付各类补偿款项，其中包括了但不限于以下几类重要的补偿项目：
如房屋赔偿费用，周转时期的安置费用，以及颇具激励性质的奖金补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若果园内搭建的是旨在负责果园管理的临时性简易房屋，则此类行为并不构成违法，然而，若所搭建的为长期性的砖石混凝土结构建筑物，便需进行严格审查与批准程序，未经审批擅自建造的同样将被视为非法建筑。
值得注意的是，任何建筑物的建造都应在合法的建设用地范围内进行，例如农村地区的宅基地或建设用地等。
而果园土地则属于农业用地范畴，在该类土地上进行建筑施工需要遵守严格的法律法规，包括需经由村委、乡政府及县级国土资源部门的审批和规划，同时还需详细阐述其使用目的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

[律师回复] 解析：
在进行写字楼交易时，通常需要支付一定的税费，主要包括以下几个方面：
契税：
按照合同规定的金额计算，税率为3%；
此外，还需支付合同印花税，税率为0.05%，这部分费用主要包括房地产交易手续费、房屋登记费以及权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等相关款项。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
1.欲申领宅基地之人，须为隶属于农村户籍范畴之居民，且长年定居于乡村地域，且其名下并无宅基地记录。
2.关于申请人龄，需达20岁及以上年纪，具备独立经济支撑能力，以及与父母已完成分居手续者，方有权提出宅基地申请。
3.若因顺应国家发展之需求而需征收贵家庭所属土地，导致丧失原有宅基地者，可向本地政府部门申请另一处宅基地；但请留意，切勿以房屋置换或其他形式来弥补。
4.如遭受洪水袭击或遭遇其他自然灾害、人为事故，导致现住房屋受损严重者，可在原宅基地申领新屋建筑许可证。
5.对于住在农村的居民来说，如果现有的住房已经无法满足居住需求，也可以再次申请宅基地并修建新的房屋。
6.若由于其他不可预见或突发情况导致户口迁移外地后，再迁回原籍并仍无宅基地者，亦可提出宅基地申请。
法律依据：
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。
农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
（一）家庭无宅基地的；
（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；
（三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；
（四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

[律师回复] 解析：
1.在房屋进行拆迁的过程中，被拆迁者所获得的安置房在其拥有完整的所有权之后，可选择以买卖的形式将房产转让给自己的子女，并按照国家相关规定向当地的不动产登记机关进行房产过户的登记手续。
2.在申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移动产登记时，应按照具体情况提供以下必备材料：
（1）不动产权属证书；
（2）明确的买卖、互换、赠与等有关合同文本；
（3）继承人或遗嘱继承人的相关证明文件；
（4）关于分割或合并的协议文件；
（5）由具有最高法律效力的人民法院或者仲裁委员会出具的法律文书；
（6）由人民政府及其上级主管部门核准颁发的相关批准文件；
（7）缴纳相关税费的票据凭证；
（8）其他在特定情况下需要的补充性材料。
对于需要按照法定程序备档的不动产买卖合同，当事人在提出登记申请时必须同时递交已完成备档程序的买卖合同。
另外，值得注意的是，如果拆迁房尚未取得房产证便无法直接过户至子女名下。
当前我国实行的便是全面的产权登记制度，因此，在提出国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记请求时，必须严格遵循相关法律法规，提交所需的全部详细资料。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 哪里的 目前啥进度呢  啥趋势

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 是的，这个情况属于夫妻共同财产