通过中介看中了一套二手高层的跃层，阳台现浇方式扩建近一米，当着中介面转了3万定金给业主签了订购合同，，请问这种安全吗？如果不安全我应该怎么全额退定金？

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房能够分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。通常在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。　　假跃层是指建房时建造的比较低垂的楼层。假跃层前后沿的高度不大于1.
7，实用功效不及真正的跃层。　　跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内寓居面积和辅助面积较大，布局紧凑，功效明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。　　跃层住宅有足够的空间能够分配，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功效分区，需要主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功效分区要明确合法，避免相互干扰。通常下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功效区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功效区。卧房又能够设爸妈房、儿童卧室、客房、佣房等，需要分别需要。