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我一亲戚有一块地,最近打算出租,我想问土地承包经营权出租具体指什么?土地承包经营权出租和转让的区别是什么?

帮助10人 2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-21 四川自贡
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    土地承包经营权出租,是指土地承包经营权人自己不退出土地承包关系,只是将土地出租给承租人使用,向承租人收取租金。这种情况下,土地承包经营权不发生转移。土地承包经营权转让,是指土地承包经营权人退出土地承包关系,土地承包经营权转移到受让人,由受让人与村集体重新订立承包合同。
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    11 2017-05-21
  • 自贡法务
    自贡法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    土地承包经营权 出租具体内容如下:
        转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。
      出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可,但出租合同需向发包方备案。
      转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权,因此对转让必须严格条件,转让的农户必须有确实的非农生活保障。
    全文
    13 2017-05-21
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土地承包经营权 出租具体指什么?
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