律图审稿专业委员会3轮严审

我一亲戚有一块地,最近打算出租,我想问土地承包经营权出租具体指什么?土地承包经营权出租和转让的区别是什么?

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-05-21 四川自贡
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律师解答 共2条
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    土地承包经营权出租,是指土地承包经营权人自己不退出土地承包关系,只是将土地出租给承租人使用,向承租人收取租金。这种情况下,土地承包经营权不发生转移。土地承包经营权转让,是指土地承包经营权人退出土地承包关系,土地承包经营权转移到受让人,由受让人与村集体重新订立承包合同。
    全文
    11 2017-05-21
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    土地承包经营权 出租具体内容如下:
        转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。
      出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可,但出租合同需向发包方备案。
      转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人的一种行为,并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权,因此对转让必须严格条件,转让的农户必须有确实的非农生活保障。
    全文
    10 2017-05-21
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土地承包经营权 出租具体指什么?
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土地承包经营权出租登记机关,经营权出租具体指什么?
土地出租是指承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地的承包关系不变,原承包方继续履行土地承包合同规定的权利义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
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征地拆迁
因为合同无效解除劳动合同赔偿如何具体计算
[律师回复] 解析:
1、在劳动合同被认定为无效情况下,倘若劳动者已经实际付出了劳动,那么用人单位就应依法向该劳动者支付相应的劳动报酬。
至于所需要支付的劳动报酬费用,则需参考本单位中相同或相似岗位上的其他劳动者所获得的劳动报酬来进行确定。
2、根据相关法规,用人单位自雇佣劳动者开始的那一天算起,如果超过一个月但不足一年仍未能与劳动者签署书面形式的劳动合同,那么就应该按照每个月的标准,向劳动者支付双倍的工资作为补偿。
3、劳动合同的主体,也就是劳动法律关系中的当事人,主要包括劳动者以及用人单位这两方。
相较于其他类型的合同关系而言,劳动合同的主体具有其特殊性。
首先,劳动合同的主体是由法律明确规定的,具有特定性,没有法律资格的普通公民以及没有用工权的组织都无法签订劳动合同;
其次,当劳动合同正式签订之后,其主体之间会产生行政隶属性质,劳动者必须严格遵守用人单位的行政管理制度。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
洗钱罪的内容包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃是对特定类型的犯罪行为——包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其衍生收益——予以明确规定;
具体来说,这一罪行涉及的范畴包括但不仅限于以下几种情况:
即明知这些违法所得及收益是来自上述各种犯罪行为,仍采取提供资金账户、帮助将财产转化为现金或金融票据、辅助实施资金转移的转账结算方式、协助将资金汇往境外等多种手段来掩盖、隐瞒这些犯罪行为所带来的非法收益及其来源。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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挂靠经营具体指的是什么
挂靠经营即是指企业、合伙组织、个体户或者自然人与另外的一个经营主体达成挂靠协议,然后挂靠的企业、合伙组织、个体户或者自然人使用被挂靠的经营主体的名义对外从事经营活动,被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务并定期向挂靠方收取一定管理费用的经营方式。
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公司经营
政府采购方式包括哪些
[律师回复] 解析:
政府采购活动主要采用以下五种基本模式:
首先是公开招标模式;
其次是邀请招标模式;
第三是竞争性谈判模式;
第四是单一来源模式;
最后是询价模式。
其中,对于那些商品规格和标准高度统一、现有库存充分且价格波动范围相对有限的政府采购项目,根据相关法律法规的明确规定,可以选择使用询价模式来完成采购任务。
根据相关法律法规的定义,政府采购是指各级政府为了开展日常行政管理活动,或者为了向广大人民群众提供高质量的公共服务,在财政部门的严密监管下,遵循法定的程序、方法和步骤,通过公开招标、公平竞争等途径,以直接向供应商支付款项的方式,为本级政府部门或下属机构购买各类商品、建设工程以及劳动力的一整套操作过程。
针对不同类型的商品、服务或工程项目,政府采购会为其分配相应的品目编码,以便于采购单位更加便捷地编制预算,并申请启动采购工作。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
快速解决“公司经营”问题
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职务侵占罪主体认定标准有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指公司、企业以及其他社团组织的从业者,借助其所担任职务的便利条件,将所在单位的所有财物非法据为已有,且达到特定门槛数额的行为。
首先,该罪行的侵犯对象乃为公司、企业或者其他特定法人团体的财产所有权;
其次,从案件现实角度来看,该种犯罪行径主要表现为相关责任人运用职务之便,对本单位的各类财富资源进行侵占,而且金额必须达到了一定的标准;
第三,此种犯罪行为的实施者属于特殊类型的主体,即包括了公司、企业及其同事实体中的工作人员;
最后,从主观意识层面分析,罪犯在实施此类违法行为时,必须显示出直接的蓄意犯罪意图,并且他们的企图就是通过非法手段获取和占据公司、企业或其他特定法人团体的财富资源。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
开设赌场和包庇罪判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及包庇开设赌场犯罪的判刑情况,需要综合考量案件的具体情节。
若同一人同时触犯开设赌场罪及包庇罪,则应依照刑事法例进行数罪并罚的审判。
根据我国现行律法条款,对犯有包庇罪行者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;
若情节严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而对于开设赌场的罪犯,根据其犯罪情节轻重,可被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,并处相应罚金;
若情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
开设赌场罪,是指在客观事实上实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为,从而构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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出租车经营权具体是怎么样的?
出租车经营权具体是:经政府特许的、有期限规定的、经营主体是经营者等,对于出租车的使用和经营情况,应当由政府的出租车管理部门来进行认定,在司法实践中,应当严格按照相关法律规定来进行处理。
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房产纠纷
哪些构成洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的主体问题,从法律规定来看,无论是对于自然人还是法人,只要其年龄达到法定成年标准并且具有相应的刑事犯罪责任能力,便有可能构成洗钱罪的主体。
值得我们注意的是,新修正的《中华人民共和国刑法》已明确允许法人作为洗钱罪的主体。
实际上,在司法实践中,一些共同犯罪性质的洗钱行为较为常见,这要求我们对待犯罪主体问题要综合考虑各种因素。
具体分析如下,主要涉及以下三种情形:
首先,并非金融机构工作人员的自然人与从事相关业务的金融机构工作人员可以构成共同犯罪主体;
其次,普通公民与金融机构也能形成共犯关系以实现犯罪目的;
最后,不同的法人企业之间也可以跨行业达成洗钱效果并构成本罪的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
开设赌场罪从犯定罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
对于帮助他人进行违法活动的从犯,依照其协助者所犯下的所有罪行进行定罪量刑,通常情况下判处的刑期在五年以下的有期徒刑。
具体而言,此类案件的判决依据包括但不限于以下几个方面:
首先,开设赌场罪旨在于认定犯罪行为人在客观事实上是否存在着招诱他人参与赌博、设立赌场或者将赌博作为主要谋生方式等情况,一旦被判定成立该罪名,那么犯罪行为人将会面临五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金。
其次,若犯罪行为人在开设赌场的过程中出现了较为严重的情节,例如组织大规模赌博活动、造成恶劣社会影响等等,那么他将会面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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对于没有行政许可的经营范围具体是指哪些
经营范围不需要经过行政许可的事项具体是指,民事主体可以自主决定,行政机关可以采用事后监督等方式进行管理,相关行业组织能够自律管理,或者当前经营的事项属于市场竞争机制可以有效调节的。在我国,也不是所有的经营行为都得经过行政许可。
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公司经营
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个体经营户税收政策具体有哪些
个体经营税收政策具体有许多,比如说残疾人员经过批准是可以免征营业税的、同时对于残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户经营的,经过地方的税务局的批准,是可以给予减免部分个人所得税的、同时对于国企下岗员工,经过地税部门部门和审核批准,可以免征个人所得税一年。
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公司经营
抢劫罪包括不动产吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法典的相关条款,强行抢占不动产行为可被视为抢劫罪的一种表现形式。
抢劫罪的主要侵害对象为公私财物的所有权及公民的人身权等基本权益。
依法惩治此类犯罪,对于维护国家安全、社会稳定以及人民群众的合法权益具有重大意义。
具体来说,根据现行法律法规的相关规定,凡是以暴力、威胁或其他严厉手段强取他人公私财物的行为,均应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并视情节轻重,处以罚金的刑事处罚。
然而,如果存在以下八种情况之一者,则将面临更为严重的惩罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能被课以罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的。
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