律图审稿专业委员会3轮严审

我们于2014年底购买一五证不全的房子,当时协议承诺2016年底交房,后因未按时交房又签订补充协议2017年5月31日交房。现交房日期临近,工地迟迟不开工,多次与开发商协商无果。想咨询是否能通过法律途径拿到退款。

1.4k浏览 匿名 2017-05-25 河南南阳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,开发商违约,迟迟不交房的话,您可以进行催告。《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
    全文
    3 2020-12-26 02:11:43
  • 牛晓儒律师
    牛晓儒律师
    评分 5.0 服务5751万人
    咨询我
    你好,如果协议中明确约定交房时间,现因对方违约无法履行协议,可以要求解除协议,要求退还购房款。
    需要法律帮助,请与我联系,愿助你一臂之力。
    全文
    1 2017-05-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,可以拿着协议去法院起诉。
    全文
    9 2017-05-25
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开发商不履行承诺,迟迟不开工
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1、关于“帮信罪”一般在五个月之内就能得到明确的审判结果,但最长也不会超过七个月的期限。
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最后,法院会对案件进行审理,一般来说,审理时间为两个月,最晚不能超过三个月。
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法律依据:
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【帮助信息网络犯罪活动罪】
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开发商迟迟不给办理房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定,一般情况下都是交房两年内办理,如果开发商没有在约定的期限内办理,要承担违约责任,赔偿金额要看合同的约定,如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来,将详细告诉大家开发商迟迟不给办理房产证怎么办。
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上海盗窃罪律师费用由谁承担
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追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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先协商,协商不成可以到有关部门投诉,或者是起诉房地产商,开发商有义务给购房者办理房产证的,不给办就是构成违约责任,购房者可以向法院请求让对方给办理房产证,并且要求对方给与有一定的经济补偿,或者可以要求解除房屋购买合同。
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婚姻家庭
刑事拘留工商处罚怎么办
[律师回复] 解析:
在面临非法经营刑事拘留时,犯罪嫌疑人均可授权律师来维护他们自身的合法权益。
根据我国现行的相关法律法规,从犯罪嫌疑人首次遭到侦查机关询问或受到强制措施之时开始,便享有了委托辩护人的权利;而在侦查阶段,则仅能委托律师作为辩护人。同样地,被告人亦有权随时委托辩护人为其提供法律服务。
此外,自检察院收到移送审查起诉的案件资料之日起三日内,应告知犯罪嫌疑人有权利委托辩护人。而人民法院自受理案件之日起三日内,也应告知被告人有权委托辩护人。如果犯罪嫌疑人、被告人在羁押状态之中,他们的监护人、近亲亦可代表他们进行辩护人的委托。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
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