律图审稿专业委员会3轮严审

我现在生意亏本,想要请教下邮政房屋抵押银行贷款流程是怎样的,要什么条件,怎样去申请。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-05-28 鄂尔多斯
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律师解答 共1条
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    中国邮政储蓄银行房产抵押贷款流程:
    1、借款人在中国邮政储蓄银行开立活期存款帐户;
    2、准备贷款要求的资料;
    3、面签银行;
    4、银行报卷和审批;
    5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
    6、到建委做抵押登记;
    7、建委出它项权利证;
    8、视情况办理保险、公证等手续;
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
    全文
    6 2017-05-28
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邮政房屋抵押银行贷款流程是怎样的
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邮政银行无抵押无担保小额贷款
适用对象是25-55周岁,具备良好信用记录和稳定收入来源的单位职工。办理流程:提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→银行发放贷款→借款人按期还款。申请资料:身份证、居民户口簿、婚姻状况证明、职业证明、还款能力证明、职称(如需)、执业资格(如需)、教育程度证明;办理贷款所需的其他材料。
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信用卡催收法律流程是怎样的
[律师回复] 解析:
针对信用卡欠款逾期未归还的案例,明确的催收流程如下所述:
首先,催收部门的相关工作人员需要对案情进行深入的了解和详细的分析,以便更好地开展后续工作。
其次,在进行催收活动的过程中,电话联系人确实关联重大,因此,催收人员通常会按照顺序先后与债务人的工作单位机关、直系亲属及本人的手机号码取得沟通。
若这些渠道均无法获得有效信息,则需利用关系密切的联系人(如:
家人、亲戚或者工作同事)来获取更多可借鉴的信息,同时由他们代为转达还款要求。
而在所有联络途径皆失效之时,可以借助于案卷资料库中的各类数据,到互联网上搜索(例如:
使用相应的在线网络平台或者114查询号码服务),或者通过手机、固话号码等进行查证核实。
如果仍旧未能成功找到欠款人的下落,公司将派遣外勤人员开展更为直接的探访行动,收回所需必需的材料以应对持续不断的催收任务;
此外,在外访员在整个催收环节中所起的作用至关重要,可以毫不夸张的说,促成催收成功与否很大程度上取决于外访员的执行力度。
一旦获取了债务人的具体资料,便可以依次向其家庭、以及工作单位发出催收信函,以强调欠款事实的确凿性。
法律依据:
《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
有以下情形之一的,应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”:
(一)明知没有还款能力而大量透支,无法归还的(二)肆意挥霍透支的资金,无法归还的(三)透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的(四)抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的(五)使用透支的资金进行违法犯罪活动的(六)其他非法占有资金,拒不归还的行为。
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有人伤的事故处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
对于涉及人员伤亡的交通事故处理程序的严格规定包括:
首先,当事故发生时,当事人有责任立刻实施以下动作:
即立即停车,以明智及有效的方式保护现场证据,尽力对伤者进行及时救助;
其次,在合理和合适的时间,当事人必须立即通知当地交通警察部门;
第三步是在保障现场安全的基础之上,将车辆尽量转移至不妨碍交通流通的地方并树立警告标志以警示其他人注意潜在风险;
最后,在所有相关工作完成后,当事人应该确保自己离开事发现场,以便交由交通警察来接手处理后续事项。
概括来说,这些步骤基本涵盖了事故处理的主要流程,包括报案、现场处理、责任认定以及交通事故赔偿调解等重要环节。
然而需要指出的是,公安机关交通管理部门必须遵守相关法律法规,不得超过在事故现场调查取证开始后的10个工作日内制作出完整的道路交通事故认定书。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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邮政银行房产抵押担保贷款流程
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料。2、银行受理。3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。5、银行审批通过,办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行进行贷后管理。
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信用卡欠款报案流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1、若果银行选择向法院提交民事诉讼,那么法院便应当从接收到诉讼资料之日起的7日之内来决定是否予以受理。
2、当拖欠的贷款已达到1万元人民币,并且银行经过两次催收仍然超过了3个月没有返还的话,这就构成了信用卡诈骗罪,当事人将会面临严重的刑事法律责任。
通常在此情况下,公安机关会展开立案侦查,然后需要大约4个月的时间才能由检察院向法院提出公诉。
关于起诉程序的详细介绍如下:
一、在正式起诉前,当事人需要准备好起诉状,同时按照对方当事人的数量提供相应份数的副本。
针对个人进行诉讼的,应明确记载双方当事人的基本信息,包括他们的姓名、性别、出生年月、籍贯以及住宅地址;若是以公司名义提起诉讼的,则应注明单位的全称、地址以及法定代表人或负责人的姓名。
诉讼书的正文部分应当清晰地描述原告所期望得到的救济措施以及其提起诉讼的真实性及逻辑推理原因,结尾处务必签署自己的名字或加盖单位公章。
二、依据法律中“谁主张谁举证”的原则,原告必须向法院提交以下相关材料:
1、能够证实原告自身合法身份的证件材料。
例如,居民身份证、户口簿、护照、香港同胞回乡证、结婚证书等证件资料的正本和复印本;企业单位的原告需提供营业执照、商业注册证明等资料的复印件。
2、能够支持原告主张的相关证据材料。
例如,合同、协议、借款凭证(借据、欠条等)、货物接收/发出凭证、往来信函等等。
三、在向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单。
清单详细列举了所有提交被法院接受调查的证据的具体名称、页码等信息。
待证据经过法院承办人员核实无误后,承办人员将在证据清单上签字确认,其中一份将交给证据持有人,另外一份将作为存档备查。
四、在当事人完成必须的手续和提交完相关证据材料后,在接下来的7天内,如果法院认为这些证据充足并且符合立案标准,他们将予以立案处理;但是对于那些不具备立案条件的,法院将依法作出不准予受理的裁决。
五、在通知准予立案后,当事人必须在同样的期限内预缴纳案件受理费和其他诉讼费用。
如果确实遇到特殊困难,可以在上述时间段内向法院提出减免的书面请求。
如果当事人未能按时缴纳或者书面申请未能获得批准且仍然没有主动缴纳,法院将依法做出撤销诉讼的决定。
六、在完成立案手续后,法院会根据实际情况,对案件排期开庭审理,当事人应积极配合法院的各项工作安排。
待案件审结结束后,当事人需要前往财务部门结算诉讼费用,承担超出部分或退还不足抵扣部分。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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离婚起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审流程的节点如下:
首先,关于取保候审的申请,须由已被拘禁的犯罪嫌疑人、被告及其法定代理人、近亲属来进行提请;
然后,执行机构公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请后,需在七日之间给出是否批准的回复;紧接着,当取保候审的决定得以落实之后,其执行工作则由公安机关负责实施。
在执行过程中,公安机关会向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,同时要求他们签署姓名或者盖章以示确认,且要明确告知他们在此期间所应遵循的相关规定;
最后,人民法院、人民检察院与公安机关对于犯罪嫌疑人、被告进行的取保候审时长上限不得超出十二个月。
以下是取保候审保证人所必须承担的责任:
第一,严密监视被保证人的行为是否合规;
第二,若发现被保证人有可能触犯或者已经触犯了规定的行为发生,应立即将情况汇报给执行机构。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(2)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(3)在传讯的时候及时到案;
(4)不得以任何形式干扰证人作证;
(5)不得毁灭、伪造证据或者串供。
轻伤的案子到检察院了流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.启动侦查程序:
当公安机关接到报案者或者控告方提供的举报信息时,或者由公安机关自身捕捉到犯罪活动的端倪时,应立即启动侦查程序进行调查取证。
2.转入审查起诉阶段:
对于经过侦查程序之后确认犯罪嫌疑方涉嫌犯罪成立的情形,公安机关应当将相关案件递交给人民检察院,提出向人民法院提起公诉的申请,同时需要提交一份详尽的《起诉意见书》以及案件所有的证据材料。
3.发起公诉诉讼:
检察官会对公安机关上交的案件进行详细的审查,如果认为关键证据足够充分,则向人民法院提出公诉请求。
针对证据不足的情况,检察官可以决定要求公安机关进一步补充侦查。
4.进入法庭审理阶段:
法院收到检察院提起公诉的案件后,首先会组织控辩双方就案件中的证据进行交叉的质询和辩论,随后倾听被告方面对面的辩护陈述,然后基于整体案件的证据材料做出有罪或者无罪的明确裁决。
5.刑罚执行阶段:
对于被判定为有罪的刑事案件,其刑罚应在判决结果宣布之日起正式生效,之后由预设的执行机构来负责执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零七条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
信用卡逾期协商还本金需要银行出据什么
[律师回复] 解析:
您完全正确!若您发现有任何涉嫌洗钱的活动,请务必立即向公安机关举报。
洗钱活动属于严重的金融犯罪,而公安局将肩负起调查此类犯罪的职责,针对的是涉嫌洗钱罪的行为。
无论您是否愿意公开自己的身份,您都有权采取匿名举报的方式。
您提供的资讯以及您的个人信息都会受到严格的保护,所有相关部门都有义务对此进行保密。
但是,如果我们谈论的是关于通过网络渠道进行的洗钱活动,那么这种行为很有可能是为了协助网络诈骗或者赌博等违法行为。
在这种情况下,公安机关将会依据您所提供的信息收集证据并展开相应的调查工作。
值得注意的是,尽管几乎所有的洗钱案件都是由公安局来进行调查审理的,但是也存在着一些特殊的情况,例如当这些案件同时牵涉到的又是诸如贪污贿赂、腐败等其他的犯罪类型时,此时的侦查权就不再仅限于公安局了。
按照相关规定,这样的案件可能会被在不同的国家机构之间进行移交处理。
法律依据:
《刑法》
第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和银行抵押要户口簿吗,房屋抵押银行贷款程序相关的法律规定。
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债权债务
银行卡强制扣划是怎么回事
[律师回复] 解析:
在遭遇辞退时,如需寻求正式赔偿方案,可采取以下几种途径进行解决:
首先,与实际用人单位展开深入且实质性的交流,商议并确定具体的赔偿金额以及相应的支付方式;
其次,可考虑向当地的劳动监察大队进行投诉,依据相关法律法规,由劳动行政部门责令用人单位履行赔偿义务;
最后,若有充分确凿的证据支持,可选择向劳动争议仲裁委员会递交详细的凭证资料,并依申请参与劳动仲裁程序以获取应得赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款。
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设立融资租赁公司流程是怎样的
[律师回复] 解析:
经由简单易行且有序的流程,便可成功地创立一家具有融资租赁业务的商业实体——首先完成对公司名称的预先申请与核实,其次向中国银行业监督管理委员会提出正式的成立审批要求,紧接着提交相匹配的各项申请资料,待相关部门审核通过后,将依照法定程序授予成立证明文件并颁发《企业法人营业执照》,凭借这份营业执照企业即可顺利开通银行账户,为开展正常经营活动做好税务登记备案等一系列准备工作。
法律依据:
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准,或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的,应当在报送批准前办理公司名称预先核准,并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
第二十五条
依法设立的公司,由公司登记机关发给《企业法人营业执照》。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司凭公司登记机关核发的《企业法人营业执照》刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。
《金融租赁公司管理办法》第二条
本办法所称金融租赁公司,是指经银监会批准,以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。
金融租赁公司名称中应当标明“金融租赁”字样。
未经银监会批准,任何单位不得在其名称中使用“金融租赁”字样。
银行卡过期了在异地怎么办
[律师回复] 解析:
若您所持有的银行卡已经超过有效期,在异地同样能够通过多种途径来实现换卡或者补卡的业务操作。
以下是详细的步骤内容:
首要的,您需要与银行的客户服务部门取得联系。
无论是通过拨打银行的客服热线还是接入线上渠道,您均可向客服人员阐述您的实际情况并咨询异地办理换卡的具体流程以及所需提供的材料等相关细节。
其次,您可以选择通过在线平台进行您的换卡申请。
假如贵行有为用户提供在线业务处理的功能,那么您就可以在其官方网站亦或是移动设备上使用相关应用程序来提交此项换卡申请。
最后,当线上申请无法满足您所需,您还可以考虑亲赴当地的银行综合柜台进行换卡业务的提出。
另外,如果由于某种原因无法亲自到场办理,此时您就可以委托您的朋友或是家庭成员代为办理,只不过在此之前请务必准备充分的个人身份证件和相应的授权书用以支撑您的合法权益。
需要提醒大家注意的是,在整个业务办理过程中,您必须提供真实、有效且符合要求的身份证件以及其他相关信息。
同时,部分银行机构可能需要收取手续费的费用,这一点因银行而异,所以在申请前请确保您对具体流程及相关收费标准有足够了解。
此外,如您手持的身份证件本身已经超出有效期,那么请尽量提前完成更新手续。
在此基础之上,因为各家银行和卡片种类的规定有所差异,我们强烈建议您在实施任何操作之前务必对相关细则进行了解,以获取更为准确的信息和操作指导。
法律依据:
《刑法》
第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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银行房屋抵押贷款风险?
违约风险包括被迫违约和理性违约。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
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房产纠纷
集成房屋需要办什么手续
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1.房屋评估工作:
务必委托专业的评估机构对欲转让之房屋实行市值评估。
该资质深厚的评估机构将会依据房屋所处的地理位置、采光朝向、楼层高度、建成年代等关键性要素展开深入研究与价格分析,进而给出科学且精准的房屋价值评估结果。
2.遗产继承公证事宜:
继承人需要前往房产所在区域的公证处办理继承公证,确保获得继承公证书。
在进行公证的过程中,需要提供房屋所有人的逝世证明书、由合法政府机构颁发的相关继承人名单证明文件,并且如果原有房屋所有权人曾立下过遗嘱(若存在),也需要提交遗嘱的原始文本。
如有部分合法继承人愿意主动放弃其继承权,则需出具书面的放弃财产声明。
3.房屋测绘流程:
申请人须向当地的房地测量部门提出申请,办理房屋面积的测量或转化为标准图纸的手续,以获取相关测绘结果或附图,从而便利后续产权登记手续的进行。
4.遗产继承登记步骤:
申请人需携带房屋所有权证、继承公证文件、房屋测绘数据等相关证明材料前往房地产交易中心,申请遗产继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》之后,办事员会将收据存档并开始受理此项业务,并发出接受回函。
所有相关资料检查无误后,便可正式签发已经变更所有权人和权属状态的房产证明文件。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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