邮政银行房产抵押担保贷款流程

最新修订 | 2024-06-09
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专家导读 1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料。2、银行受理。3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。5、银行审批通过,办理房产抵押。6、银行取得他项权利证后进行放款。7、银行进行贷后管理。
邮政银行房产抵押担保贷款流程

房产抵押担保贷款,是一种常见的贷款的方式,我们可以在银行进行办理。那么,邮政银行房产抵押担保贷款的具体的流程是什么样的呢?邮政房产证抵押贷款申请资料有哪些呢?下面,小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

一、邮政储蓄银行房屋抵押贷款简介

邮政储蓄银行房屋抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行房屋抵押贷款主要包括有:房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款。房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款,要求以房地产作为抵押;房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款,主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求,分为流动资金贷款与固定资产贷款。

二、邮政房产证抵押贷款流程

1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料;

2、银行受理;

3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批;

5、银行审批通过,办理房产抵押;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行进行贷后管理。

三、邮政房产证抵押贷款申请资料:

1、房产证;

2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证;

3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

四、邮政储蓄银行房屋抵押贷款产品

1、房地产抵押个人商务贷款

房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款,要求以房地产作为抵押。

适用对象:全部小微客户。

产品要素

(1)授信额度:1000万元;

(2)贷款期限:5年;

(3)担保方式:房地产抵押。

2、房地产抵押小企业贷款

房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款,主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求,分为流动资金贷款与固定资产贷款。

适用对象:全部小微客户。

产品要素

(1)授信额度 :小企业贷款不超过人民币3000万元。

(2)授信期限:单笔贷款最长期限不得超过5年。

(3)担保方式:房地产抵押。

3、经营性物业抵押贷款

经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对之有实际控制能力的第三方经营机构发放的,以其合法拥有的经营性物业作为抵押物,并以该物业的经营收入作为主要还款来源的人民币贷款业务。

办理流程

受理与调查-物业经营现金流测算-审查审批-合同签署-贷款发放

申请材料

借款人申请经营性物业抵押贷款时,除提供基本资料外,还需提供以下资料:

1、物业持有人股东会、董事会等有权决策机构同意借款并同意以经营性物业抵押的授权、决议文件;

2、经营性物业竣工验收合格的证明材料、合法有效的《房产所有权证》、《土地使用权证》等产权证书;

3、经营性物业权利无瑕疵的证明材料,如投资构成、资金来源说明及相关合法有效的合同、协议或其他文件;

4、借款人对外出租的主要协议或合同、发票、缴税凭证及影响租金收入的有关证明材料;

5、承租人结构及租赁详细信息资料;

6、办理贷款所需的其他材料。

产品特色

1、网络覆盖面广,便于您的结算和还款;

2、服务效率高,满足您的用款需求。

综上所述,关于邮政银行房产抵押担保贷款的流程,我们在进行办理的时候,首先是要准备房产抵押贷款所需的申请资料到银行,由银行进行办理,然后会有评估公司对作为抵押物的房产进行评估,然后银行根据实际的评估进行办理业务,更多相关问题您可以咨询律图辽阳律师。

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你好,我家是邮政的家属,家里有分的房子,请我一下邮政房屋抵押银行贷款流程是怎么样的呢?
[律师回复] 可以<br/>住房抵押贷款申请条件:<br/>1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;<br/>2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;<br/>3.具有良好的的信息记录和还款意愿;<br/>4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;<br/>5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;<br/>6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;<br/>7.有贷款人认可的有效担保;<br/>8.银行规定的其他条件<br/>住房抵押贷款所需材料 :<br/>1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;<br/>2、个人收入证明或资产状况证明;<br/>3、抵押房屋的产权证明;<br/>4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;<br/>5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。<br/>住房抵押贷款担保具体流程: <br/>1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;<br/>2、办理抵押贷款申请; <br/>3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 <br/>4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 <br/>5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 <br/>6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
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你们好,请问邮政银行房子抵押贷款的具体内容是什么呢?结合案例简要分析,我们写论文要用
[律师回复] 住房抵押贷款申请条件:<br/>1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;<br/>2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;<br/>3.具有良好的的信息记录和还款意愿;<br/>4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;<br/>5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;<br/>6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;<br/>7.有贷款人认可的有效担保;<br/>8.银行规定的其他条件<br/>住房抵押贷款所需材料 :<br/>1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;<br/>2、个人收入证明或资产状况证明;<br/>3、抵押房屋的产权证明;<br/>4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;<br/>5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。<br/>住房抵押贷款担保具体流程: <br/>1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;<br/>2、办理抵押贷款申请; <br/>3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 <br/>4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 <br/>5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 <br/>6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
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