律图审稿专业委员会3轮严审

有没有人知道租房违约金的法律规定应付多少?最近在做出租的事,所以想多了解一下。谢谢大家了。

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-05-29 山西长治
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律师解答 共2条
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    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    (3)不超过20%,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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    9 2017-05-29
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    租房违约金的法律规定应付多少?
    (1)违约金的支付应体现合理性。
    违约金应如何支付? 当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    (2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
    为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。
    全文
    11 2017-05-29
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租赁合同违约金应付多少
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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合同事务
一边领失业金一边兼职违法吗
[律师回复] 解析:
倘若该失业者在领取失业保险金期间出现了某些情况,有关部门将停止他继续享有失业保险福利,以下是详细的情况说明以及相应的措施处理方式:
(1)如果此位失业者成功找到了新的工作机会并开始供职于新单位的话,那么原有权限内的失业保险金将会暂时停止发放。
(2)若该名失业者有义务履行国家的军事职责,即投身军旅服务国家和民族,其原有的失业保险权利也必须立即终止。
(3)假如这位失业者选择移民到另一国居住,对原先的失业保险则也必然无法再继续享用了。
(4)如果这位失业者已经达到了中国公民的法定退休年龄,已开始享受基本养老保障待遇时,拥有的失业保险权利也会自动终止。
(5)如果该位失业者因犯罪行为而被判刑或收监执行相关处罚,其领取和享受的失业保险权益也会即刻失效。
(6)如果这个失业者无任何合理原因,拒绝当地政府指定的机构或机构所提供的工作岗位,那他原本所享有的失业保险权益同样需要暂停发放。
(7)当然还有其他法律、行政法规所规定的可能导致失业保险权利终止的特殊情况。
法律依据:
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金:
(一)按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;
(二)非因本人意愿中断就业的;
(三)已办理失业登记,并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间,按照规定同时享受其他失业保险待遇
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征地拆迁
宝应工伤10级赔付多少钱
[律师回复] 解析:
工伤事故至残程度达第十等级,索赔包括以下各项:
医疗费用、伙食补贴费用、生活护理费用、工伤生效期间的薪资、旅途中食宿费用、辅助使用工具费用以及一次性伤残补贴金、一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金三项。
具体的赔付金额如下所示:
一次性伤残补贴金数额为七个月工伤人员基本工资;一次性工伤医疗补助金额度为一个月该员工基本工资;而一次性伤残就业补助金数额则为四个月工伤员人基本工资。
法律依据:
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:
一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
第三十六条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。
难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:
五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
快速解决“工伤赔偿”问题
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工伤离职后取钢板费用谁支付
[律师回复] 解析:
关于接手的货运业务未支付相应款项时,以下几种应对措施可供参考:
首要任务是探寻对方不付运费背后的真实原因,并与相关公司负责人共同商议解决方案;如果经过努力协商仍无法解决问题,客户仍故意拖延支付,那么我们便有必要拿起维护自身合法权益的法律武器,向劳动行政主管部门发起投诉;在投诉环节中,我们应尽可能多地收集并保存能证明货运事实以及费用支付状况不正常的证据,如货物运输凭证、运费结算记录等;
最后,为了维护社会公平正义,我们还可以选择直接向法院提起诉讼,通过法律途径来敦促客户尽快履行付款义务,同时也是对对方的有力警告——在诸多社会团体和采购平台的黑名册上被标记,会为其带来诸多避之不及的困扰。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
违约滞纳金每天多少是合法
[律师回复] 解析:
关于滞纳金每日金额不得超出银行同期贷款利息四倍这一事项,是具备合规性的。
尤其针对借贷类型的合同中所涉及的罚款性质的滞纳金,若其中的利息以及滞纳金的总和未超过银行同期贷款利率四倍的上限,则皆应受到法律的严格保护。
然而,一旦超过了这个限度,那么超出部分将不再受到法律保护。
进一步地说,滞纳金是指针对那些未能按照纳税期限缴纳相应税费的纳税人,根据逾期天数的增加而额外收取一定比例的款项,这是税务部门为了对逾期缴纳税款的纳税人进行经济惩罚所采取的一项重要措施。
其主要特点包括:
1.适用于负有金钱给付义务的情况;
2.义务人必须在规定期限内未能履行义务;
3.该行为可以重复实施,具体表现形式为按日加收。
例如,根据相关法规,税务机关有权对未能按照规定期限缴纳税款的单位和个人,依据其拖欠税款的具体情况,按照相关规定按日加征一定比例的罚金。
尽管滞纳金主要应用于税收领域,但并不仅限于此。
在其他管理领域中,只要存在金钱给付义务,且当相对人未能履行义务时,均有可能采用滞纳金的方式进行处理,比如环境保护中的排污费用等。
通过实施滞纳金措施,不仅能够防止由于义务人未能履行义务导致国家利益遭受损失,还能避免直接对相对人施加重压从而损害其权益,并且能够激励他们尽快履行义务,因此,滞纳金成为了行政管理的一种高效手段。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》
第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。
加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。
加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。
第四十六条行政机关依照本法第四十五条规定实施加处罚款或者滞纳金超过三十日,经催告当事人仍不履行的,具有行政强制执行权的行政机关可以强制执行。
行政机关实施强制执行前,需要采取查封、扣押、冻结措施的,依照本法第三章规定办理。
没有行政强制执行权的行政机关应当申请人民法院强制执行。
但是,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。
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租了房又退房是否应付违约金?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租了房又退房是否应付违约金相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
房子延期交付是怎么赔偿的
[律师回复] 解析:
关于房屋逾期交付情形下的索赔事宜,建议您参考以下内容:
首先,如果您和开发企业在先前签署的房屋交易合同中已经明确约定了针对逾期交付的相应违约责任及其具体数额,那么您便可以根据上述合同中的相关规定,有足够的理由要求开发企业对您支付相应的违约金;
其次,若在上述情况下,您并未找到有效的书面约定或者发现相关条款不够清晰,无法确定违约责任的具体承担方式以及金额等重要信息,也请不要慌张。
此时,您还可以根据您实际缴纳的房款总金额,结合同期银行贷款利率以及具体逾期时间,来计算出符合法律规定的合理索赔额。
法律依据:
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租了房又退房是否应付违约金?
租了房又退房不一定需要支付违约金,若是房屋质量存在问题,或者是出租方存在其他违约行为,那么退房的一方通常不需要支付违约金。对于出租方没有违约行为,承租方单方面违约退租的,可能需要承担支付违约金等的违约责任。
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房产纠纷
帮人推广私服违法吗
[律师回复] 解析:
扶持私服的行为被视为违法的。
所谓私服,即在未获得相关部门明确授权的前提下,擅自通过各种不合规手段获取并运行网络游戏服务器,这种做法无疑已经触犯了知识产权法以及商业竞争法等相关规定,严重侵害了游戏开发公司的合法权益。
值得注意的是,即便您并未直接参与私服的运营工作,但若为其提供宣传推广服务,同样有可能构成侵权行为。
因此,我们必须严格遵守相关法律法规,坚决抵制任何形式的私服行为。
在法律层面上,私服通常被判定为非法经营活动,原因在于它对游戏开发公司的经济利益以及知识产权构成了严重侵犯。
私服,顾名思义,就是在未取得游戏版权所有者明确授权的情况下,通过各种非法途径获取到服务器端安装程序,进而运行出的服务器。
从本质上看,私服实际上是网络盗版的一种表现形式,这种行为将直接导致运营商的收入大幅减少。
相较于官方服务器而言,私服本质上也是一种网络盗版行为,其存在的主要目的仍然是向广大玩家收取费用,以实现盈利。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第三条
本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品:
(一)文字作品;
(二)口述作品;
(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
(四)美术、建筑作品;
(五)摄影作品;
(六)电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品;
(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
(八)计算机软件;
(九)法律、行政法规规定的其他作品。
在家开个人工作室违法吗
[律师回复] 解析:
您的异常举动背后究竟意欲何为?若是有意创造虚伪之事,意图伤害他人名誉,那么便涉及到诽谤罪责了。
所谓诽谤罪,乃是指明知自己的行为会对他人的人格却仍然刻意编造虚假事实,以公开手段加以宣扬和传播,情节恶劣者。
此处之“捏造事实”,指的便是毫无根据地凭空创造出并不存在的虚假事件。
当诽谤罪的构成条件满足“捏造事实”和“散布捏造事实”两部分时,才能称之为本罪。
其中,散布方式包括口头上斡旋,以及通过书面文字等形式。
只有在“捏造事实”及“散布捏造事实”两个要素均具备的情况下,才可以认定其为诽谤罪。
反之,若仅仅是为了个人私事而捏造事实并在亲友间进行讨论,且相关事实并未得以散布,甚至在散布过程中所传递的是真实可信的信息,而非虚假推断的事实,那么这些都不能视为诽谤罪行。
最后需要注意的是,诽谤罪属于故意犯法,并且实施诽谤行为所针对的确切目标应为特定之人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
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租了房又退房是否应付违约金?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租了房又退房是否应付违约金相关的法律方面知识。
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房产纠纷
单位未30天备案工伤一次性伤残补助金谁付
[律师回复] 解析:
在此,我们详细阐述了在遭遇工伤事故时,一次性残疾赔偿金应如何通过工伤保险基金进行支付的相关事宜。
根据中国最新发布实施的《工伤保险条例》规定我们得知,无论你是工伤等级一级到十级的任何一类人群,都有资格领取这笔一次性的残疾补助金。
有关的申请程序也非常简单快捷,申请人或者法定代表人只需携带着相关规定的申请材料前往本地的社会保障机构提出申请即可。
当职工因为工作原因导致身体伤残程度得到国家鉴定部门的评估并确定为伤残等级之后,他们将会享受到一次性残疾补助金待遇,但是具体的支付标准会根据伤残等级的高低有所差异。
对于那些因为工作遭受严重伤害而被评为一级至四级伤残的工人来说,他们应该保有人事聘用关系,并且必须主动从工作岗位上退下来,同时还将享受到相应的一次性伤残补助金待遇。
支付的具体金额仍然依据伤残等级而定,具体标准如下:
1、一级伤残的受害者可以获得24个月的本人工资作为补偿;
2、二级伤残的受害者则可拿到22个月的本人工资作为补偿;
3、三级伤残的受害者能获取20个月的本人工资作为补偿;
4、四级伤残的受害者能够获得18个月的本人工资作为补偿。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条规定,职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家规定享受基本养老保险待遇,基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。
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