律图审稿专业委员会3轮严审

朋友问我,房屋租赁纠纷归哪个部门管,可是我不是专业的,现在就这一问题请教一下相关专业人士,希望得到专业的答案,谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-03 四川泸州
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律师解答 共2条
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    房屋租赁合同纠纷的管辖问题,法律上是先允许当事人之间协商约定一个管辖法院,当然这个约定的法院必须是在法律规定的范围内,不能违反地域管辖和级别管辖。如果没有约定的话,那么房屋租赁纠纷管辖法院就是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以,起诉房屋租赁纠纷归哪个部门管呢,一般是由当地法院管辖的,希望你朋友多注意相关动向
    全文
    9 2017-06-03
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    房屋租赁纠纷的管辖应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:
    按照“民事诉讼法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
    审判实践中,不少是由房屋所在地法院管辖的。
    以上是房屋租赁纠纷归哪个部门管这一问题的答案,望采纳。
    全文
    9 2017-06-03
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房屋租赁纠纷归哪个部门管?
仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格,对于此种想要采取司法途径来处理房屋租赁纠纷的情形,不管是对于承租方、还是出租方来说,都最好是在法定的诉讼时效范围内就向法院、或者是仲裁机构起诉。
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房产纠纷
农村父母自建房产权归谁
[律师回复] 解析:
房地产产权归属于户主专有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的明确规定,每家农村村民只能够持有一份宅基地,而宅基地的面积则须严格遵循各省、自治区以及直辖市颁布的相关法律法规与准则。
在某些特殊情况下,比如人均耕地资源稀缺,无法保障每户居民均能拥有一片宅基地的区域,县级人民政府有权在充分采取一系列针对性的手段,尽力确保按照既定标准可以实现每位农村村民家庭均可享有一处住宅的政策目标。
当农村村民需要新建住房时,其建筑行为应严格遵守乡(镇)土地利用总体规划及村庄规划的相关指引,严禁占用永久性基本农田,尽可能选择使用原有宅基地或村内的空闲土地。
在乡(镇)土地利用总体规划及村庄规划的编制过程中,应优先考虑并合理安排宅基地的用地需求,以提升农村村民的生活品质和居住环境。
对于农村村民的住宅用地问题,由乡(镇)人民政府经过严密审核后进行批准;如涉及占用农用地部分,则需遵照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的相关规定完成审批程序。
当农村村民出售、租赁或赠予现有住宅之后,再次提出申请宅基地的请示将被视为无效。
国家鼓励符合进城落户条件的农村村民主动、自愿退出其享有使用权的宅基地,并且也倡导农村集体经济组织及其成员灵活运用闲置宅基地和闲置住宅,实现资产的增值。
最后,国务院农业农村主管部门承担起全国范围内农村宅基地改革和管理的重要职责。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条规定:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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房屋租赁纠纷归哪个部门管?
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。具体解决办法主要有三种。
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房产纠纷
厦门商业贷款转公积金贷款条件有哪些
[律师回复] 解析:
针对非国家公务人员实施的行贿罪的立案标准,综合考虑了多个因素:
其一,若个人所接受的贿赂金额达到或超过人民币5000元,则具备了该罪名的认定条件;其二,若个人接收的贿赂金额不足人民币5000元,然而因为他的行贿行为给国家和整个社会带来了严重损失,或者故意施加困难和威胁给相关机构和个人,导致恶劣局面,或者强制索要金钱等诸如此类的行为,都将被视为犯罪行为并进行追究;此外,还需要注意的是,对那些虽未达到上述金额,但以行贿手段获得了国家或社会的重大利益,或者故意为难、威胁相关机构或人员,致使不良后果发生,或者以暴力方式强行收取钱财之类的行为,同样属于刑事犯罪范畴并且须依法追究责任。
对于涉及到单位中的此类违规行为,即公司或其他组织的人员利用职务之便,向他人索要财务,或者非法收受他人财物,为他人牟求利益,或者在经济活动中利用职务之便,违反国家有关法律法规,通过各种名义收取回扣、手续费,然后私自占有这些不当所得,均构成了非国家公务人员行贿罪。
法律依据:
《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》第一条
(三)受贿案涉嫌下列情形之一的,应予立案:
1、个人受贿数额在5千元以上的;
2、个人受贿数额不满5千元,但具有下列情形之一的:
(1)因受贿行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的;
(2)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;
(3)强行索取财物的。
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广东省江门市律师费收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
重大事故发生时,责任单位必须要在第一时间采取行动:
1、立即向上级主管部门以及所在地区的地方各级人民政府汇报事故的具体情况,同时也需要向本省、自治区、直辖市人民政府以及国务院的对应部门提交相关报告;2、须在危机发生24小时以内,详细撰写事故报告,并报送至第一点中提到的所有相关部门;对于涉及到军民双方的重大灾难事件(特大事故),责任人应在事故发生后立即向当地的警备司令部或最高军事机构进行上报,并在24小时内完成事故报告的编制与递交工作。
在重大事故发生之后,根据事故责任主体所属的行政层级,应由省、自治区、直辖市人民政府或国务院指定的责任机构组织建立事故调查小组,承担起对事故的全面调查工作。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
厦门拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 解析:
税务违法行为中,涉及逃税和漏税的立案标准,主要表现为逃避缴纳应当缴纳的税款,如有下列情况之一者,应当启动立案程序进行追问:
首先,纳税人如果采用欺骗以及隐瞒手段来进行故意虚假的纳税申报或不履行纳税申报,以此逃避缴纳税款,且金额达到五万元人民币以上,同时所应纳税种总税率超过百分之十;其次,如果该纳税人在过去五年之内因为逃避缴纳税款而曾经受到过刑事处罚,或者曾两次以上遭到来自税务机关的严厉行政处罚,但过后仍然继续逃税,同样地,其逃避缴纳税款所得金额亦需达到五万元人民币以上,且占到所有应纳税种总税率的百分之十以上;最后,倘若某位扣缴义务人有欺诈和隐瞒的违法行为,未能向国库缴纳足额的已扣、已收税款,并且所涉金额合计已经达到了五万元人民币以上。
需要特别指出的是,即使纳税人在相关案件由公安机关正式立案之后,能够早日缴纳应纳税款、交清滞纳金或是接受相应行政处罚,也不能完全排除其可能承担的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百零一条,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的;
处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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在我国房屋租赁归哪个部门管
在我国房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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房产纠纷
外地人在厦门失业金领取标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依据由江苏省人力资源和社会保障厅颁布的《关于确保高温津贴及时发放的通知》中的相关条款来看,本次全省范围内所实行的高温津贴制度将提供金额为人民币叁佰圆整的补贴款额,并且此项津贴将会连续四个月份(分别是六月至九月)进行发放。
法律依据:
《关于做好高温津贴支付有关工作的通知》
第二条我省高温津贴标准调整为每月300元,支付时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。
用人单位支付的高温津贴,纳入工资总额,按照规定税前扣除。
劳动者正常工作时间工资及国家规定的最低工资标准不包含高温津贴,用人单位不得因发放高温津贴而降低劳动者工资,用人单位提供的防暑降温饮料、药品等劳动保护用品费用不得冲抵高温津贴。
第三条用人单位原则上按月计发劳动者高温津贴。
用人单位应当通过开展集体协商、签订集体合同、依法制定规章制度等方式,明确本单位高温津贴发放的具体岗位工种、支付办法等。
用人单位集体合同、规章制度等明确按劳动者当月实际出勤且从事高温天气作业时间折算支付高温津贴的,应按照本通知规定的月标准依法予以折算。
用人单位安排非全日制劳动者从事高温天气作业的,按从事高温天气作业时间折算高温津贴。
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消防队归哪个部门
[律师回复] 解析:
我国的消防队伍隶属于公安系统统一管理之下。
根据公安部门的组织架构,其内部包括了众多直属单位和职能部门,如公安部下设的办公厅、警务督查处、人事训练处、宣传处、经济犯罪侦查处、治安管理处、边防管理处、刑事侦查局、出入境管理司、消防局、警卫局、公共信息网络安全监察局、监所管理处、交通管理局、法规局、外事局、装备财务局、禁毒局、科技局、反恐怖局及信息通信管理局等。
这些单位或部门各自担负着相应的业务职责与任务,其中,消防局便是负责主导协调全国范围内消防事业发展的重要机构。
因此,在严谨的法律制度框架下,我国的消防队伍确实是由公安部统一领导并进行有效管理的。
法律依据:
《中华人民共和国消防法》第四条
国务院应急管理部门对全国的消防工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府应急管理部门对本行政区域内的消防工作实施监督管理,并由本级人民政府消防救援机构负责实施。
军事设施的消防工作,由其主管单位监督管理,消防救援机构协助;矿井地下部分、核电厂、海上石油天然气设施的消防工作,由其主管单位监督管理。
县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内,依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。
法律、行政法规对森林、草原的消防工作另有规定的,从其规定。
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物业归哪个部门管
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业归哪个部门管的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
厦门小产权房子如何过户
[律师回复] 解析:
关于小产权房产过户的详细程序如下所述:
第一步,买卖双方需先充分沟通与了解,然后根据事先约定的成交价、交房日期以及过户时间等关键事项,签订正式的房屋买卖合同。
在此过程中,请务必在合同内清楚地记载双方当事人的姓名、通讯方式及其他相关细节。
此外,还应加盖各自的手印或私章以示确认。
值得注意的是,在合同条款中,必须将房产的所有主要详情悉数列出;
第二步,买卖双方须共同前往当地房地产交易中心进行交易。
抵达后,可向部门咨询台领取网签号;
第三步,于服务窗口领取和填写买卖契约的信息表。
有关填写要求,务必要遵循合同规定,特别是其中关于成交金额的部分,因为这将作为缴纳过户契税的主要依据;
第四步,完成网签之后,便可在前台窗口领取到相关资料,进而为后续的契税缴纳做好充足准备;
第五步,前往财政部门的受理大厅,支付契税、印花税等相关过户费用,并获取税费完税证明,为接下来的登记发证工作奠定基础;
第六步,缴纳土地出让金。
虽然各地具体的缴纳地点或许会有所不同,但大部分情况下都可直接向国土局提出申请;
第七步,携带完备的资料,即可前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。
在此环节,卖方的配偶双方均需出席现场且需现场签字确认;
第八步,最终完成登记过户手续,获得不动产权证书。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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走私归哪个警队部门管
走私归缉私警察负责。缉私警察的工作职能为:1、在中国海关关境内,依法查缉涉税走私犯罪案件,对走私犯罪案件和走私犯罪嫌疑人依法进行侦查、拘留、逮捕和预审工作。2、对海关调查部门、地方公安机关(包括公安边防部门)和工商等行政执法部门查获移交的走私犯罪案件和走私犯罪嫌疑人,依法进行侦查、拘留、逮捕和预审工
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妨害信用卡管理和信用卡诈骗怎么办
[律师回复] 解析:
首先,请务必在接到事故通知后立即向相关部门报案。
在进行报案时,您需要提供有效的保单、机动车行驶证及其驾驶员驾驶执照等文件,然后配合保险公司将受损汽车安全地运送至定损地点,并在保险公司指定处理部门填写规范的《车辆出险登记表》以便后续处理事宜。
接下来,由负责处理交通事故的交警部门对此次事故作出明确结论,同时出具符合法律法规的事故证明。
在这个环节中,您与另一方均有权参与到事故责任认定过程中来,经过详细分析和讨论后,各方应明确各自应该承担的责任,对于对方要求的赔偿项目加以审查。
在完成赔偿后,请向对方索取所有与此相关的单据,以便保险公司进行相应的理赔手续。
紧接着,您需要按照不同赔偿项目所需提交的单证类型,准备相关的索赔单据。
这些通常包括《出险通知书》、《医生诊断证明》、《医院收据发票》、《误工证明》、《事故证明》以及《赔偿执行凭证》及《赔款通知书》等材料。
最后,在成功提交所有必需的索赔单证之后,您现在可以安心等待保险公司支付的赔偿款项到位了。
此时,您只需前往保险公司领取相关的赔偿金便可结束整个流程。
法律依据:
《民法典》第一千二百一十三条
【交通事故责任承担主体赔偿顺序】机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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