律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友现在是打算自己开一间小商店的,但是资金不够就像在银行的担保贷款,那么请问下律师银行担保方式有哪些啊

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-06-13 云南文山
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律师解答 共2条
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    保证担保,是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力偿还贷款时,保证人按约定代为履行债务或承担相应的责任。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民(自然人)可以做保证人,但债务人自身不能作为保证人。
          抵押担保,是指不转移对财产的的占有,将其作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
          质押担保贷款抵押担保方式,是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有,当债务人到期不能清偿债务时,债权人有权就该动产优先受偿。
          保证担保是第三人介入的担保形式,而抵押担保和质押担保则均是以一定的财产或物权作为担保物的担保形式。
    全文
    12 2017-06-13
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    1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
      
    2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
      
    3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
      
    4、银行担保方式有哪些方式根据规定,借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
    全文
    14 2017-06-13
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根据规定银行担保方式有哪些方式呢
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债的担保方式有哪些呢
保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
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债权债务
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合同的担保方式有哪些呢?
合同担保的方式有五种:保证、抵押、质押、定金、留置。保证是债的担保方式的一种,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法。
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合同事务
故意伤害罪需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在刑事案件的调查中,常见的证据种类可分为物证与书证两大类。
其中,物证包括但不限于犯罪所使用的工具(如刀具、棍棒等),以及诸如血衣、现场遗留物品等实物证据。
书证则是指通话记录、书信、借条、收据、病历、医疗诊断结论等以文字形式存在的文件。
此外,证人证言也是重要的证据之一,包含有现场目击证人、被害者的陈述,以及犯罪嫌疑人与其同伙的供述和辩解。
除了上述几大类之外,还有许多种特殊类型的证据,例如鉴定意见。
这些鉴定意见涵盖了血迹DNA鉴定、指纹鉴定、足迹鉴定、痕迹鉴定、文检鉴定等多个领域。
同时,还包括伤情检验报告、医院病历资料、手术记录、护理记录等医学证据。
对于被害人的尸体鉴定,可以帮助确定其死亡原因。
另外,视听资料和电子数据也属于重要的证据类别。
其中,现场监控录像、录音资料等属于视听资料,而当事人、证人使用手机、相机等设备拍摄的反映案件情况的资料则属于电子数据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
快速解决“刑事辩护”问题
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银川买房水费纠纷案件应如何解决
[律师回复] 解析:
在房产交付之前所产生之各项水电费用均由开发商承担。
然而,当房主在收到房屋时,有责任向物业管理机构或开发商提出相关事宜,并商定该项水费由开发商全权负责。
若已完成收房手续,但房屋尚未进行任何装修工程,且由于水表之后的管道出现渗漏导致水费产生,那么这便可视为开发商所提供产品的质量问题,因此,相应的水费亦应由开发商承担。
若已完成收房手续,却未能找到具体的漏水原因,那么此种情况下,水费便需由房主自行承担。
总而言之,在房产交付之前所产生之各项水费与购房者无关。
而对于二手房交易的情况,则应由前任业主承担相应的水费责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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民事责任承担方式有哪些呢
承担民事责任的方式有:1、停止侵害。2、排除妨碍。3、消除危险。4、返还财产。5、恢复原状。6、修理、重作、更换。7、赔偿损失。8、支付违约金。9、消除影响,恢复名誉。10、赔礼道歉。
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损害赔偿
政府采购的功能及其法律依据是什么
[律师回复] 解析:
政府采购乃是指由政府出于推行日常事务活动以及向社会大众提供公共服务之目的,依法采取特定的途径、策略与规程,透过公开招投标和公正竞争,来为其部门或者下属机构购买各种物品、工程项目及劳务服务的行为。
在本定义中所提到的"采购行为",实质上就是以契约形式有偿获取各类物品、工程项目及劳务服务的过程,其中涵盖了购买、租赁、委任、雇佣等多种方式。
然而,在进行政府采购时,必须严格遵循法定的程序和方式,这一点至关重要。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
快速解决“行政类”问题
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醉酒强奸罪需要什么证据可以立案
[律师回复] 解析:
在涉及到有关强奸罪行的刑事诉讼中,用作提起立案的关键证据通常包括以下几个方面:
首先,被害人的陈述。
被害人所提供的证词,是直接证明强奸行为确实存在的重要证据。
在立案过程中,必须具备犯罪事实这一前提条件,而被害人的陈述则是证明该犯罪事实真实存在的关键证据之一。
其次,犯罪嫌疑人的供述和辩解。
在立案过程中,必须明确犯罪嫌疑人的身份,因为他们是直接实施犯罪行为的主体,因此其提供的证据具有较高的直观性。
第三,现场遗留下的物证。
例如,能够证明性行为确实发生过的场所物品类型的证据,比如遗留在现场的嫌疑人、受害者的精斑、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。
这些物证通常需要与鉴定结论相结合,以进一步确认其有效性。
第四,受害人可能遭受暴力的物品类型的证据,例如被撕裂的衣物、衣扣等;
以及遗留在现场的刀具、棍棒等凶器等。
最后,受害人可能遭受性侵犯并遗留有加害人体液的内裤、衣物、卫生巾等物品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
普通人洗钱的常见方式有哪些
[律师回复] 解析:
首先,洗钱活动主要采取的方式包括:
第一,通过创立空壳公司来实施洗钱活动。
其次,采用化名存款或者购买金融票证的方式来洗钱。
此外,违规转账也是洗钱的常见方式之一,即通过金融机构将非法所得与合法资金混杂在一起。
再者,利用进出口贸易进行洗钱,例如通过高价出售、低价购进等手段将赃款转移至境外。
另外,还可以设立外资公司或者借助外汇黑市进行跨境洗钱,然后以外商身份返回国内进行投资。
最后,骗税也可作为洗钱的手段之一,具体做法是建立虚假企业,伪造出口业务,从而骗取退税,之后将非法所得通过多种途径分散转出。
除上述几种方式之外,还有其他一些洗钱方法。
其次,洗钱是一种将非法所得转化为合法形式的行为。
它主要涉及到将违法所得以及由此产生的收益,通过各种手段掩盖、隐藏其真实来源和性质,使得这些资产在表面上看起来是合法的。
洗钱活动不仅违反了法律法规,而且还可能触及到刑事犯罪领域,因此将会受到法律的严厉制裁。
对于构成洗钱罪的行为,通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚金;
如果情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
而对于单位实施此类犯罪的情况,则会对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照前述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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根据规定担保分为几种担保方式
担保有一般担保和连带责任担保两种担保方式,两者的区别在于,在一般担保关系中,只有债务人到期不还债的,才能追究担保人的担保责任,而在连带责任保证中,债权人既可以请求债务人还债,也能请求担保人承担担保责任。
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债权债务
离婚最快的方式是什么有哪些法律要求
[律师回复] 解析:
关于离婚的相关法律规定如下:
当夫妻双发均有离婚意向时,必须先行达成书面的离婚协议书,然后亲自前往婚姻登记部门进行离婚申请手续办理。
倘若双方无法就离婚问题达成共识,则可径直向当地人民法院提交离婚诉讼请求,在法院调解无效,并且认定夫妻之间的感情已经彻底破裂之时,将会被裁定准许离婚。
在众多离婚途径中,以协议离婚最为快捷方便。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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根据规定担保分为几种担保方式?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于根据规定担保分为几种担保方式,对担保责任的规定有哪些?的问题带来帮助。
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债权债务
法院判决错误造成损失谁来承担
[律师回复] 解析:
在某些情况下,若法官的错误判决对于当事人带来了实质性的经济损失,其有权向管辖区域内的法院申请获得相应的国家赔偿。
值得注意的是,无论是国家机关还是其工作人员在履行职责时,只要其行为符合相关法律法规的规定,但却侵犯了某位公民、法人或其他组织的正当权益,并由此引发了实际损害结果,那么受害方都拥有依照相关法律条款争取国家赔偿的权利。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第二条
国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
第五条
属于下列情形之一的,国家不承担赔偿责任:
(一)行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为;
(二)因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的;
(三)法律规定的其他情形。
第十九条
属于下列情形之一的,国家不承担赔偿责任:
(一)因公民自己故意作虚伪供述,或者伪造其他有罪证据被羁押或者被判处刑罚的;
(二)依照刑法第十七条、第十八条规定不负刑事责任的人被羁押的;
(三)依照刑事诉讼法第十五条、第一百七十三条第二款、第二百七十三条第二款、第二百七十九条规定不追究刑事责任的人被羁押的;
(四)行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关的工作人员与行使职权无关的个人行为;
(五)因公民自伤、自残等故意行为致使损害发生的;
(六)法律规定的其他情形。
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