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您好!我在中介的忽悠下签了一份购房合同,现在房屋的权籍性质不明,我应该怎么办?如果是化拨地这份合同有效吗?

10w+浏览 匿名 2017-06-14 广东清远
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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      国家没有相关的标准,要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。  购房违约金的计算  在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。
    第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
    第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。  承担违约责任违约事项包括:
    (
    1).签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
    (
    2).购房者不按期付款;  
    (
    3).开发商不按期交房;
    (
    4).面积变动超过约定幅度;
    (
    5).房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
    (
    6).产权过户手续不全或不能按期办理。签了购房合同毁约的相关内容如上。
    全文
    3 2020-12-26 04:54:00
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
    咨询我
    具体要看你的合同是如何约定的,要是房屋不能出售或者不符合出售的条件的可以要求解除合同,详情可以来电或者添加微信咨询
    全文
    4 2017-06-14
  • 范炳荣律师
    范炳荣律师
    你好,如果对方没有提醒的话,或者没有处分权的话,可以解除合同,要求退回保证金。
    全文
    5 2017-06-14
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