被中介忽悠签了委托书如何撤销

[律师回复] 　　如果那家中介生意不好会起诉你，而且你很可能会输，还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同，2个月以后重签购房合同再过户。　　关于房子买卖的具体内容如下：　　交付期限，甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。　　甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。　　违约责任，在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。　　甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款，逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

[律师回复] 委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人，受委托人应履行的义务有，依委托人指示亲自处事务，处理结果向委托人报告义务，处理委托事务所得财产应交与委托人，因受委托人原因造成委托人损失，受委托人应予以赔偿。委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。

[律师回复] 具体是怎么回事，你可以说说

[律师回复] 商标注册申请需交纳规费　　1枚商标1次申请官费为600元，能够选择10个商品或服务类别，不够10个类别仍收取600元官费，超出10个类别超出部分按照60元个类别收取官费。　　2013年10月1日前，每件提供商标注册证明申请的官费为1000元　　在2013年10月1日调整为每件800元。　　至2015年10月15日调整为每件600元。　　委托商标代理组织解决的，申请人应向商标代理组织交纳商标注册证明官费和代理费，商标局收取的商标注册证明规费从该商标代理组织的预付款中扣除。参考资料：%5%95%86%6%A0%87%6%B3%A8%5%86%8C

[律师回复] 被中介忽悠签了合同，如果中介有欺诈行为的，受害者一方可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签的合同，属于可撤销合同，经法院或仲裁机构撤销后，该合同自始无效。
合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。并且欺诈一方应当赔偿受害者由此所受到的损失。
【法律依据】
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 直接到劳动局投诉

[律师回复] 1、被中介忽悠着签了合同可以反悔。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2、法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 你好，可以据此向法院起诉，主张赔付。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。

[律师回复] 1、被中介忽悠着签了合同可以反悔。双方可以先行协商，协商不成可以到中介所在地的工商局投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2、法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 你好，依合同约定和对方办理过户即可。

[律师回复] 你可以要求中介按照合同约定来履行，实际上是中介公司想通过此手续获得差价

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 卖房选中介 我国将出台新政以整顿房产中介乱象 据了解，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13()》发布会中提出，现今房地产从业人员素质不 一，“一房二卖”、“虚假宣传”等现象频频出现，因此必须要加以整顿。 首先，应建立中介机构从业人员信用档案，对信用不良的中介加以惩处; 其次，应完善信用信息系统，加强制度管理; 最后，严格开展房地产中介机构整治工作，给违规企业以必要的惩罚。 此外，住建部也曾表示，将从七个方面对中介行业的不规范行为予以整顿，主要包括加强中介机构从业人员的管理、加强房地产交易资金的监管、规范中介机构房源信息的发布、推进房地产转让合同的网签、强化对房产中介机构的备案管理等。 挑选靠谱中介一定要做到这四步 第 一、看名称和地址 正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以 第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。 第 二、看注册资金 注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，反而是注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可能性就会更大，所以 第二步就要看中介公司注册资金的多少。 第 三、看经纪人资格证 正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的 第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。 第 四、看中介合同 首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。

[律师回复] 再次开庭需要重新起诉才可以，拿到撤诉裁定意味着上一次的起诉程序已经终结了，没办法再开庭了

[律师回复] 如果你愿意让我了解更多情况，但不方便在这里透露个人隐私，可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 如果仅仅签署了认购书，或者干脆没签，和你没有正式签订房屋买卖合同的，可以以主合同磋商不成为由，要求返还定金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

[律师回复]
1.房产买卖合同公证后，不办理过户手续，房屋的所有权还是归原房主所有的；
2.仅仅凭借房产买卖合同公证书是不能自行出售的，因为只是拥有一个物上请求权，房屋的所有权尚没有发生转移；
3.房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记

[律师回复] 合同签订后具备法律效力，双方均不得擅自毁约，否则应承担违约责任，如果没有可撤销的情形，合同是有效的，如果要回房屋，需赔偿对方损失

[律师回复] 手上既然有你的委托公证书，你们之间肯定是有一些隐情的，很难说中介的做法一定违法。没有欺诈胁迫的，难以证明中介违法。

[律师回复] 可以退订金。依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与中介销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。而对定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20 。
定金与订金的区别，主要表现在：
一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。扩展资料法律定义根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还