本人要同家人一道迁往城市中心做生意，乡下农村土地转让或者买卖，土地协议书范本，应具有哪些相关内容，才能是有效的并且受法律保护的协议

你好，那个土地转让合同协议书范本的事，　
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　
3、甲方应对乙方承担连带责任。