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我在外面公司就近找了一个房子,方便工作的,但是由于工作原因,准备离开,但是租赁合同是一年。我才住的几个月,请问房屋租赁合同转租之后还拥有同样的法律效力吗?

帮助10人 2.5k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-20 西藏日喀则
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律师解答 共3条
  • 日喀则优选法务
    日喀则优选法务
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    如果原租赁合同约定租房人可以转租的,转租合同有效。
    如果原租赁合同不允许租房人转租的,转盘合同的效力待定。经过房主同意的,合同有效,未经房主同意的,合同无效。
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    14 2017-06-20
  • 房产纠纷法律服务
    房产纠纷法律服务
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    1、根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
    应当赔偿损失。
      承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2、根据你说的情况,真正的房东是出租人,租房给你的是承租人,你是第三人,如果出租人同意承租人转租了,你们的合同就是合法有效的,如果出租人不同意了,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
    3、建议你先取得出租人书面同意,在与承租人签订租房合同。
    以上是房屋租赁合同转租问题的解答,望采纳。
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    12 2017-06-20
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
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    房屋租赁合同转租是有法律效力的,具体条款如下:
    1、根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2、根据你说的情况,真正的房东是出租人,租房给你的是承租人,你是第三人,如果出租人同意承租人转租了,你们的合同就是合法有效的,如果出租人不同意了,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。
    3、建议你先取得出租人书面同意,在与承租人签订租房合同。
    全文
    9 2020-12-26 05:38:09
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