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我叔在老家有几处宅基地,他现在在城市发展了所以就打算卖出去,请问农村宅基地允许买卖吗?

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2017-06-22 广东韶关
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律师解答 共2条
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    你好,农村宅基地允许买卖吗是不可以的,只能转让,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让
    全文
    14 2017-06-22
  • 法律咨询顾问
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    关于农村宅基地允许买卖吗这个问题,回答如下:
    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    只要满足以上条件,农村宅基地允许买卖吗就是肯定的
    全文
    12 2017-06-22
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