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我想买一间门面房,门面房己有20年左右了,没有据体的使用年限,有好多人说是30年,房主有房产证,但土地是村集体的,房屋原价一万左右,现在我要花十万买,要缴多少费,怎样能保证我的权益?

10w+浏览 匿名 2017-06-25 河南周口
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律师解答 共1条
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    一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
    全文
    1 2017-09-22
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我想买一间门面房,门面房己有20年左右了
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