我想买一间门面房，门面房己有20年左右了，没有据体的使用年限，有好多人说是30年，房主有房产证，但土地是村集体的，房屋原价一万左右，现在我要花十万买，要缴多少费，怎样能保证我的权益？

[律师回复] 商品房预售合同时经过严格审核和批准的具有法律效力的正规合约，主要产生于商品房预售阶段，也就是当新建设的商品房尚未全部竣工时，企业或开发商已开始在其销售中心进行房屋销售，由此形成的预售合同。通常情况下，在签订此类合同之后，开发商会将这份合同提交至相应的房地产管理部门进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署这些合同时必须谨慎对待。
值得注意的是，如果没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。
此外，如果开发商与第三方存在恶意串通行为，私自签订买卖合同，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。同样地，如果开发商在出售房屋前未向购买者透露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的根本目的无法实现，购买者有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求开发商承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

[律师回复] 对于实施盗窃案的罪犯，依照其盗窃金额及案件细节将依据相关法律法规进行严厉的刑事追究。对被告人的违规收益，应实行全部的追回或责令退还；对被害者的合法资产，则需立即归还给当事人。若被害者因为被告人的犯罪行为而遭受到物质损失，那么在刑事诉讼过程中，享有向法院提出附加民事诉讼的权力。被害人由犯罪行为所遭受的物质损失，是指他们由于犯罪行为已经遭受的实际损失以及必将遭受的损失。

[律师回复] 你好这边是专业处理刑事案件的

[律师回复] 如果移动板房放置在自家宅基地上，并且符合当地城乡规划法和土地管理法的相关规定，那么它不被视为违建。但如果移动板房放置在马路或其他不允许建设的区域，那么它将被视为违建，需要依法拆除。?

[律师回复] 有没有直接问房子里死过人吗，没有的，你问的人家父亲是否在世与你们买卖房屋无关的。

[律师回复] 你好可以处理的，江西我

[律师回复] 你好，可以的，没有给付的义务可以不给

[律师回复] 你好需要帮你解决那些问题

[律师回复] 您好，这个需要具体分析

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 您好，当时有报警吗？责任划分具体是怎么划分的呢

[律师回复] 嗯，是这样，当社保缴纳后，但无法享受社会保险待遇时是可以取出来的，但只能取出来个人缴纳部分。个人交纳部分和个人交的是两个概念。

[律师回复] 我是网约车司机鉴了一个月的合同，今天到期

[律师回复] 你好，有什么需要咨询的

[律师回复] 不合理的，可以投诉或向法院起诉。

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，关于交通事故的赔偿项目有非常多，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失费等。其中会影响赔偿的因素也非常多，其中包括：责任划分、伤情、年龄、工作、家庭成员等。并且每个赔偿项目都有所需提供相应的证据材料；证据不同，赔偿金额也有区别，每个案件所需提供的证据材料都不一样，需根据案件的具体情况来具体分析，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！

[律师回复] 请明确一下你的问题，这样我才能更好的回答你

[律师回复] 您好可就拖欠工资事宜进行咨询

[律师回复] 你好，你可以说详细一点。