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有没有律师朋友,或者有没有谁知道,都有哪些房产不能到交易中心办理抵押登记手续的?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-06-25 湖南怀化
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律师解答 共2条
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    抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
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    8 2017-06-25
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    并不是所有的房子都可以进行抵押登记的,那么哪些房产不能到交易中心办理抵押登记手续呢,下面就是解答。
    (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
    (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;
    (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (5)权属有争议的;
    (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的;
    (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。
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    7 2017-06-25
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哪些房产不能到交易中心办理抵押登记手续
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其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
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