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在郑州那边想买房子,目前打算用公积金贷款。想咨询郑州公积金贷款手续费多少?怎么走流程呢?

帮助5人 2.6k浏览 #债权债务 匿名 2017-06-26 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
  • 讨债智囊团
    讨债智囊团
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    个人住房公积金贷款买房的流程?:
      
    1、初审:
      由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
      
    2、评估:
      申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
      
    3、审核:
      申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
      
    4、办理担保手续:
      申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
      
    5、签订借款合同。
      
    6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
      
    7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
      
    8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
      
    9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
      
    10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    全文
    9 2017-06-26
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