律师您好，我租了別人的大棚，6月1日生效，但我交了钱之后又发现这大棚地形不好，又在别的地方租了一个，现在我想退款可老板死活不退，合同上写着违約金安月百分之三十，您能算算我交一万三千元现在能退回多少吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。