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我想在广州用公积金贷款买一套房子,问一下公积金贷款显示抵押中是什么意思呢,多久能放款?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-06-30 河南安阳
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律师解答 共2条
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    85人赞同了该解答
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    住房公积金具体贷款流程如下:
    借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
    经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
    贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
    借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
    贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明
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    7 2017-06-30
  • 安阳法务
    安阳法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    根据相关的规定,对于公积金贷款显示抵押中解释如下:
    公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过,就表示贷款没有通过,一般未通过都会显示是何原因,如资料不齐全、资料有异议或者征信有不良记录等等。 申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审,审核通过后再与贷款银行签定贷款合同,一般提交申请后一个月左右。  个人住房公积金贷款买房的流程?:   
    一、初审:   由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。   
    二、评估:   申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。   
    三、审核:   申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。   
    四、办理担保手续:   申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。   5、签订借款合同。   陆、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。   漆、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。   吧、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。   9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。   一0、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户
    全文
    12 2017-06-30
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